青浦公布17份土地征收事项公告，涉及华为基地边商住及道路等

内容摘要：青浦公布17份土地征收事项公告，涉及莲金支路（练西公路-金商公路南延）改建工程，西岑科创中心商住用地，奥莱二期周边绿化等。

近日，青浦区发布了17份征地征收事项公告，其中，8份拟征地告知书，7则征地公告，2份征地补偿安置方案公告。

本次土地征收涉及街镇有金泽、赵巷、华新、香花桥。

本次土地征收用途为公路用地、道路广场用地、一类工业用地、三类住宅组团和商务办公综合用地、水域、公共绿地等。

本次征收亮点：

• 青浦区莲金支路（练西公路-金商公路南延）改建工程发起征收预告。
• 西岑科创中心（华为练秋湖研发中心边）一幅三类住宅组团和商务办公综合用地将启动征收。
• 奥莱二期周边绿化工程用地公布征收补偿方案。

以下为本期征收详情：

一、拟征地告知书

1、青浦区莲金支路（练西公路-金商公路南延）改建工程

批次文号：沪青预征地告〔2026〕第80号
位置：青浦区金泽镇，东至练西公路，西至金商公路南延，南至规划道路红线，北至规划道路红线
用途：公路用地

目的：本次拟征收土地目的为推进青浦区莲金支路（练西公路-金商公路南延）改建工程实施，属于由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的情形。

2、青浦区莲金支路（练西公路-金商公路南延）改建工程

批次文号：沪青预征地告〔2026〕第81号
位置：青浦区金泽镇，东至练西公路，西至金商公路南延，南至规划道路红线，北至规划道路红线
用途：公路用地

3、青浦区莲金路（练西公路-金商公路南延）改建工程

批次文号：沪青预征地告〔2026〕第82号
位置：青浦区金泽镇，东至练西公路，西至金商公路南延，南至规划道路红线，北至规划道路红线
用途：公路用地

4、青浦区莲金路（练西公路-金商公路南延）改建工程

批次文号：沪青预征地告〔2026〕第83号
位置：青浦区金泽镇，东至练西公路，西至金商公路南延，南至规划道路红线，北至规划道路红线
用途：公路用地

5、青浦区莲金路（练西公路-金商公路南延）改建工程

批次文号：沪青预征地告〔2026〕第84号
位置：青浦区金泽镇，东至练西公路，西至金商公路南延，南至规划道路红线，北至规划道路红线
用途：公路用地

上述拟征地告知书1-5均为同一项目，即青浦区莲金路（练西公路-金商公路南延）改建工程。

本次拟征收土地目的为推进青浦区莲金支路（练西公路-金商公路南延）改建工程实施，属于由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的情形。

青浦区莲金路（练西公路-金商公路南延），东西走向东起改建中的练西公路，西至规划金商公路南延段。莲金支路改建工程的规划建设将构建起西岑科创中心（华为练秋湖研发中心）与金泽镇区南部通道，而且沿线布满荡湖景观，景色宜人。

今年4月，该项目已启动了两项招标，分别是招标代理服务和代建管理服务的公开招标

重磅，华为基地与金泽镇区的南部通道启动招标

6、赵巷商业商务区佳采路（佳旭路-佳环路）新建工程

批次文号：沪青预征地告〔2026〕第85号
位置：青浦区赵巷镇，东至佳旭路，西至佳环路
用途：道路广场用地

目的：本次拟征收土地目的为推进赵巷商业商务区佳采路（佳旭路-佳环路）新建工程实施，属于由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的情形。

今年4月底，赵巷商业商务区佳采路（佳旭路-佳环路）新建工程设计方案公示，佳采路规划东起佳凯路，向西止于镇乐路，其中，东段的佳凯路至佳驰路已建成开通。而本次征收段为佳环路至佳旭路，道路等级为城市支路，长度约301米（含桥梁一座，长度23.973米，宽18米；含异型栈桥一座，长度66.306米），红线宽度18米，为双向2车道，非机动车混行，两侧设专属人行道。

本路段完成施工后，东侧暂止于佳旭路，再往东暂不实施。

去年11月，位于佳环路、佳采路东北的B2-02地块幼儿园项目已开工建设，项目由虹桥四季开发商华发出资代建，规模为15班（12班幼儿园及3班托儿所）。

7、赵巷商业商务区佳旭路（盈港东路-佳采路）新建工程

批次文号：沪青预征地告〔2026〕第86号
位置：青浦区赵巷镇，南至佳采路，北至盈港东路
用途：道路广场用地

目的：本次拟征收土地目的为推进赵巷商业商务区佳旭路（盈港东路-佳采路）新建工程实施，属于由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的情形。

今年4月底，赵巷商业商务区佳旭路（盈港东路-佳采路）新建工程方案公示，佳旭路规划北起佳恒路，向南与现状道路垂盈路衔接。其中北段佳恒路至佳杰路已建成；本次征收段为盈港东路至佳采路段，其道路等级为城市支路，道路长度约229米，红线宽度16米为双向2车道，非机动车混行，两侧设专属人行道。

