@港务邻居：西安好房样本面世，告别路边摊，融创喊你回家吃饭！

西安买房，换房，装修找房哥，深耕11年，接地气，人靠谱；

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你见过晚上九点的港务区吗？我见过！

华南城1668时代广场楼下，炒面、烤串、包子、米线各类路边摊依次排开，烟火气夹杂着叫卖声，这般场景周而复始，一直持续到凌晨三点。

在外人眼里，这是港务区高级感里难得的烟火气，是独属于周边业主的深夜食堂。

但对真正住在这里的人，却无奈选择，谁不想加班回家有一碗热气腾腾的馄钝，一份食材新鲜的四菜一汤，谁愿意每天把油腻路边摊，当作晚饭日常。

对港务业主而言，没有什么事，比好好吃饭更为重要！

三餐四季

2026年，好房子风向下，西安楼市陷入史无前例的内卷，围绕赠送面积、大门立面、泳池会所，开发商拼了命的“刷数据”，负数公摊、百米大门、千平会所等新概念层出不穷。

初看新鲜，再看疑惑，又看不解，房子不是用来住的吗？

住的核心不该是楼下有饭吃，孩子有人管，邻里关系好这些具体的生活细节，而非博物馆的藏品一般，中看不中用。

若真论产品创新，设计迭代能力，谁能比得过融创，那个创造过揽月府、曲江印、望江府、壹号院等多个现象级作品的融创。

（融创交付社区实景）

在同行还在拼命“刷数据”的当下，融创新十年作品，春藤知屿开始关注业主真实生活、三餐四季、起居日常，为西安的好房子带来新的标准。

壹

从做好一顿饭开始

融创喊你回家吃饭，不是口号，是已经落地运营的真实场景，在社区临街一侧的二楼，开业的业主食堂，取名布朗自然餐厅。

（布朗自然餐厅实景）

面积不大，但风格温馨，明厨亮灶，这里不是营销道具，而是真正的食堂，有忙碌的厨师，叮当作响的碗筷碰撞声，米饭馒头的香气。

（布朗自然餐厅菜单）

菜单相当丰富，鲜椒爆香仔鸡8块、鱼香肉丝6块、酸辣土豆丝3块、清炒笋片3块、五常米饭2块还可以免费加米。

食材新鲜可溯源的同时，菜单不重样，今天是鸡汤米线，明天还能尝尝臊子面，还可以免费加量，融创业主还有9折优惠，20块一顿午饭已经相当丰盛。

整体口味少油少盐，没有外卖味，晚上加班回家，一碗只需9块，现熬的鸡汤米线，不比路边摊的油盐爆表的米线香吗？

贰

从上好一堂课开始

好好吃饭，吃好饭只是第一步，春藤知屿作为人文社区，对孩子的教育也很关注，就在食堂隔壁，运营落地了名为沃顿少年学院的儿童空间。

不是简单的儿童主题架空层，几个装饰书架、课桌做做样子，而是为业主子女，在课后之外，打造独立思考的课堂。

（沃顿少年学院实景）

师资来自各个领域，有国家二级心理咨询师朱贺，培养孩子理解、尊重能力，有交大工学博士、专注AI研究张昀，帮孩子建立技术认知思维；

也有曾任新西兰奥数国手、加纳奥数国家队教练的郝威伦，引导孩子理解数学逻辑与思维本质。

（沃顿少年学院课程表）

这样的教育主理人师资团队，已有12位，大家目标一致，理念统一，面向3-12岁儿童，传递传统课堂里看不到的知识，比如审美养成、情商培养、新知探索、爱与习惯。

叁

从研磨一杯咖啡开始

在日渐加速的生活节奏下，咖啡在年轻人心目中的地位直线攀升，它不仅是一杯饮品，更是社交话题、生活方式、工作节奏的浓缩。

很多售楼部都会做咖啡空间，当更多扮演的是营销道具功能，真正为业主做好一杯咖啡的，招商的云蘭咖啡反响不错，再就是融创的1918咖啡馆。

（1918咖啡馆实景）

到底哪里的豆子香味更浓，怎样的萃取手法更具特色，传统的美式、拿铁之外，年轻人喜欢的咖啡还能有哪些创新，三月草莓季、五月樱桃季、九月桂花季、和咖啡又有什么碰撞，融创花了心思在研究。

紧邻咖啡馆，是名为哈佛深红铁馆的健身空间，空间在我看过的社区健身房里不算多，但跑步机、椭圆机、坐姿推胸机、史密斯机等一应俱全，简单出汗适用，自身撸铁也足够。

（哈佛深红铁馆实景）

不出家门，社区楼下一场暴汗后，一杯精粹的美式拿铁，这是融创为年轻人落地的社交空间。

当然，这不是融创准备的全部惊喜，据了解，地下空间内还有更多配套在紧锣密鼓建设中，很快会和大家见面。

当房子跳出"刷数据”怪圈，下一个十年，西安好房子是何趋势，融创春藤知屿在社区空间内，给出了新的解题思路。

让孩子的生活不止书包，还有美好童年，大人的生活不止陪读，更有家门口便捷的生活。

好好吃饭，好好学习，好好运动，关注业主三餐四季，简单小事认真做，重复做，这是融创的好房答案。

实景为王

在房子本身的营造上，作为融创新十年的首个实景社区，春藤知屿主打小而美，在约45亩的土地上，仅规划8栋17/18层小高层，有且只有建面约143㎡一个户型。

壹

所见所得，实景为王

虽为正式交付，但开盘就是现房标准，会所配套开放就运营、看得见的小区的大门、景观、配套、包括大堂、立面全部做到了实景，看不见的工艺工法，实体楼栋里也都有展现，随时参观。

