山东
最近跟几个想换房的朋友聊天，发现一个很有意思的现象：
越是预算充足的购房者，在当下“卷来卷去”的市场反而越慎重......
因为市场同质化浪潮愈演愈烈，很难见到让人眼前一亮的产品，尤其是户型，你跑三个售楼处，拿回来的户型图摆在一起，经常分不清是谁....
在这种背景下，玖玺城七期珑和院却走出了其他的居住迭代路线，在奥体核芯实现了别墅级的硬核体验。
这样的匠心设计，让它成为改善市场上名副其实的断货王，每一次加推都是手速的比拼...
01
这套149㎡户型标准层高约3.1米，全屋百万级奢装交付，大幅拉升室内空间感与居住奢华感。
家庭公区采用LDKGY一体化设计，像可以自由组合的“生活容器”，提供了室内空间最需要的多元聚合空间。
餐桌上既能铺开孩子的作业和手工作品，也能秒变夫妻俩深夜聊天的小酒馆；
沙发区既是爸爸的游戏阵地，也是周末一家人窝在一起看电影的迷你影院。
在这个奢阔尺度的家庭公区内，每个人都能在这里找到自己舒服的角落，同时又可以衔接家庭美好互动。
这套户型还提供了远超同面积段的仪式感和尊崇感，实现了真正意义上的越级体验，足可与市面上传统180平以上的户型相媲美。
整套户型采用双重仪式感玄关，私属电梯厅直接入户，隔绝室外喧嚣。
仅这几平米过渡空间，开发商也做足精装交付标准，从地面拼花到墙面铺贴，每一处细节都透着不动声色的考究。
再加上铜木复合入户门，门旁一方镌刻带有房号的铭牌，昼夜不息谨为指引家的方向。
室内玄关同样为精装交付，已预留鞋靴、外套、雨具等分区收纳，不但保证了主人家的隐私，更完善了功能，出入归家之间，从容有序。
02
更值得一提的是，这套149平户型设计了花园露台，不但让整体得房率实现了突破，更在奥体这样的城市心脏地带，提供难得一见的墅级体验。
作为济南绝对意义上的核芯地带，带院子的别墅早已是凤毛麟角，偶有挂出也动辄千万起步。
而这套149㎡户型，却用一方约10㎡的空中露台，把别墅才有的“院子生活”搬进了高层。
不用牺牲城市核心的便利，不必承担别墅的高昂总价，照样能在自己家里踩踩泥土、种种花、吹吹晚风。
更妙的是，别墅的院子往往被围墙和邻居的目光包围，而约6.2米挑空的空中露台却是真正的“上帝视角”，俯瞰是社区精致的园林，远眺是奥体的天际线，视野全然打开，私密性反而更好。
用149㎡的总价，换来别墅级的庭院享受，还能留在奥体核心的顶级地段这份性价比，在整个核心区的新房市场里，几乎找不到第二个答案。
它不是传统意义上的别墅，却把别墅最动人的生活，完整地复刻到了空中。
居住在这套149平的户型里，阳光沿着近12米的南向面宽倾泻而入，坐在沙发上，抬眼便是社区层层叠叠的绿意，春天观花、秋日赏叶，窗外的园林就是一幅四季更迭的风景画。
约10㎡的花园露台则更像是偷来的小天地，夏夜支两把躺椅，头顶是城市里难得一见的星星，冬日约三五好友围炉煮茶，看茶烟与雪雾纠缠在一起，意趣斐然。
这座270°花园露台的功能远不止于此，这里是专属空中健身房，也是孩子喜欢的天然植物园，更是主人收拾心情的独立空间....
一方花园露台，不但装得下四季闲情逸致，也装得下生活本该有的松弛...
03
在卧室的设计上，银丰玖玺城参照大量国际一线豪宅，实现了居住理念的迭代，让家庭每位成员都得到体面对待。
主卧套房参照七星级行政居住，设计约20㎡完整私属场域，搭配宽奢升级卫浴，把酒店套房的专属私密变成生活日常。
卫浴全屋名牌，并配有智能马桶、美妆冰箱、多功能魔镜等智能卫浴设施，让黑科技服务每一天。
阳光次卧则搭配了270°环幕阳台，明采光加上270°环幕阳台，把整个社区园林框成卧室的装饰画，奢享休闲、观景等多功能生活体验。
儿童房则充分考量未来成长的痛点，方正明亮，为孩子的成长保驾护航。
这套149平断货王户型还别出心裁的设计了X空间，可依照家庭需求变成二胎用房、专属电竞房、业主书房、女性瑜伽房等专属空间。
除了这套南向四室户型外，银丰玖玺城还推出了三室边厅户型，客厅可实现270°采光，主卧面积更大，并增加了步入式衣帽间，可满足不同层峰家庭的选择。
除了户型外，作为银丰玖玺城的收官之作，珑和院所有楼栋早已实现全部封顶，会所功能区、实景园林、社区配套已实景呈现，处处透着非同一般的奢华。
社区设计爱马仕弧形南大门，最大宽度近50米，高度近9米，用玫丽铝板、翡翠奢石等名贵石材打造。
南主入口外广场设计66平米巨幅希腊爵士白奢石“珑腾飞翔”，整盘打造多处奢石造景，在光影和水雾的烘托下让社区美轮美奂。
会所方面更可谓全功能满配，泳池、私宴厅、瑜伽室、健身房、spa室等功能一应俱全，奢华感和功能性全部拉满。
04
作为济南楼市上红头半边天的明星楼盘，珑和院坐拥城市绝对核芯，尤其是近些年，伴随着高新区、汉峪金谷、CBD等区域产业的崛起，珑和院堪称高知高智人群的置业坐标。
银丰玖玺城把家庭的日常所需，硬生生拔到了改善的天花板，签约燕山系的名校中小学、按三级标准打造的银丰医院、引入盒马鲜生的玖玺广场，全系高端配套一应俱全。
珑和院作为银丰玖玺城的收官之作，不但社区配置极其奢华，户型设计上更实现越级迭代，在奥体核芯区提供了墅级的生活体验。
选择“珑和院”，买的不仅是一套房子，更是不可多得的生活体验。
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