陕西
2026年6月5日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，这是我国第三次对其进行修订，前两次分别在2002年和2019年。本次优化公积金提取政策标志着公积金制度迎来时隔7年的重大改革，从单一购房工具转型为覆盖 “购、租、修、养” 全周期的民生保障体系，为房地产市场注入长效动力。
一、国家顶层设计革新，新政释放重磅信号
此次新政核心亮点突出，普惠性显著增强。
①提取范围大幅扩容，新增装修自住住房、支付物业费两大场景，提取情形从6种拓展至9种，真正实现 “买房、租房、修房、养房” 全覆盖。
②覆盖群体全面扩围，首次明确个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存，数千万体制外群体将享受同等住房保障权益。
③资金使用更便捷，推动跨地区互认互贷，国管公积金购房提取可按月办理，异地购房提取限制放宽，大幅降低跨城置业门槛。
数据显示，截至2024年末，住房公积金缴存余额达到109252.79亿元。本次公积金改革， 全国超10万亿公积金存量资金被盘活， 通过扩提取、扩缴存、跨省通办等举措，既降低了居民居住成本、盘活家庭资产，也为房地产市场修复和城市更新注入了长效资金。
二、西安公积金政策持续优化，精准惠民
1. 贷款利率下调，降低购房成本
2025年5月8日起，西安下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套5年以下2.1%、5年以上2.6%；二套5年以下2.525%、5年以上3.075%。2026年1月1日起，存量贷款同步执行新利率，直接减轻月供压力，助力刚需与改善型购房。
2. 提取政策升级，资金使用更灵活
租房提取优化：2026年1月起，无房职工租房可按月或按年提取，年度上限1.8万元，账户保留3个月缴存额即可。
租住商品住房线上提取公积金方式
（以支付宝为例）⬇️
租住公共租赁住房线上提取方式
（以公众号为例）⬇️
购房提取放宽：2025年6月起，可直接提取公积金支付购房首付款，无需再自筹资金。
3. 扩大覆盖范围，灵活就业纳入体系
2026年4月20日，西安出台灵活就业人员缴存办法，个体工商户、外卖骑手、网约车司机、自媒体从业者等年满16周岁且未达法定退休年龄的群体，可自愿开户缴存。
当前执行缴存额度（2026年4-6月标准）：
月缴存下限：220 元（年最低2640 元）
月缴存上限：7620 元（年最高91440 元）
4. 异地互认互贷，打破地域壁垒
2023年起，西安逐步推进异地互认互贷，截至2026年5月25日，覆盖陕西、山西、甘肃、河南、青海5省共25个城市/地区，异地缴存职工在西安购房可享同等贷款权益。
三、紧跟国家步伐，公积金保障效能持续释放
从利率下调到提取扩容，从灵活就业覆盖到异地协同，西安公积金政策始终围绕 “降成本、扩覆盖、提效率” 发力。此次国家修订征求意见稿中，装修、物业费提取及灵活就业制度化等内容，西安已提前探索布局，政策衔接顺畅。
未来，随着国家新政正式落地，西安或将进一步细化配套措施，持续扩大公积金使用场景，简化办理流程，让公积金真正成为惠及全民的 “住房后盾”，助力房地产市场平稳健康发展，满足居民多层次住房需求。
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