浙江
近日，柯桥区人民政府网发布《柯桥区LT01CZ 单元（兰亭镇区单元）02街区51等地块国土空间详细规划修改公示》。
这份规划微调看似局部改动，实则锚定兰亭镇区的人居逻辑与发展节奏，做了一个更贴合民生的精细化布局。
▲规划调整前后对比
01.
兰亭中学：
“异地新建”撤销，改“扩建”！
本次调整中，最瞩目的当属兰亭中学的布局变动。
原规划中，兰亭中学计划异地新建，原址后续规划为商住用地；
最新规划中，则是直接撤销异地新建方案，改为“原地扩建”（标①）；而原规划中兰亭中学异地新建的预留地块，现调整为商住用地（标④）。
从地图上看，兰亭中学南侧现为居民住宅，后续大概率会被征迁纳入校园扩建范围。
小编认为，原本异地新建的距离也并不远，与其另起炉灶再新建校园，不如就地集约化改造，更来的节约成本，也大大减小了对学校运营与师生教学的影响。
▲图源兰亭中学
02.
配套补强：
公园+商业精准化布局
该规划片区位于兰亭镇区单元，也是兰亭街道的核心地段，本次控规对绍兴二院兰亭院区周边用地进行了精准优化，兼顾休闲民生与商业配套补强。
- 医院南侧地块（标②），原规划为医疗卫生用地，现调整为公园绿地、广场混合用地。
- 医院西南侧多个地块（标③），则由公园绿地调整为商业/文化用地，占地近1.1万方地块，建筑限高24米。
此番调整，可以说是因地制宜，也更兼顾长远。
首先，医院南侧地块本就是原生山地和绿地，顺势做公园、广场，既省钱又亲民，与医院的康养属性也天然契合。
其次，区域商业多为零星的住宅底商，撑不起一个板块的活力，而新的规划在此填充了一个占地近万方的商业/文化业态，为打造相对集中式的商业配套提供了可能。
▲绍兴二院兰亭院区及周边实景
03.
创享岛新进度：
文旅大开发，多个地标崛起！
该规划片区所在，还有兰亭街道重点开发的“创享岛片区”。
项目位于绍大线两侧，涉及金庄、黄贤、张家封等3个行政村，总占地面积约4.39平方公里(6580亩)，计划总投资101亿元，旨在打造科创、文创、商创产业集群、康养休闲产业集群、生态文旅产业集群。
目前，项目建设加速推进——
绍大线两侧，兰城酒店、开元观堂酒店、洲际酒店、颐年康养中心等一大批高端康养、品牌酒店如雨后春笋般崛起，未来将为兰亭的旅游产业蓬勃发展注入新的活力。
▲图源笛扬新闻
绍兴二院兰亭院区东侧，兰亭雅集综合体项目一期已开工，项目地块此前被大昌祥置业摘得，拟打造集康养中心、高端康养型住宅、商业综合体为一体的兰亭地标项目，是创享岛片区建设的“重头戏”。
其中，住宅部分规划打造纯低密住区，多为三联排、四联排。
▲兰亭雅集综合体效果图
城市更新同步推进，金庄安置房项目效果图已出，高级灰+大玻面外立面，以及大部分楼幢的底层架空设计，相当抢眼。其中92套为安置房，其余为商品房，居住档次可圈可点。
▲控规效果图示意
人文生态方面，围绕湿地环境提升，将建设水乡风貌游览区、农耕文化体验区、湿地生态修复区。兰亭郊野公园迎来新进展，此前《柯桥区兰亭镇区——张家葑区域国土空间详细规划编制项目》已中标，意味着这个片区的全面更新，已在路上。
综上来看，兰亭的规划建设张弛有度、因时制宜。
翻看2026年柯桥区投资建设计划，兰亭已是全区投资体量最大的板块！
总投资超230亿元，年度计划投资约70亿元。
兰亭绿谷、水韵创享岛、兰亭国风文化演艺中心、越文化遗址等重磅项目陆续落地，再叠加地铁3号线规划预期……兰亭正加速崛起为柯桥宜居、文旅、产业融合的价值高地。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
