湖南
今天上午，长沙挂牌1宗住宅地，位于滨江新城，出让面积约4.86万㎡，容积率≤2.3，起始楼面价约7800元/㎡。
——[2026]长沙市030号
位置：岳麓区滨江片区，观沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西、谷岳路以北
基本信息：出让面积48625.23㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.3，限高80米
起始价：87234万元，楼面价约7800元/㎡
挂牌条件：落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。
该地块即滨江C5南地块，容积率仅2.3，是片区难得的低密纯住宅地块。
交通上：距离地铁4号线福元大桥西站仅200米，潇湘大道、长望路等主干道交汇。
教育上：与长郡滨江中学一路之隔，周边还有岳麓一小等优质学校。
景观上：周边滨江休闲公园、潇湘风光带环何，生态宜居。
商业上：凯德壹中心、渔人码头等商业配套齐全，购物也很方便。
医疗上：周边分布有中南大学湘雅三医院等三甲医院，医疗资源丰富。
此前，滨江C5南地块已实现“商改住”，由原规划的纯商业调整为纯住宅。
地块总建面11.18万㎡，容积率从6.72/8.0降到2.3，限高也从200/300米降至80米。
目前，地块周边在售新房有万科滨江壹号（2.2万/㎡）、润和滨江湾（2.5万/㎡起）、铂悦湘江（3.5万/㎡）等，二手房有正荣滨江紫阙台（1.5万/㎡）、招商蛇口滨江境（2.2万/㎡）等。
地块总建面11.18万㎡，容积率2.3，限高80米，预计打造高端品质住宅项目。
地块起拍楼面价7800元/㎡，低于招商蛇口滨江境（成交楼面价8050元/㎡），竞拍门槛不高，据悉已有多家房企有意向。
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