租房、装修、支付物业费可提取！住房公积金拟扩大使用范围

扩大使用范围！官方拟规定：这9种情形可提取公积金

01住房公积金拟扩大使用范围，9种情形可提取

6月5日，住房城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。意见反馈截止日期为2026年7月5日。

政策原文：

https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2026/art_712ac894f4034d55b3806793e1930f1d.html

征求意见稿规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）支付房租的；

（二）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（三）偿还购房贷款本息的；

（四）装修自住住房不超过一定额度的；

（五）支付自住住房物业费的；

（六）离休、退休的；

（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动（人事）关系的；

（八）出境定居的；

（九）经国务院批准的其他住房消费情形。

依照前款第（六）、（七）、（八）项规定，提取职工住房公积金的，可以同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

征求意见稿规定，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，具体办法由设区城市人民政府制定。

征求意见稿还规定，国务院和省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门，以及住房公积金管理中心应当加强住房公积金数字化能力建设，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷，提升管理服务效能。

02广东广州：建造、翻建、大修自住住房可公积金贷款

6月8日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》。“新办法”自2026年6月9日起执行，有效期5年。

政策原文：

https://www.gz.gov.cn/gfxwj/sbmgfxwj/gzzfgjjglzx/content/post_10845431.html

一、放宽贷款类型、年限

在现有购房贷款基础上，增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型，并明确申请条件、贷款额度、期限及担保方式。

此外，贷款期限最长可计算至退休后5年，且不超过68岁（此前为65岁）。但同时也新增规定，贷款年限不可超过贷款住房剩余的土地使用年限。

二、放宽外籍人士申请条件

将持有护照的外国人申请条件由“享有中国永久居留权”调整为“享有中国永久居留权”或“具备外国人来华工作许可及工作类居留许可”。

三、提高可贷额度

调整职工个人住房公积金可贷额度计算公式，由“不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”调整为“不高于公积金缴存账户余额×10+月缴存额×到退休年龄月数”。

四、新增多项不予贷款情形

新增不予贷款情形，防范房屋难以变现、虚假交易、借离婚套取贷款等风险。包括：

贷款住房或抵押物建筑结构不完整、不能自由上市流通的（销售型保障性住房除外），贷款住房被设立居住权的；申请人与父母、子女、配偶之间买卖住房的，离婚一年内申请人与原配偶之间买卖住房的；同一借款人以同一套住房再次申请住房公积金贷款的。同时，二手共有产权住房的购房总价款，以网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准，确保贷款额度与房屋价值匹配。

03江苏淮安：公积金可提取支付契税、住宅专项维修资金

5月31日，淮安市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》。该通知自2026年6月1日起施行。

政策原文：

http://www.hagjj.com/website/regulation-detail.html?seqno=2191

（一）阶段性加大对新市民、青年人、留淮人才购房支持力度。新市民、青年人、留淮人才在本市购买新建商品住房的，自商品房买卖合同签订之日起可连续5年提取本人及其配偶、父母、子女住房公积金账户余额；申请住房公积金贷款的，可连续12个月享受实际偿还住房公积金贷款利息（不含罚息）50%的补贴。

（二）阶段性降低住房公积金贷款首付款比例，购买淮安自有住房申请住房公积金贷款（含商转公贷款）的，最低首付款比例由20%降至15%。

（三）阶段性优化住房套数执行标准，无未结清住房公积金贷款的缴存人家庭申请住房公积金贷款（含商转公贷款）的，按首套房标准执行。

（四）阶段性扩大商转公贷款支持范围，组合贷款中住房公积金贷款已结清、商业性个人住房贷款尚未结清的，可申请商转公贷款。

（五）阶段性放宽还贷年龄上限，对连续、足额缴存住房公积金5年以上且有稳定收入、信用良好、有按时偿还贷款本息能力的借款人，还贷年龄上限放宽至70周岁。

（六）支持提取住房公积金支付契税。缴存人及其配偶在淮安自有住房取得不动产权证书的，可申请提取住房公积金用于支付本政策实施后缴纳的契税。同一套住房同一缴存人可提取1次，同一套住房多人累计提取金额不超过实际缴纳的契税金额。