另外，同步实施垂盈路桥抬升改造，这意味着本段佳旭路建成后将与垂盈路实现对接，盈港东路与沪青平公路也可以通过上述两条路实现贯通。

青浦赵巷两条道路方案设计公示，远期或涉及房屋征收

8、青浦区华新镇新谊河南侧33-06地块

批次文号：沪青预征地告〔2026〕第87号
位置：东至嘉松中路，南至33-07地块，西至龙固路，北至规划绿地
用途：一类工业用地

目的：本次拟征收土地目的为推进青浦区华新镇新谊河南侧33-06地块实施，属于在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的情形。

今年5月，《青浦区华新镇新谊河南侧33-06地块》建设项目用地预审与选址意见书（沪青书(2026)BA310118202600415）批复。我们看到批复文件中，建设项目依据栏为在编，也就是说目前该地块在已批复的控规中是没有的，我们查阅上位规划，对应地块33-04地块，估计会被拆分为几幅地块，其中包括了33-06地块。

这意味着，后续还会发布控规调整公示。

二、征地公告

9、青浦区金泽镇27-01地块土地收储项目

批次文号：沪（青）征地告〔2026〕第35号
位置：青浦区金泽镇 东至培雅南路，南至港悦路，西至练西公路，北至云腾路
用途：三类住宅组团和商务办公综合用地

被征地单位和征地面积：

青浦区金泽镇352.69平方米,其中农用地352.69平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦区金泽镇西岑村第三村民小组3224.40平方米,其中农用地3150.92平方米、建设用地73.48平方米、未利用地0平方米。

青浦区金泽镇西岑村第四村民小组11139.59平方米,其中农用地11139.59平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地14716.68平方米,其中农用地14643.20平方米、建设用地73.48平方米、未利用地0平方米。

青浦区金泽镇27-01地块土地收储项目，位于金泽港悦路、练西公路交汇处东北，板块隶属于西岑科创中心。占地面积14717（约22亩）用地性质为三类住宅组团和商务办公综合用地，其中，住宅建筑占比85%，商务办公建筑占比15%（其中商业建筑应该占商务办公的20%），容积率2.2，建筑高度50米，规划住宅套数244套。地块为开发式街区，不设置围墙。

10、青浦工业园区H-23-04地块(部分)

批次文号：沪（青）征地告〔2026〕第36号

位置：青浦区香花桥街道 东至元翔，南至马龙，西至胜利路，北至八仙泾
用途：一类工业用地

被征地单位和征地面积：

青浦区香花桥街道新姚村1组6399.60平方米,其中农用地4459.52平方米、建设用地1940.08平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地6399.60平方米,其中农用地4459.52平方米、建设用地1940.08平方米、未利用地0平方米。

2024年6约，青浦工业园区H-23-04地块(部分)设计方案公示，地块占地4850平方米，容积率2.0，建筑高度23.9米，建筑体量12229.52平方米，为地下一层，地上4层建筑。。

11、青浦区金泽镇南旺村江、南旺新开江河道整治工程

批次文号：沪（青）征地告〔2026〕第37号
位置：青浦区金泽镇，东至沪青平公路，西至规划三十六路，南至01-03-04和01-05-05地块，北至西厅江
用途：水域

被征地单位和征地面积：

青浦区金泽镇新池村4836.41平方米,其中农用地4836.41平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦区金泽镇新池村第八村民小组1707.80平方米,其中农用地1017.63平方米、建设用地250.10平方米、未利用地440.07平方米。

青浦区金泽镇新池村第六村民小组1605.14平方米,其中农用地0平方米、建设用地1265.81平方米、未利用地339.33平方米。

青浦区金泽镇新池村第七村民小组438.35平方米,其中农用地113.48平方米、建设用地66.50平方米、未利用地258.37平方米。

青浦区金泽镇新池村第四村民小组885.44平方米,其中农用地313.90平方米、建设用地492.52平方米、未利用地79.02平方米。

青浦区金泽镇新池村第五村民小组2152.24平方米,其中农用地27.12平方米、建设用地1824.40平方米、未利用地300.72平方米。

以上合计征收土地11625.38平方米,其中农用地6308.54平方米、建设用地3899.33平方米、未利用地1417.51平方米。

青浦区金泽镇南旺村江、南旺新开江河道整治工程位于水乡客厅板块创智引擎片区。

12、上海市青浦区金泽镇JZ01单元配套河道整治工程

批次文号：沪（青）征地告〔2026〕第38号
位置：青浦区金泽镇，田圩生产河、唐湾浜
用途：水域

被征地单位和征地面积：

青浦区金泽镇建国村1653.65平方米,其中农用地1467.39平方米、建设用地0平方米、未利用地186.26平方米。

青浦区金泽镇建国村第三村民小组1305.97平方米,其中农用地835.38平方米、建设用地470.59平方米、未利用地0平方米。

青浦区金泽镇建国村第十五村民小组128.54平方米,其中农用地2.44平方米、建设用地0平方米、未利用地126.10平方米。

青浦区金泽镇建国村第四村民小组39.75平方米,其中农用地39.75平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦区金泽镇金泽村大丰村民小组1930.85平方米,其中农用地1613.46平方米、建设用地0平方米、未利用地317.39平方米。

