同衡亲历 | 副中心十年建设的微观视角——与居民共建共治生活样本

十年，一个又一个建设样板、标杆项目在城市副中心被打造，勾勒出宏大的城市变迁图景。这十年的建设进程，也印证了城市规划从大尺度控规到精细化城市更新的时代转型。作为副中心建设的亲历者，清华同衡深度参与了从顶层设计到规划落地、从基础设施完善到“以人为本”的品质提升，并在实践中持续探索更具温度的城市治理路径。 在这样的转型节点上，一个面向社区的微更新探索，为副中心十年建设提供了新的观察视角。清华同衡以“责任双师”机制为契机，选取05组团天赐良园社区作为试点探索“新芽”项目，以低成本、小尺度的微更新方法，打造社区共享小岛，构建出“与居民共建共治的生活样本”，让宏大的城市建设逻辑在社区层面具象化、生活化，成为副中心迈向“以人为本”的精细化治理的生动样本。

一、微更新的三重价值

在副中心迈向高质量发展的过程中，城市建设已进入“从增量扩张到存量更新”的新阶段。面对人口集聚、空间饱和与民生需求多元的现实，清华同衡05组团责任双师团队通过深入属地社区调研、结合“12345市民热线”问题清单，全面聚焦民生痛点和百姓身边的“微问题”。同时聚焦城市双修、基层治理、精细化治理的时代命题，最终从一系列候选项目中，筛选出兼具示范性、典型性与民生性的“新芽项目”——天赐良园社区湖心岛环境提升。

天赐良园社区是一片典型的“存量空间”，基础设施完善但公共空间活力不足，然而其社区居民的自我更新意识很强。正是在这样的条件下，微更新拥有天然优势——能够以低成本、小尺度的资源更新，释放社区空间潜力和活力。

空间价值：用小尺度更新激活旧社区公共空间活力

整合优化社区自筹自建的既有基础设施，通过小尺度的空间优化，延续居民长期形成的生活化空间特色，使人与自然、邻里在有限的空间中重建“乐”趣。项目以这种最微小的干预介入方式，在原有社区肌理上生长出新的公共活力，让城市更新真正融入日常生活的细微处。

社会价值：引导居民参与更新改造，培育社区意识

从方案共绘到施工参与，从种植认领到日常维护，唤起居民对生活环境的关注与责任，使社区从被动接受改造转为主动空间营造。邻里间的互动转化为共同维护公共空间的动力，培育出社区认同与归属感，促使“更新”成为一场居民生活方式的再造。

治理价值：以微更新探索社区自治理模式，实现“可持续”社区治理

2021年9月至今，责任双师积极探索副中心社区自更新模式，搭建起起政府、社区与专业力量的协调机制，培育具有副中心特色的社区共建、共治、共享体系，为城市副中心探索出基层治理的精细化样本。

二、四季生长的社区样本

天赐良园社区“新芽”项目以“提升老百姓的幸福感、获得感、安全感”为出发点，引入四季生长轮回的理念，逐渐形成了一套可持续的社区自更新机制。它不仅是空间的改造，更是一次生活方式与治理结构的更新。

冬藏——共谋新芽初露

2020年10月-2021年1月，清华同衡详细规划与设计分院、风景园林研究中心、副中心分院共同开展重点新芽项目的小组组建、发掘培育、路径明确等工作，建立了规划院、属地政府、社区与居民的多方合作平台。通过深入调研、问题梳理和资金统筹，将民生痛点转化为可行动的更新课题，筛选出天赐良园社区湖中岛为试点的小代价、示范性更新方向。

春生——共话居民所向

清华同衡责任双师团队以社区存量公共空间为载体，引导居民共同“绘话”理想的生活场景，结合自筹自建的设施基础，改造升级为具有田园野趣、邻里温度的共享小岛。每个景观节点的功能布局与选型都在保留现状的基础上，引入居民生活场景，使每个角落都承载着“生活出的设计”。

夏长——共建生活小岛

建设实施阶段，居民和设计团队共同参与施工监督和方案的动态调整。清华同衡责任双师团队以“陪伴式”驻场服务，持续跟踪实施品质和方案优化，确保项目实施的质量。从亲水区鹅卵石步道的铺装到认领花箱，居民逐步成为小岛更新的主导力量。在这一过程中，居民的参与意识和社区公共意识犹如夏叶般葱郁生长。

秋收——共享诗意栖居

更新完成后，责任双师组织多样的社区活动，拓展外延内容并形成制度机制，积极探索副中心社区自更新模式：搭建党建联盟、志愿团队、居民共同构成的维护组织，探讨包括园艺、运营等相关的维护内容并明确资金来源。让“新芽”项目不只是一个新的公共空间升级，更成为社区自治的实践平台。

藉由“四季生长”的理念，天赐良园社区“生活出的小岛”，以“小尺度、低成本、自更新”的微更新路径，完成了从空间焕新到社区共治的示范转化，成为城市副中心社区治理精细化的生动样本。

三、从城市建设到社区经营的十年转变

天赐良园社区“新芽”项目的实践证明“小尺度、低成本、自治式更新同样能实现高品质的社区改善。项目不仅是责任规划师带队、多专业团队全流程陪伴打造的示范性项目，更是以“共建、共治、共享”的理念带动社区居民发挥“好主意”与“原动力”的成功实践。

该项目的成功，折射出城市建设由增量扩张到存量更新进程的缩影，它以一方“生活出的小岛”温和地回应了副中心战略规划的时代命题——城市的未来，不仅在地标建筑的宏伟，也在居民共建共治的微光之中。

参与部所：

详细规划与设计分院 城市设计所

风景园林研究中心 风景园林一所

编者按

北京城市副中心十年，从蓝图擘画到街巷生长，一座新城的肌理在理性规划与日常生活的交汇中渐次明晰。本系列以“同衡亲历”为线索，回望北京城市副中心十年建设的关键瞬间：有体系构建的冷静思考，也有街巷更新的细微温度。从控规蓝图到绿心生态，从高线公园到夜间消费场景，每一次规划都是一次关于未来生活的设计。十年磨砺，一幅“人民之城”的图景正在成形；这既是城市的成长史，也是规划者与城市共生的成长记。

同衡亲历持续更新 ··· ···

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6. 天赐良园社区：副中心十年建设的微观视角

7. 光影十年，点亮未来：行政办公区照明规划设计

撰稿｜张禹尧

封面图/头图｜供稿部门

本文供稿｜清华同衡 详细规划与设计分院 城市设计所、宣传办