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农村整治违建“零容忍”,严查“两违”行为,新增违建一律拆除!

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耕地保护日益严格,特别是近年来,各有关部门不断出台新规定,要求各地从严整治乱占耕地问题,像之前出台的“八不准”“六严禁”、“五不得”等等,以及针对永久基本农田的“四严禁”,从各个方面全面加强了耕地保护的力度。



为充分落实各项新规,现在各地都在大力严查乱占耕地问题,发现一起处理一起,对于占用耕地的现象,都是“零容忍”,特别是重点打击“两违”行为,那么什么是“两违”呢?

在农村耕地保护领域,“两违”指的是违法用地和违法建设行为。其中违法用地指的是违反土地管理法律、法规的规定,未经合法有效的批准而使用土地的行为;违法建设指的是违反规划管理法律、法规,未经合法有效批准而建设的行为。

违法用地

具体来说,以下农村以前常见的行为,都属于违法用地:

①没有经过批准或采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地;②非法买卖土地或者用其他形式非法转让土地;③超过批准面积占用土地;④使用临时建设用地超过批准期限;⑤擅自改变土地用途;⑥其他违反土地管理法律、法规的占用土地行为。

违法建设

违法建设行为则主要包括以下方面:①没有拿到《乡村建设规划许可证》就进行建设的;②违反许可证的规定及其附件、附图确定的内容进行建设的;③擅自改变建(构)筑物已经确定的使用性质的;④未经批准进行临时建(构)筑物的;⑤临时性建(构)筑物期限到期尚未拆除的。



农村“两违”不仅指的是村民自己违章建的房子,还包括所有不符合审批、私自占用耕地建设的其他项目,包括手续不齐全的工厂、公司、养殖场,以及城里人到农村建的别墅、山庄等等。不管是什么人、有什么后台,只要涉及“两违”,都要进行整治。比如说之前曝光的山东泰山别墅群和陕西秦岭别墅群等等,被发现后先后都已经整治拆除了。

这些“两违”都被拆除了,更别说普通的“两违”了,目前的整治基本都是拆除,除了极少数满足特定情况除外。而对于近年来新出现的“两违”建筑,主要是2020年7月“八不准”出台后新增的违法用地和违法建设行为,则是要求一律拆除,恢复成耕地。



整治“两违”并不是说说而已,也不是一阵风就过去了,而会是长期化、常态化的整治。就在这几天,各地又有一些违规占地的房屋,已经被拆除了。例如在广东省肇庆市封开县南丰镇渡头村,有一处占地120平方米的房屋,未经合法审批擅自占用永久基本农田,经过当地多次上面告知违规、并下发违规通知后,最终进行强制拆除,派出施工机械对违建房屋进行拆除。湖南省益阳市安化县东坪镇近期也拆除了当地两处非法占用永久基本农田的违章建筑。

因此建议农民朋友在建房时,一定要先办好各种手续,不要再未批先建,更不要再占用自家耕地去建房了,否则很有可能就会被拆除。

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