江苏
在“山水苏州”的画卷上如何定义真正的“好房子”？
在国家大力推进改善型住宅建设，苏州市持续优化房地产政策的背景下，吴中经开区国企——吴中经发集团，正以实际行动给出答案！
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响应政策导向
国企引领品质升级
今年以来，经开区持续优化住房供给结构，聚焦改善型需求，在售及待售项目形成品质接力。
星河湖西源启、中铁·咏月台市场反馈积极，绿城·樾庐、鸿湖上、绿城凤栖东方等一批高品质改善盘持续发力，涵盖低密住区、临水景观、稀缺合院、瞰湖洋房等多元产品，部分项目同步推出“以旧换新”政策，并配有高定会所等优质配套。
立足政策持续优化背景，经开区趁势而上，进一步推出品质升级的全新房源——
就比如吴中经发集团下属企业苏州天鸿伟业置地有限公司的2026启航新作——山湖颂！
这不仅是一次国企匠心的体现，更是吴中经开区推动住宅品质跃升、优化住房供给结构的生动实践。
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“两智一全”落地
山湖颂
打造智慧人居新范本
山湖颂项目是吴中经发集团响应国家和地方住宅建设号召、引领区域房地产市场健康发展的积极探索——
苏州首批次“两智一全”+抬板社区：作为全市首批试点，山湖颂引领了苏州住宅建设的新方向。
率先适配住建部“好房子”标准：从规划到细节，全面对标国家关于提升住房品质的最新要求。
符合最新公积金新政：购买改善型住宅正当时，政策红利直接触达购房者。
项目位于尹山湖西、地铁7号线尹山站旁，实景示范区与精装样板间目前已正式开放，成为吴中区“两智一全”试点工程中率先呈现的实景作品。
低密规划：在1.6容积率的土地上，项目打造7-11F洋房+6F叠加的抬板院墅社区。
超高使用率：洋房户型约114-139㎡，均为四房设计，使用率最高可达约98%；叠墅户型约159-188㎡，空间使用率最高约160%。
展示样板间 非交付标准
创新抬板设计：主动对标苏州市改善型住宅技术要点，率先采用架空车库设计，实现约5米全抬板立体社区。
苏式园林意境：打造“一环一轴两园四巷”景观体系，“万方飞瀑”立体游园体验，传承吴地文脉。
此外，为进一步推进改善型住宅建设，提升房地产市场活力的长效措施，山湖颂项目从智能建造、智慧品质、全生命周期管理三大核心维度全面落实“两智一全”项目建设要求，通过统一智能建造运管平台，机器人建设、BIM技术、5G智能塔吊等多种智能建造新技术融合的智能建造体系。
同时建立全屋智能中枢，集成社区各专项系统；针对适老、健康等场景提供菜单式选配。最终借助全生命周期信息的住宅BIM模型搭建数字管理平台，实现建设“院子生活、健康居家”高品质住宅人居新范本。
不仅如此，项目更完美承接最新政策东风——
根据政策，购买两智一全项目，公积金贷款额度最高可上浮50%。这意味着，真金白银的政策红利已精准触达~
板块的确定性、产品的标杆性、政策的适配性 ， 这正是“天时、地利”同频共振的结果。
除山湖颂外，苏州天鸿伟业置地合作开发的咏月台、湖西源启等项目，自今年3月开盘以来持续引领区域市场热度，进一步巩固了“山水苏州，居住吴中”的品牌效应。
吴中经发集团将继续坚持国企担当，以匠心精神推动住宅品质提升，为苏州房地产市场健康发展与城市更新注入持续动能。
文章来源：吴中经开发布
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