陕西
前段时间，楼叔刚聊了尚璟和园旁基坑变水塘的事，后台全是粉丝朋友，反映自家小区的不同烦心事。
安居是老百姓头等大事，今天再来说个新反馈：三迪金域蓝湾三期的业主，被家门口的臭大坑折磨了好几年。
NO. 1｜壹
关注我们平台的粉丝朋友，应该还有印象，去年楼叔专门发过三迪金域蓝湾三期北侧大基坑的文章，当时引起了热议。时隔一年多，这个问题再次被业主提起，日常困扰并没有消除。
▲图源自民生热线网、侵删
据业主反馈，小区北侧这个深坑，是早年配套项目停工之后遗留的基坑。从项目停滞算起，坑内积水的问题陆陆续续好几年了。
▲图源自网络、侵删
坑底淤泥堆得厚厚的，杂草野蛮生长，坑内水体乌黑浑浊，夏天温度一升高，隔着老远都能闻到明显的臭味，是完全不流动的死水。
另外，业主担心暗藏安全隐患。基坑长期被水浸泡，坑壁土体持续软化，长周期渗水会慢慢影响旁边住宅楼体稳定性，这成为业主心里一直悬着的石头。
目前，基坑外围没有封闭严实的围挡，也没有醒目警示标牌。小区日常遛弯的老人、独自玩耍的孩童，随时能走到坑边。每到春夏多雨季节，死水就是蚊虫、细菌的温床，影响了小区公共卫生环境。
▲图源自网友拍摄、侵删
业主坦言，这几年也反映了很多次，期间有过临时抽水、围挡的动作，但雨水过后积水立马反弹，围挡很快破损，问题始终没有从根源化解。
不难发现，宝鸡三迪开发商旗下多个交付、待交付楼盘，近几年陆续出现居住配套类问题，不是个例。
此前三迪金域高新三期，业主遭遇延期交房数年，迟迟拿不到新房钥匙，刚需家庭租房、还贷双重压力缠身；
▲图源自民生热线网、侵删
而近期，三迪锦云府业主又集中反馈，房屋交付后基础生活配套缺失，小区燃气迟迟未接通，日常做饭、洗澡，这些基础居家生活需求都没法保障......
▲图源自人民网留言板、侵删
其实说到底，这也是当下宝鸡不少小区的通病：楼盘停工遗留的配套收尾问题拖得太久。看似只是一处水坑，实则牵扯居住安全、日常环境两大民生痛点，这类长期悬而未决的住宅遗留问题，也是很多业主心里的一块心病。
以上这些落到普通购房者身上，掏空一辈子积蓄买房，换来持续多年的居住不便，巨大的心理落差和日常生活困扰，都是实打实的。
NO. 2｜贰
看完闹心的楼盘遗留问题，咱们也同步看看宝鸡最新的居住利好。近期宝鸡市自然资源和规划局公开两则住宅项目规划公示，全部落地陈仓区，聚焦旧城改造、刚需住宅，未来片区居住布局、居住环境会迎来新一轮优化。
育才苑东片区旧城改造（金谷公馆）
项目坐落于西堡南路以南、北大街以西、人民路以北、育才公园以东，用地面积约45.2亩。
▲图源自宝鸡市自然资源和规划局
项目规划建设6栋住宅楼（1#-6#楼）、4栋商业楼（7#-10#），目前，该项目2#、3#、4#、9#、10#楼及地下商业、车库规划方案已审批。
▲图源自宝鸡市自然资源和规划局
涉及日照问题陈仓区政府已与利害关系人达成谅解协议，现申请审批1#、5#、6#、7#、8#楼方案，同时，因人防设计变更，对一期规划方案进行局部调整（取消北侧地下商业及配套设施调整至东侧布置）。
千渭尚品三期住宅项目
项目位于陈仓北路以北、绒布印染厂以南、盛馨苑小区以东、新城中路以西。建设用地面积13.4亩。
▲图源自宝鸡市自然资源和规划局
主要建筑包括1栋高层住宅楼，配套幼儿园及地下车库，建筑面积约3.3万平方米，体量小巧紧凑。
▲图源自宝鸡市自然资源和规划局
这类小体量社区，后期楼栋管理、园区维护难度更低，搭配普惠幼儿园，能直接补齐该片区学前教育配套缺口，贴合周边刚需家庭、置换家庭需求。
买房安家，从来都不只是收房那一刻，后续长久的居住体验，才是大家最关心的核心。
你身边有没有小区基坑、烂尾遗留空地的问题？你觉得这类隐患该短期抽水还是直接回填？评论区一起交流~
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。
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