（七）支持提取住房公积金支付住宅专项维修资金。缴存人及其配偶在本市购买新建商品住房的，可申请提取住房公积金用于支付本政策实施后缴纳的住宅专项维修资金。同一套住房同一缴存人可提取1次，同一套住房多人累计提取金额不超过实际缴纳的住宅专项维修资金金额。

（八）扩大偿还购房贷款本息提取人范围，对偿还淮安住房公积金贷款或商业性个人住房贷款本息提取的，提取人范围从主借款人本人及其配偶扩大至主借款人本人及其配偶、父母、子女。

通知指出，新出台的阶段性政策和延期的阶段性政策统一执行到2026年12月31日。延期政策具体如下：

扩大购房提取人范围，在淮安购买新建商品住房或二手住房的，购房提取人范围扩大至购房人本人及其配偶、父母、子女，且多人累计提取总额不得超过所购住房总价。

提高贷款最高额度和贷款保底额度，符合淮安住房公积金贷款条件的新市民、青年人、留淮人才缴存人家庭，住房公积金贷款最高额度上浮30%，住房公积金贷款可贷额度计算方法中还贷能力系数由40%提高至50%；单方缴存的贷款保底额度从10万元提高至30万元，双方缴存的贷款保底额度从20万元提高至60万元。

优化“全家帮”贷款政策，符合淮安住房公积金贷款条件的缴存人及其配偶，贷款额度不能满足需求，其父母或子女正常缴存住房公积金的，可作为共同借款人，共同申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

04山东临沂：贷款、提取、继承全面放宽

6月2日，临沂市住房公积金中心发布《关于阶段性实施住房公积金若干政策措施的通知》。该通知自2026年6月2日起执行，有效期至2027年12月31日。

政策原文：

http://www.linyi.gov.cn/info/3442/441199.htm

一、优化住房公积金贷款政策

（一）提高住房公积金贷款额度

符合临沂住房公积金贷款条件的，单缴存职工家庭贷款额度上限由70万元提高至100万元，双缴存职工家庭贷款额度上限由100万元提高至130万元。商转公贷款额度上限由70万元提高至100万元。

（二）提高住房公积金贷款上浮额度

●购买普通自住住房的多子女家庭（二孩及以上）贷款上浮限额由30万元提高至40万元；

●购买高品质住宅商品房的，贷款上浮限额由20万元提高至30万元；

●购买新建住宅商品房现房的，贷款上浮限额由10万元提高至20万元。

上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度为220万元。

（三）优化住房公积金贷款次数认定标准

对多子女家庭、购买新建高品质住宅或新建住宅商品房现房的缴存人，相应核减贷款次数。

（四）优化住房公积金首次贷款认定标准

在拟购房所在区县范围内无自有住房或仅有1套自有住房，且无未结清住房公积金贷款的，缴存人购买普通自住住宅商品房，符合贷款条件的可按首次使用公积金贷款政策执行。

二、扩大住房公积金提取范围

（一）支持支付物业费提取住房公积金

缴存职工家庭支付住宅商品房物业费的，职工本人及配偶每个自然年度可申请提取一次住房公积金。提取采用定额提取方式，夫妻双方合计最高提取额度3000元。

（二）支持支付契税、住宅专项维修资金提取住房公积金

缴存职工家庭购买临沂自住住房，取得契税完税凭证或住宅专项维修资金专用票据后，本人及配偶可一次性申请提取住房公积金。夫妻双方合计提取金额不得超过实际支付金额。自契税完税凭证或住宅专项维修资金专用票据开具之日起3年内同时申请提取。

三、优化继承提取办理手续

已故缴存人名下留有有效Ⅰ类社保卡或借记卡的，其第一顺序继承人（即配偶、子女、父母）申请将其公积金账户余额划转至该账户的，签署继承人提取承诺书后，可免于提供遗产继承公证书。