江苏
今日，南京成功出让6幅宅地，涉及江心洲、孝陵卫、燕子矶、江宁科学园等重磅板块，揽金超35亿元！
其中，孝陵卫G16遭多家开发商疯抢90轮，最终被北谷地产，以总价3.08亿拿下，成交楼面价25881元/㎡，溢价率达50%！
孝陵卫G16
地块四至：东至现状小区、南至晏公庙街、西至孝陵卫街、北至孝陵卫南街
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：9917.08㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
成交总价：3.08亿元
成交楼面价：25881元/㎡
拿地房企：北谷
据说，这幅地块吸引了众多房企参与竞拍，包括中海、绿城、颐居、金基、保利、建发、北谷、朗诗、龙湖等。最终是由北谷地产拿下。
近两年，北谷地产在南京已布局三子：南京南站映秦淮、鼓楼翰文府、老秦淮隐澍。
从映秦淮——滨水绿地公园进行八大升级改造，到翰文府——全新打造玉兰花街，再到全自费打造街角公园的北谷·隐澍。三个项目，三个公共生态空间，坚持长期主义的北谷地产，愈发被南京市场所认可！
容积率仅1.2，与隐澍相当，预计也是打造纯6-8F纯洋房四代宅，孝陵卫这块面积段估计会大些140-200㎡比较合适。
周边城市界面虽然不算新颖整洁，但相当地热闹，光是商业体就有三个，分别是龙湖紫金mall、钟鼎名悦广场和正在升级的森林摩尔，高校坐拥南理工、南农和南体，还有三甲医院市中西结合医院。
江心洲G17
地块四至：东至环岛东路，南至国有土地，西至国有土地，北至红星街
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：51113.2㎡
容积率：1.01＜Far≤1.05
起拍总价：14.86亿元
成交楼面价：27688元/㎡
拿地房企：中堃
这幅地块是定制地块，容积率仅1.05，限高24米，须自持不少于2500㎡商业，且明确实行现房销售。
地块相对平整，容积率1.05，北面就是中堃轮的贤坤花园一二期，那这个产品应该就是三期，或延续品质的新产品。
贤坤花园已正式交付，坚持客户标准成为了检验交付标准的唯一标尺，完成市场检验！
燕子矶G18
地块四至：东至现状住宅区，南至现状住宅区，西至和燕路，北至寅春西路
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：13452.19㎡
容积率：1.01＜Far≤1.3
成交总价：2.64亿元
成交楼面价：15096元/㎡
地块形状方正，容积率1.3，燕子矶少有的低密宅地，未来可以打造纯洋房四代宅产品。只是地块靠近和燕路，可能会比较吵！
兴智G19
地块四至：东至兴建路，南至可隆纺织品公司，西至现状，北至现状
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：23645.52㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
成交总价：4.69亿元
成交楼面价：11019元/㎡
地块位于城北兴智中心片区，该片区定位为产业与居住融合的区域，紧邻在建地铁6号线，未来可实现与主城、河西等区域的快速连接，通勤便捷。
江宁滨江G20
地块四至：东至乐业路，南至太白路，西至中元北路，北至青莲路
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29196.57㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
成交总价：2.86亿元
成交楼面价：5442元/㎡
宁马通车后的第一幅地铁地块。不过去年江宁开发商搞了很多定制地块，以代建为主，所以很多开发商愿意代建。但这块地要自己操盘，所以还是托底价吧。
江宁科学园G21
地块四至：东至莱茵达路，南至科宁路，西至现状，北至规划道路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：32828.96㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
成交总价：6.8亿元
成交楼面价：11507元/㎡
地块位于江宁高新区，900米内覆盖地铁5号线科宁路站、1号线天印大道站，临近龙湖龙湾天街，商业配套成熟。
片区产业基础雄厚，集聚6000余家企业（含23家世界五百强），与江宁大学城相邻，加上周边老旧小区密集，改善需求旺盛。
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