河南
公司来了个新同事，中午聊天的时候，他说今年准备结婚，现在正在看房，准备首付15%买套房子。
说出这个话的时候，我们一起吃饭的人都惊呆了，这年头还敢首付15%去贷款买房。
为什么我们都同时如此的惊讶呢？主要是因为在之前我们公司就有一个同事，之前也是贷款买房，而且是在高位上车，每个月要还6000多块钱的房贷。
就在前两个月他的房贷断供超过了半年，就被银行起诉到法院，房子给查封了，而且已经进入了法拍程序。
而他就在这个月的月初离职了，在他在职的这一段时间，可我们说的最多的话就是：没钱就别买房，贷款买房就是陷阱，把人牢牢套住。
有人说结婚嘛，不就得要有一套属于自己的房子吗？这是最基本的要求。
有人说现在贷款买房挺划算的呀，30年之后谁知道工资能涨到什么程度，到有时候这么点房贷，根本就不算什么。
中指研究院给出了数据显示，仅在2025年一直年全国法拍市场就累计挂牌，各类房源总共有71.9万套。
而今年，截止到2026年4月，全国法拍市场累计挂牌房源数量就高达27.2万套，就是说仅仅过去4个月，就有27.2万套房子面临法拍。
这个数据是巨大的，71.9万套，这里面又有多少普通家庭？
一个普通家庭掏空几代人的钱包，好不容易凑足了首付款，满足了各项的限购要求，幻想着未来在这个城市里好好扎根，好好生活。
可是谁能想到现在竟然成了这个样子，工资不仅没有如预期的上涨，反而还下降。职位不仅没有升迁，反而还可能面临失业。
在前几年很多人买房的时候，都是带着这样的幻想房地产的市场不断上行，房价不断上涨，赶紧把这房子买了下来，不然以后再也买不起了。而且目前工作也相对比较稳定，工资也一年涨一年，按照这个速度，房贷可能提前十几，二十年就还清了。
可是这一切都是大家所想象中最美好的发展的情况，这几年房价一跌，很多在2021年之前买的房子，房价可能高达15,000甚至2万多，而现在同样的户型同样的房子售价可能只有八九千元一平。
也就是说仅仅过去了三五年的时间，你的房子的总价值几乎是腰斩。
这也就意味着你之前辛辛苦苦攒下的五六十万元的首付款，每个月按时定量的偿还的这三五年的房贷，这些全部都亏没了，不仅如此现在这套房子如果能卖出去的话，可能卖出去的房款还不够偿还，目前现在背负的房贷。
这就让很多普通家庭非常的难受。
古时候我们去典当行抵押典当，都是把这个东西抵押了，如果赎不回来，这时候东西归你，那我们之间也就没有任何债务，一笔两清。
我们是把房子抵押给银行，银行给我们放贷，如果我们还不起房贷了，按理来说房子直接给银行就完事了。
可是现在不是这样的，月供还不上，那么房子会被银行给收回来，之后银行再去起诉法院把这套房子拍卖，拍卖所得的房款用于偿还银行的贷款，以及打官司的一些费用。
最让人难受的是，房子一旦进入法拍程序，那它必定是在市场的价格上进行打折起拍，毕竟这样才能避免房子出现流拍的情况。
而房子一旦出现流拍，那面临的东西就更加恶心了，的房子将会以之前打折的基础上再打折进行法拍，直到被卖出去为止。
意味着你这套房子将会以远远低于市场价格进行出售，而所得的卖房款，很有可能连银行的房贷都还不够。
那剩下的贷款，欠的钱就随着房子消失而没了吗？并不是！
剩下的贷款，仍然要有你这个贷款买房的人继续背着。
而现在的房地产市场依旧是在处于下行的情况，现在的就业压力依然很大。如果这个时候还敢贷款去买房的话，那不是勇士又是什么呢？
如果是你，现在会贷款买房吗？
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