全部拆除重建！柯桥南部又一重要规划即将落地！

一、兰亭绿谷一期备案

智造引擎正式启动

兰亭发展再迎重磅节点！近日，绿谷智创园项目（一期） 正式完成备案，标志着柯桥南部产业升级的核心引擎正式点火！

项目位于柯桥区漓渚镇，用地面积为52012.2平方米。

主要包括拆除全部厂房，建造4幢4层生产车间，1幢5层生产车间(部分4层)，1幢7层生产车间，1幢6层配套用房，新建建筑面积约107300平方米(其中地上建筑面积约105800平方米，地下建筑面积约1500平方米)，建筑密度49.6%，建筑高度不超过40米。

项目建成后用于兰亭度假区招商项目落地，重点承接兰亭度假区工业、人才等招商项目，结合柯桥区产业基础和资源禀赋，推进传统产业改造提升和战略性新兴产业培育，形成绿色制造、健康产业的集群，打造柯桥南部标杆绿色智能制造园。

项目计划2026年9月开工、2028年12月建成。

目前，一期房屋拆除工程已完成招标，建设大幕即将拉开。

与此同时，兰亭绿谷整体布局同步推进。

根据《2026年柯桥区国有投资项目建设计划》，兰亭绿谷，包括漓铁塌陷区综合利用、平铜水环境利用项目、工业社区产业园建设项目、区域生态共富，漓铁矿区+漓铁时光城项目、绍诸高速互通连接线等项目。

其中，兰亭绿谷二期（绍诸高速兰亭互通连接线）工程SJ-01标段勘察设计，已经完成招标。

主线起点为古筑村，终点至福漓公路与钱茅线交口，道路全长7.8公里，拟采用双向4车道一级公路标准，设计时速 60km/h。

可以看到，在远期计划中，绍大线向西外移、连接线将串联绍诸高速与绍大线，建成后将打通兰亭对外快速通道，为产业导入、人才集聚筑牢交通底盘。

二、兰亭全域大开发

重大项目密集落地

兰亭正从文化圣地向产城融合新城加速蜕变，一批百亿级、十亿级的重大项目密集推进，城市格局全面重塑。

1. 漓铁“元气谷”：工业遗址焕新，文旅+产业双轮驱动

规划320亩的元气谷项目，以“工业+文旅”为核心，四分之一区域保留漓渚铁矿球团厂工业遗址，打造网红书店、特色餐饮、秀场等休闲空间；四分之三区域布局健康产业基地，推动生态修复与产业转型融合，唤醒沉睡矿区价值。

目前，漓铁塌陷区综合治理工程已备案，总投资超10亿元，分两期实施边坡加固、截排水、自动化监测及固化回填，预计2026年底完成，为元气谷开发扫清障碍。

2.百亿创享岛：产城人文融合，新城核心崛起

总投资超百亿元的兰亭创享岛，占地约4.39平方公里，是兰亭度假区核心区，定位“产城人文四位一体融合发展先行示范区”。项目分三大板块：城市开发（含36班小学、15班幼儿园、湾月创新中心等，总投资32亿元）、湿地公园及生态修复（总投资22亿元）、产业集聚（聚焦文旅创意、人工智能、总部办公，打造CAL流量岛）。

3.兰亭郊野公园：330万方生态绿心，城乡融合新地标

兰亭生态版图的重磅配套——兰亭郊野公园，位于兰亭镇区——张家葑片区，东至常禧路、南至下白线、西至山下江、北至黄家溇与十字港，总面积达330公顷（约4950亩），是兰亭最大的生态休闲空间。

公园以“山水融城、城乡共生”为理念，结合土地综合整治与生态修复，规划水乡风貌游览区、农耕文化体验区、湿地生态修复区三大板块，将原生山地、水系与乡村肌理有机融合，打造集生态保育、休闲游憩、文化体验于一体的城市绿心。

目前，《柯桥区兰亭镇区—张家葑区域国土空间详细规划编制项目》已完成中标，公园进入规划深化阶段，建成后将串联创享岛、漓铁元气谷等项目，成为兰亭宜居宜业的生态底色与城乡融合的重要纽带。

此外，总投资1.5亿元的兰亭国风文化演艺中心已计划于今年6月开工，主打马戏表演和大型演艺；兰亭中国书画村规划范围超1000亩，将打造文化商业街区、书画会展中心等。

三、绿谷一期：兰亭大开发的“心脏”

在兰亭全域开发的宏大叙事中，绿谷智创园一期是当之无愧的“心脏”，是撬动兰亭转型的关键支点。

1.产业集聚的“强磁场”

兰亭长期面临工业用地稀缺、传统产业转型乏力的困境。绿谷一期以标准化、现代化厂房为载体，精准承接绿色制造、健康产业项目，为企业提供“拎包入驻”的产业空间，破解“项目等土地”难题。

同时，依托度假区政策优势，形成产业集群效应，吸引产业链上下游企业集聚，推动传统纺织、机械等产业向高端化、智能化、绿色化转型，培育新质生产力。

2.人才引育的“蓄水池”

产业竞争本质是人才竞争。绿谷一期不仅是生产空间，更是人才服务平台。配套用房将整合办公、研发、生活服务功能，打造“产业+人才+服务”一体化生态，吸引高层次技术人才、创业团队落户。

结合兰亭文化底蕴与生态优势，形成“产业留人、环境引人、服务育人”的良性循环，为创新发展注入智力支撑。

3.产城融合的“连接器”

绿谷一期地处漓渚镇核心，可连接创享岛、漓铁元气谷、绍诸高速互通，是兰亭“产业-文旅-生态-交通”的关键节点。

其建成后，将串联起工业社区产业园、兰亭郊野公园等项目，形成“北部创享岛城市核心、中部绿谷智造引擎、南部漓铁文旅生态、全域生态绿心环绕”的空间格局，推动产城深度融合，实现“以产兴城、以城促产”。

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