楼市周报(5.18-5.24)：襄阳公积金“扩面”，新业态劳动者纳入缴存范围！

5月18日-5月24日，襄阳2026年商住供地计划发布，共计88宗3018.91亩；襄阳新业态劳动者可缴纳使用公积金，襄投·万象汇建筑方案及初步设计中标结果发布，尹集大学城商业体加速推进；湖北方面，西十高铁预计年中通车运营，荆州获2026年中央财政城市更新支持，武大高速汉口北互通正式通车；全国楼市方面，4月一线城市新房价格环比再上涨，北京土拍市场再现百轮竞价。

一 周 土 拍

5月22日，襄阳自然资源和城乡建设局发布了2026年挂牌出让商住国有建设用地使用权预公告(202601期)，包括88宗商住国有建设用地，总面积3018.91亩。其中：

居住用地57宗，总面积2318.28亩（襄城区11宗，501.44亩；樊城区8宗，395.15亩；高新区18宗，580.62亩；东津新区16宗，732.55亩；襄州区4宗，108.53亩）。

商业用地31宗，总面积700.63亩（襄城区14宗，333.43亩；樊城区1宗，5.03亩；高新区8宗，128.18亩；东津新区6宗，191.94亩；襄州区2宗，42.04亩）。

襄 阳 要 闻

襄阳公积金新变化！新业态劳动者可缴纳使用

5月19日，市住房公积金中心正式印发通知，将快递员、外卖配送员、网约车司机、网络主播等新业态劳动者纳入住房公积金制度覆盖范围。

根据通知，新业态劳动者凡年满18周岁且未达法定退休年龄、具有完全民事行为能力的，均可参照灵活就业人员政策，自愿缴存住房公积金。贷款方面，与单位缴存职工同等计息，同等享有低息贷款待遇。只需足额缴存满6个月以上即可申请贷款，基础额度80万元。

小楼点评：支持，给每一位辛苦奔波的人一个安居希望。

31万方！襄阳将添地标级商业

襄阳将迎来全新商业地标，近日，襄投·万象汇建筑方案及初步设计中标结果公告正式发布。中标单位为上海天华建筑设计有限公司、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，中标价23356212.4元，计划工期为90日历天。

据此前信息显示，襄投·万象汇位于樊城区中原西路以南、汉江北路以西，项目总用地面积66654.44㎡，建设用地面积49415.6㎡，总建筑面积313800㎡。建设内容包括购物中心、商业街、酒店、办公塔楼、地下商业绿化景观及配套服务设施。

小楼点评：汉江路的逆袭。

投资1.2亿！尹集大学城商业体加速推进

重磅利好，尹集大学城商业综合体项目正加速推进，将建成集会议中心、精品酒店、商务办公、人才公寓于一体的现代化综合服务枢纽，着力补齐片区配套短板。

尹集大学城商业综合体项目由湖北苏建建设有限公司打造，占地约11.85亩、投资1.2亿元。项目跳出传统购物中心的单一业态定位，深度锚定产教城融合核心战略，在基础商业配套之上，重点布局学术交流空间、双创孵化基地、共享自习室、高品质生活服务等特色功能板块。

项目将精准引入连锁商业品牌与本土特色业态，全方位保障师生及群众衣食住行娱各类刚需。

小楼点评：瞌睡送枕头，大学城的数万师生有福了。

湖 北 要 闻

西十高铁启动试运行，预计年中通车运营

5月22日，随着55451次动车组从十堰东站驶出，新建西安至十堰高速铁路武汉局管段正式进入运行试验阶段。

此次西十高铁武汉局管段运行试验线路全长92.935公里，其中湖北段86.358公里，陕西段6.577公里。西十高铁全长256.938公里，设计时速350公里，线路自西安东站引出，途经蓝田、商洛、山阳、郧西等地，最终接入湖北十堰东站及现有汉十高铁，预计今年年中正式通车运营。

西十高铁开通后，西安至十堰将实现1小时左右到达，西安至襄阳预计2小时到达，西安至武汉3小时可达。

小楼点评：把秦楚千里，缩成了一顿饭的功夫，太期待了！

荆州获2026年中央财政城市更新支持

根据《财政部办公厅 住房城乡建设部办公厅关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》要求，经有关省级部门推荐，近日，财政部、住房城乡建设部组织开展了2026年度中央财政支持实施城市更新行动评选，拟支持的15个城市为（按行政区划排序）：

晋城、鞍山、长春、无锡、宁波、马鞍山、泉州、烟台、洛阳、荆州、深圳、桂林、贵阳、昆明、银川。

小楼点评：湖北唯一“入场券”，荆州这一波赢麻了！

武大高速汉口北互通正式通车

武大高速汉口北互通日前正式通车，至此，武大高速汉口北互通7条匝道全部通车，标志着汉口北商贸物流枢纽区交通路网完成关键升级。

武大高速汉口北互通项目位于武汉汉口北新华南海鲜市场西南面，周边集聚新华南海鲜市场、四季丰华食品城等多个大型专业商贸市场，同时覆盖龙巢居民小区，服务众多居民与商户。作为武大高速起点枢纽，汉口北互通也是汉口北对接武汉“铁水公空”综合交通体系的核心节点，对于该片区对外联通、物流流转意义重大。

小楼点评：打通了民生与产业的“双快车道”。

全 国 要 闻

4月一线城市新房价格环比再上涨

5月18日消息，国家统计局公布数据显示，4月份一线城市新房环比房价再上涨0.1%，二、三线城市房价环比降幅收窄或持平。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。上海4月新房价格环比上涨0.4%，同比也上涨3.7%。4月份，一线城市二手房价环比上涨0.4%，为连续第二个月上涨，涨幅与上月相同。二、三线城市环比跌幅持平或收窄。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。

小楼点评：把观望者的心态搅的七零八落。

北京土拍市场再现百轮竞价

5月21日消息，北京市丰台区太平桥的城中村改造地块近日竞拍。该地块位于丰台、西城、海淀三区交界，交通便利，且有一定的学区属性。虽然仅有四家房企参与竞价，但开拍不到20分钟，举牌次数便超过100轮。最终经过151轮举牌竞价，保利发展以总价41.544亿元竞得该地块，溢价率15.40%。

此前的5月15日，杭州首次采用“组合出让”模式推出余杭未来科技城两宗宅地，地块经过86轮竞拍最终被滨江和绿城联合体竞得，溢价率分别为30.77%和39.67%。5月8日和9日，温州成交两宗地块，竞价次数分别为90轮、95轮。在这些地块火热成交的背后，是土地市场局部回暖的现状。

小楼点评：强者愈强，核心愈贵。

多地配套政策落地，现房销售全面加速

2026年，现房销售已经从市场热议话题，正式进入地方试点加速落地的新阶段。近期全国多个重点城市接连出台针对性政策，从公积金贷款倾斜、土地出让试点等多个维度，鼓励、引导现房销售模式推进，成为今年楼市供给侧改革最核心的抓手之一。

苏州：自6月1日起，购买当地现房销售新房项目，公积金贷款额度直接上浮50%

广州：穗8条楼市新政明确提出适时选取优质地块试行现房销售

今年以来，山东省济南市、烟台市，四川省成都市也陆续出台政策，针对购买现房的购房者，给予20%至40%不等的公积金贷款额度上浮。从长三角核心城市，到粤港澳大湾区重点城市，再到中西部、北方核心省会，现房销售的政策支持已经实现跨区域铺开，覆盖不同能级、不同市场基本面的城市，不再是单一区域的试点行为。

小楼点评：期房“画饼时代”终于要杀青，买房告别开盲盒。