（融创春藤知屿实景）

担心四代宅楼间距近，隐私采光差，小区八栋小高横向排列，间距开阔，实景露台侧向都做了隐私玻璃。

（融创春藤知屿实景）

担心交付后景观降标隐患，园区大到高大乔木，小到铺地景观，全部实景，全冠移植，还未交付，但园区水声潺潺，绿意满园。

（融创春藤知屿实景）

担心公区与效果图不同，小区入户大堂，电梯间也是实景，除样板间外，还有交付清水实景，工艺工法样板间，展示什么样交房还是什么样。

贰

高阶审美，增配诚意

实景呈现的效果，还是让人满意的，保持了融创一直以来的高阶审美，在用料和工艺上也相当考究。

比如，小区入口的外部景观营造，通过抬高处理、形成归家的过渡景观空间，搭配密集灌木，高大的造型朴树、中央雕塑、石材景墙，形成移步异景的回家体验，这种在外部公共区域高成本投入的案例，在西安很少见。

（融创春藤知屿实景）

比如入户大堂和楼栋大堂的打造上，大量用浅色石材覆盖，弧形切割，搭配金属铝板，落地玻璃元素，呈现公建质感，尤其是楼栋大堂，无论是石材的用量，造型，还是挑高的处理，很有诚意。

（融创春藤知屿实景）

这样的增配细节，还体现在园区苗木选择上，没有常见的国槐，女贞等，而是遍布造型各异的羽毛枫、五角枫、朴树、乌桕、石榴，紫薇等，树形高大、造型饱满、全冠移植，兼顾遮阴、观果、观叶、保证四季常绿，三季有花。

叁

纯粹圈子，平权社区

在西安，敢于在社区只做一个户型的，极为少见，同属港务，招商梧桐书院也仅在部分楼栋上，设计同一面积。

这一次融创更纯粹，小区8栋小高层，有且仅有一个面积，一个户型，就是建面约143㎡的宽厅。

（融创春藤知屿楼栋示意）

这样的好处显而易见，业主购买能力，生活圈子，开发商已做了前置筛选，后期居住邻里关系也更加纯粹，融创要做的就是小而美，且纯粹的平权社区。

户型本身，同样经典，2T2户独立电梯入户，三室三卫三套房的大宽厅，南北通透，结构方正，且没有浪费面积。

（建面约143㎡户型示意）

西安人喜欢的四向朝南，约15.8米的大面宽，让更多阳光照进家里，约8.4米的宽厅，可作为家庭社交场，也能变成四室，满足二孩家庭需求。

露台的尺度相当克制，约4.2米的宽度足够开阔，同时控制进深，搭配侧向隐私玻璃，减少后期隐私和采光的遮挡。

（建面约143㎡户型样板间实景）

在社区的营造上，融创的做法是去繁就简的，在外部公共区域高成本建设归家公园，在建面约143㎡门槛的社区内，给足石材，造型苗木等改善社区才有的标准，同时户型力求经典纯粹，强调居住平权。

目的也很明确，就是拥抱确定性，不跟风，不盲从，用实景打消业主的各种担忧，实现现房体验。

醇熟生活

配套落地以人为本，实景呈现充满确定，对融创而言还不够，在港务区这个城市配套，教育资源决定价值的共识下，春藤知屿的选址，更有独到考量。

（融创春藤知屿位置示意）

以后期入住后，具体的生活距离为标尺，我们挨个看看，业主住进来的真实生活状态。

地铁零距离：走出小区南门，进地铁14号线新寺站的距离约94米，成年人的速度，从出门到进展，最多5分钟，新寺的下一站就能在双寨和3号线换乘，开启畅通上班路。

（地铁14 号线新寺站实景）

公园家门口：这是融创的选址特色，双公园环绕，社区门前的归家台地公园是零距离，北向的奥体中轴公园直线距离约120米，下楼进公园打球，露营的步行距离，约10分钟。

（奥体中轴公园实景）

名校双环绕：小区南向约300米，是已建成开学多年的陕师大陆港小学，接送动线上包括港兴二路和港泽路两个路口，步行约10分钟，这个距离刚刚好的点在于没有学校嘈杂干扰，同时接送便利。

（陕师大陆港小学实景）

后期，园区物业还会在路口设置护学岗，让约300米的接送旅途更加安全。

中学部分，自2024年后，区域名校高新一中陆港中学已跨过欧亚大道招商，师大+高新系双名校资源已覆盖春藤知屿生活圈。（学区划分，入学政策以当年公示文件和实际建设情况为准）

（高新一中陆港中学实景）

备受关注的区域商业中心，商业体量约10.4万平华润万象汇预计将在今年开业，商场的logo已上墙、正在紧锣密鼓的内部装修和品牌入驻中，距离春藤知屿仅地铁一站路。

社区不大，但融创选址的含金量不低，在步行可达约2公里的业主生活圈内，学校、商业、地铁、公园、办公楼一应俱全。

对于选择这里的业主，不会有新区的陌生，而是熟透的生活。

以人为本

作为融创重新出发，新十年的作品，春藤知屿没有夸大的赠送数据，没有离谱的材料堆砌，而是将精力聚焦于人。

关注大家早饭晚饭怎么吃，孩子课后怎么教，咖啡口味怎么选这些细碎的生活日常，同时以最大诚意呈现配套，园区，户内实景，给出现房体验。

住在这里，下楼就能坐地铁，住在这里，晚饭不吃路边摊，住在这里，孩子课后有地去，住在这里，小区都是好邻里。

虽不恢弘，但很温暖，这是融创给西安，给港务的好房子样本，也是给自己重新启程的明确路标。

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作者：不知火

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