广东
最近，光明的网红人才房华润润珑苑正式交房了，这一期交付业主收楼的速度都还是挺快的，也只有少数会收到隔壁商品房的价格影响到了心态，觉得自己当时价格买亏了，没有优势不太愿意收楼
虽然看现在商品房的价格，也确实对于这种人才房来说没有当年的价格优势，像隔壁的新房三房也就240万左右，这边的人才房当时的三房售价都要去到了220万左右的价格，中间也就隔了10万的价差，没有六折的价格优势
但当时的市场跟现在的市场差别也都挺大的，当年市面上这种人才房也好，安居房也罢，本身打的名义就是福利房，就会限售10年没有操作属性，买过来就纯自住就好了
不要买了这种房子还过多去考虑市场的涨跌，或者说商品房市场怎么样降价等因素，这样反而会影响自己的心态，而且又什么都做不了，都是市场原因所导致
商品房当中会有两极分化的楼盘，像咱们当前的深圳市场，基本上热度比较高的，也就是一些新规2.0的项目，或者说新规包括配套比较好的项目，他们的楼盘看房人流量以及成交热度来说就比较高
而有些楼盘哪怕打了再多的折扣，营销力度再再大，也没有多少人去看，当然，人才房也存在同样的现象，像华润润珑苑这个盘当时开盘的时候就去化了90%，没多少时间就全部售罄
而龙华、龙岗、宝安以及南山的部分人才房安居房呢，则是卖到了现在都还有大把的货量还没有卖完，甚至还得启动代理去推房子，但也没有太大的热度
比较典型的一个案例就是赤湾这边的深铁熙府，当时第一批推出人才房的时候就遭到了疯抢，确实当天就日光了，但是后续开发商推售的速度都特别慢，导致了这个楼盘到目前为止推出来的人才房都没有什么人去看了
毕竟受了这几年的市场波动，周边的商品房价格最便宜已经达到了5.4万左右，而这边的人才房同样是想以5.2万的价格去卖，在这个市场当中，肯定是没有多少人认可的，也就导致了出现了现在的滞销状态，也是同样启动的代理
但在赤湾这个片区，怎么说地段来讲还算是比较不错的，相比于其他板块的人才房或者安居房，地段配套都有一定的优势，只不过呢，周边的商品房也比较多，价格没有优势
想以品质取胜，貌似也有点难。像当下市面上还有很多的人才房、安居房小区仍在销售当中，处于都走不动量的情况
感觉还得出点什么招才能把这些货给清完，不妨参考下山樾湾？
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