北京
图：Sebastien Mourrain
给娃找了一个幼儿园，坐地铁很方便，也算正式安顿下来了。
学校正儿八经给颁发了一个录取通知书：
下方有校长手写签名。
挺有仪式感。
闲聊时老师说，以前幼儿园每班都招得满满当当，不会空。
现在只能招2/3了，有时还招不满。
老师还特意提醒我：
“你如果在苏州有房，上幼儿园政策每年补贴3000元”
haha，官方一手抓生育，一手抓房价。
引诱我入伙~
在苏州生活一定很悠闲吧？
我无论何时上地铁都有座，送孩子上学是早上7点半，正值高峰期，地铁上还有很多座位。
有一些人就悠闲站着，也不坐。
我心想，哼哼哼，真是身在福中不知福，搁北京但凡有一个空座就秒没
有一个细节，可能苏州人觉得很日常，但我第一眼看到时有点触动。
地铁站的彩虹便签：
可以随手取用，提醒坐什么地铁线、怎么换乘。
能换位思考做到这个程度、太人性化了。
二
读者说：
全苏州的房价现在腰斩，选择空间很大。
好奇查了下，苏州房价高点是2021年年中，到如今跌了将近40%了。
跌着跌着，苏州租金回报率倒是拉升上来了，总体能有2.1%
能排全国前列了。
对比北京总体租金回报率1.9%，深圳1.7%，上海1.7%，广州1.9%，杭州1.9%。
可能会有人感兴趣吧？
毕竟，银行存款跌到了2%以下。
房子是很多中年人熟悉的资产。精细挑选、看看小户型、或者赶上了房东着急出房。
可能捕捉到更高收益。
我对买房收租不感兴趣，就是聊聊。
我不适合日常和租客们沟通，处理各种琐碎维修、出租事宜，总觉得有点儿麻烦。
三
我最近分享了一些个人动态。有些读者也闲聊了她们的理财生活，有些挺新鲜感。
稍分享有启发性的两条：
一位是买小房子理财，租大房子生活
有位读者在上海很好的地段买了小的房子，挂户口学区。
又另花1万多块在同小区租了一套大平层。
好处是居住体验特别好，空间大，对孩子友好。她说很适合：“不喜欢搞装修，又喜欢住好房子的人”
如果大房子买的话，要1600多万——压力满满，太占用资金了。
从理财角度来说，自己小房子租金回报又比大房子更好。
这么安排就很活络。
一位是节省补习费，给娃攒启动金
另一位读者算了算，她合计了一番。
给娃补习费：从小学开始到高中，兴趣班费补课费等等，12年算下来至少64W打底。
平均算4000一个月。
娃出来工作，前十年都难存到这笔钱。
所以她现在养老二，就计划砍掉好几笔兴趣班费、补课费。
直接给娃存点启动资金。
我说这和“以股代工”的思路有点类似。
我最近老看到有人说，AI冲击太大了，未来娃娃们找工作也难。倒不如早点儿攒攒收息股，未来直接收息养活娃。
当然，不一定适合每个人。
就是分享分享。
生活是腾腾挪挪，找准适合自己的方式。
自己心安，就是好方法。
四
最后分享一个好羊毛。
华夏是ETF大厂，许多人持有华夏的ETF。
如果你持有华夏ETF，达到相应等级，在红色火箭的「ETF会员」能薅对应羊毛。
10块钱的滴滴快车券，星巴克30元券，京东卡100元等。
注意了，每月可以领一次，每月一次！达到等级就行。
我试了下，我是铂金会员，能领两样。
怎么领？
两种方式：
1）红色火箭小程序，我的-ETF会员，实名认证后，能看到自己的等级和权益。
2）或者直接点下图会员小程序，简单实名认证就行。
按财富+健康+智慧三种分数来确定等级，持有华夏ETF超过10万的朋友确认下有无羊毛。
怎么看ETF是否属于华夏的呢？
打开自己的持仓，点击ETF的具体行情页面，看看名字带有“华夏”字样。比如这个：
达到等级，每月可领一次哈。
只有场内的ETF可以领，场外的不可以哈。
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