襄城三所名校今秋整体搬迁！襄阳一高速获8亿元中央资金支持！

6月1日-6月7日，襄阳无新增宅地挂牌，预售下发。襄城区三所名校今秋整体搬迁，G4222安徽和县至襄阳高速公路襄阳段获8亿中央资金支持，高新区第六中学项目总平面图批后公开；湖北方面，“汉七条”满月武汉楼市成交面积环比涨七成，荆门推行商品房“备案即预告”新模式，监利购房契税补贴兑付年底截止；全国楼市方面，20城二手住宅成交同比增长19.3%，深圳宅地楼面单价首破10万。

襄 阳 要 闻

襄城三所名校今秋整体搬迁

6月3日，襄阳市襄城区人民政府网站发布关于襄城区三所学校整体搬迁的公告，襄阳市第一实验小学、襄阳市荆州街小学、襄阳市第七中学三所学校将于2026年秋季整体迁入高标准建设的新校区办学，学校管理团队和教师整体迁入新校区，原校区2026年秋季停止招收新生。同时，五中附属初级中学麒麟校区今年秋季也将正式招生！

随着三所学校搬迁，以及五中附中麒麟校区的亮相，涉及昭明小学、四中义教部、庞公学校等13所学校的招生片区同步调整。

小楼点评：老城区名校“大迁徙”，老住户愁学位，新片区笑迎流量。

8亿元中央资金支持！襄阳将新增一条高速

6月1日，从市交通运输局获悉，经过积极争取，G4222安徽和县至襄阳高速公路襄阳段成功获批中央交通运输领域重点项目资金8亿元，这是今年以来我市交通运输领域获得的单笔额度最大的中央资金支持。

G4222和襄高速是国家高速公路网G42沪蓉高速的重要并行线，是串联皖鄂两省的跨省战略通道，更是襄阳东向对接长三角、畅通物流大循环的关键性工程。襄阳段起于枣阳市刘升镇襄随交界处，止于襄阳绕城高速东段，全长约74.7公里，采用双向四车道标准建设，设计时速120公里。

项目建成后，将彻底打通襄阳东向高速直达通道，大幅缩短至合肥、南京、上海等长三角核心城市的通行时间。目前，项目控制性工程已开工，正在加速推进建设。

小楼点评：交通基建的“红利Buff”叠满。

规划曝光！襄阳再添一所九年一贯制学校

近日，高新区第六中学项目总平面图已正式批后公开，意味着高新区新增一所九年一贯制学校。

高新区第六中学位于卧龙大道以西、周仓路以东、关羽路以南、台子湾路以北，已于5月27日取得建设工程规划许可证。项目总建筑面积23699.76㎡，规划为30班小学、15班中学的九年一贯制学校，建设内容包括新建中学部、小学部、实验楼、风雨操场、运动场、地下室等。

高新区第六中学建成后，将形成在校学生2100人的办学规模，有效扩充优质学位供给，进一步优化区域教育资源布局。

小楼点评：台子湾教育“及时雨”，楼市流量“新密码”。

湖 北 要 闻

“汉七条”满月，武汉楼市成交面积环比涨七成

“汉七条”持续发力，四代住宅集中入市，武汉楼市正从底部复苏转向企稳回升。

刚刚过去的5月，武汉新建住房成交9243套、111.8万平方米，成交套数、面积环比分别66.90%、70.14%。据武汉市住更局网签备案数据显示，今年1～5月，武汉新建住房累计成交32731套、395.4万㎡。对比去年同期（31780套、365.1万㎡），套数上涨2.99%、面积上涨8.30%；对比2024年1～5月（25221套、292.5万㎡），套数增长29.78%、面积增长35.18%，整体量能抬升显著。

其中，东湖高新、汉阳、武昌区为主力成交区域，新城区去库存压力依然较大。

小楼点评：卖的好的是核心地段好房子，冷门远郊库存仍是难题。

荆门推行商品房“备案即预告”新模式

近日，荆门市正式推行商品房“备案即预告”改革，将原先“两次申请、分别办理”的网签备案与预告登记，优化为一次申请、同步办理、即时办结，重塑了商品房网签备案业务办理流程。

购房人只需一次申请，即可同步完成房屋预售合同网签备案与不动产预告登记，从源头防范一房多卖、违规抵押等风险，切实保障购房权益。

小楼点评：买房告别“裸奔”，安全感升级。

监利购房契税补贴兑付年底截止

6月2日，监利市人民政府办公室发布公告：监利市购房契税补贴政策资金兑付工作将于2026年12月31日正式截止，逾期不再受理、不予补发。请在政策有效期（2022年7月1日至2023年12月31日，以商品房买卖合同网签备案时间为准）内购买监利市新建商品房且尚未申请补贴的购房人，尽快携带相关资料前往监利市住建局交易中心窗口办理申报。逾期未申报视为自动放弃资格，届时不再补办。

小楼点评：福利有期限，拖延就是白白丢钱。

全 国 要 闻

20城二手住宅成交同比增长19.3%

据中指研究院发布的数据，今年5月重点25城二手房新增挂牌房源为12万套，同比下降幅度达41%。5月20城二手住宅成交共计14.1万套，同比增长19.3%，同比增幅较上月扩大6.3个百分点。

二手房市场的存量挂牌套数也从高位回落，截至4月末，重点25城二手房存量挂牌套数213万套，环比下降1.6%，较去年10月高点回落4.3%。北京、上海等重点城市出现二手房挂牌量下降的趋势，去年四季度以来，北京、上海二手房存量挂牌波动性下降，截至今年4月末同比分别下降1.1%、18.5%，较上年10月分别下降14%、21%。

小楼点评：抛开房价谈成交，不讲武德。

深圳宅地楼面单价首破10万

6月5日，深圳南山核心片区迎来本年度重磅土拍，南山区粤海街道T204-0153稀缺宅地正式出让，最终，经过297轮激烈竞价，保利置业以57.72亿元总价拿下该地块，溢价率150.74%，折合楼面地价约10.87万元/㎡，刷新深圳涉宅用地单价纪录。

本场土拍吸引华润置地、中海地产、招商蛇口、建发房产、越秀地产、保利置业6家头部央国企角逐，竞拍过程极具戏剧性，暗藏各大房企的精准报价策略博弈。地块起始价23.02亿元，出让文件约定竞价阶梯初始为1000万元，开拍初期主办方临时上调至2000万元，后又重新调回1000万元。

小楼点评：武昌地王+深圳地王，保利这波操作霸气侧漏！

百强房企拿地及销售额降幅持续收窄

中指研究院的数据显示，1-5月，TOP100企业拿地总额2411.6亿元，同比下降40.5%，降幅较1-4月收窄6.2个百分点；1-5月，TOP100房企销售总额为12292.3亿元，同比降幅较1-4月缩小了4.7个百分点，拿地总额和销售额同比降幅均连续3个月收窄。1-5月，百亿房企28家，较去年同期减少5家；五十亿房企53家，较去年同期减少11家。

从拿地企业来看，央国企仍然是主力，越秀地产、华润置地、保利发展新增货值位列前三。从民企拿地城市来看，主要是杭州、上海、日照等城市，民企普遍聚焦深耕优势城市。

小楼点评：百强数据的“收窄”，是行业出清、资源集中的结果，也是是分化加剧的表现。