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西安4宗约182亩地出让!含浐灞、曲江优质地!

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6月8日,西安4宗共约182亩地出让,含3宗共约121亩商住用地,1宗60.689亩文化及商业用地。宗地网上挂牌期限为6月29日9时至7月10日16时整。



其中,浐灞国际港灞河沿线约61亩商住用地,容积率较低,揽一线河景,地块本身条件优越。

曲江新区CCBD板块约34亩商住用地,地块体量不大,近城市中轴线,位置优越。



灞河沿线约61亩地出让

地籍编号:CB4-5-117

位置:浐灞国际港广运潭大道以东、灞浦六路以北

净用地面积:60.877亩

用地性质:住宅、商服共用宗

容积率:1.2≤R≤2.5

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

起始价:47120万元

竞买保证金:9500万元

根据出让要求,宗地竞得人须在CB4-9-197号宗地36.471亩划拨中小学用地上建设公办学校1所,办学规模24班。竞得人应在首期开发时同步完成学校建设,建成并通过验收后将学校整体移交教育部门。



该宗地位于灞河西岸,环境静谧,具备打造一线河景住宅的先天条件、位置也具有一定的稀缺性。且其周边聚集着浐灞国家湿地公园、未央湖、灞河东岸奥体板块的奥体中央公园、广运潭公园等,生态资源丰富。

地块紧邻广运潭大道,周边还有秦汉大道、北三环、地铁10号线、14号线等完善的交通路网。周边有浐灞第十七小学、浐灞第十学校,以及规划的24班公办学校等,教育资源日渐丰富。

与生活息息相关的配套还有交大一附院国际陆港医院、西安红会国际医院北院区、待开业华润万象汇等等。

另外,地块周边还有西安标志性建筑群,长安书院、长安云,以及奥体的“一场两馆”等。



曲江CCBD板块约34亩地

地籍编号:QJ4-3-128

位置:曲江新区盈知路以南、汇泽路以东、汇征路以西、航天大道以北

净用地面积:33.864亩

用地性质:住宅、商服共用宗

容积率:1.2≤R≤2.5

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

起始价:55050万元

竞买保证金:12000万元

宗地位于曲江新区CCBD板块,近西安中轴线长安南路,地段价值明显,位置稀缺。周边金融、商务、商业、高端社区等聚集,是改善置业的重点板块之一。



配套方面,周边地铁2号线在侧,可就近换乘8号线,周边的三环、长安南路、航天大道、雁塔南路等交织,不论是选择公共交通还是自驾,均可畅达全城。

周边的万象城、万象天地、金辉广场等商圈环伺,商业氛围非常成熟。另外,周边有清凉山公园,以及规划的丝路公园等休闲场所。

地块周边目前在售新房项目华发锦宸赋、金茂璞逸曲江、保利天珺等,均是改善产品,置业门槛比较高。

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