以上合计征收土地5058.76平方米,其中农用地3958.42平方米、建设用地470.59平方米、未利用地629.75平方米。

上海市青浦区金泽镇JZ01单元配套河道整治工程位于金泽镇镇区单元。

13、青浦新城中央商务区生态清洁小流域河道整治工程（二期）

批次文号：沪（青）征地告〔2026〕第39号
位置：青浦区香花桥街道，朝阳河（上达河-崧泽大道段）、二号河（观达路-新技路段）
用途：水域、绿地、道路广场用地

被征地单位和征地面积：

青浦区香花桥街道陈桥村3947.90平方米,其中农用地3284.60平方米、建设用地180.50平方米、未利用地482.80平方米。

青浦区香花桥街道杨元村231.40平方米,其中农用地0平方米、建设用地151.50平方米、未利用地79.90平方米。

青浦区香花桥街道原香花村1566.30平方米,其中农用地147.00平方米、建设用地1164.00平方米、未利用地255.30平方米。

青浦区香花桥街道袁家村4915.70平方米,其中农用地0平方米、建设用地2214.00平方米、未利用地2701.70平方米。

以上合计征收土地10661.30平方米,其中农用地3431.60平方米、建设用地3710.00平方米、未利用地3519.70平方米。

14、青浦区新府路（华重路-崧泽大道）新建工程（增补用地）

批次文号：沪（青）征地告〔2026〕第40号
位置：青浦区华新镇新府路
用途：道路广场用地

被征地单位和征地面积：

青浦区华新镇北新村杨巷组300.10平方米,其中农用地300.10平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦区华新镇北新村永丰组301.70平方米,其中农用地301.70平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地601.80平方米,其中农用地601.80平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦区新府路（华重公路-崧泽大道）新建工程（增补用地），本次征地应该是补征地手续类，该项目施工招标中标公示早在2020年12月就已发布，腾达建设集团股份有限公司约以3.39亿元，中标该项目。从地图上显示，目前华重公路-北青公路段已建成，而北青公路至双联路段地图显示为在建（该段地图上标注为徐盈路）。

本次增补用地征地区位显示为新府路华新段，为华新镇北新村土地。

15、一点”方厅水院附属用地部分四

批次文号：沪（青）征地告〔2026〕第41号
位置：青浦区金泽镇，东至“一点”方厅水院上海馆，南至太浦河，西至江苏省界，北至G318国道
用途：公共绿地、广场用地

被征地单位和征地面积：

青浦区金泽镇新池村第八村民小组721.98平方米,其中农用地241.11平方米、建设用地9.07平方米、未利用地471.80平方米。

以上合计征收土地721.98平方米,其中农用地241.11平方米、建设用地9.07平方米、未利用地471.80平方米。

三、征地补偿安置方案公告

16、青浦赵巷奥莱周边绿化工程项目（C7-09）

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第28号
位置：青浦区赵巷镇东至佳凯路、规划佳文路，南至联系河、庙浜，西至嘉松中路，北至盈港东路
用途：公共绿地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第49、50号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区赵巷镇,青浦区赵巷镇垂姚村二组 (村组队)；拟征收农用地 1158.09 平方米、建设用地 5529.15 平方米、未利用地 141.70 平方米，合计拟征地面积 6828.94 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

17、青浦赵巷奥莱周边绿化工程项目（C7-02b、C4（a）-03）

奥莱二期效果图

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第29号
位置：青浦区赵巷镇东至佳凯路、规划佳文路，南至联系河、庙浜，西至嘉松中路，北至盈港东路
用途：公共绿地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第51、52号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区赵巷镇垂姚村一组,青浦区赵巷镇和睦村11组 (村组队)；拟征收农用地 1429.56平方米、建设用地 669.37 平方米、未利用地 53.13 平方米，合计拟征地面积 2152.06 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

上述征地补偿安置方案地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。

青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。

拟征地范围内涉及居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。

《征收土地预公告》公布后，财物状况无合法理由发生变化的，不予对变化后的财物办理征地补偿登记。

拟征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即 2026 年 06 月 25 日前提出书面意见，送达青浦区规划和自然资源局。逾期未提出的，视作无意见。

多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定，并在书面意见中明确指出的，青浦区人民政府应当组织召开听证会。

《征地补偿安置方案》在征求意见后，经 青浦区 人民政府确认后，由区相关部门组织实施后续工作。

奥莱二期实景图

已批复控规中未找到相关地块编号，不过从征收区位描述来看，其就在奥特莱斯二期项目边上。

青浦奥特莱斯二期项目位于一期东侧，总投资近10亿元，预计将于今年9月底正式对外开放。项目建成后，一期、二期整体建筑面积将超20万平方米，成为亚洲最大的奥特莱斯实体店。

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）

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资料：政府招采、绿色青浦等
编辑：青浦城观