好消息，青浦上外附校及虹桥商务区52-22地块小学项目再获进展

内容摘要：上外附属九年一贯制学校新建项目环评公示，虹桥商务区52-22地块小学新建项目电梯采购及安装工程招标。

近日，上外附属九年一贯制学校新建项目及虹桥商务区52-22地块小学新建项目再获进展。

其中，前者项目环境影响报告表报批前公示发布；后者发布项目电梯采购及安装工程招标中标候选人公示。

上外附属九年一贯制学校新建项目可以说推进速度非常快，但本次环评公示后，项目还需经历政府审批三级公示。

以下为两所学校项目最新进展详情：

一、上外附属九年一贯制学校新建项目

近日，上外附属九年一贯制学校新建项目发布环境影响报告表报批前公示。

本项目位于上海市青浦区朱家角镇，东至青浦大道、南至淀山湖大道、西至青顺路、北至大盈浦路，为新建九年一贯制学校，划分东西两个校区。板块隶属于青浦新城未来城市样板区。

项目主要由14A-01、14B-05地块两幅地块组成，总用地面积70616.63平方米（106亩），其中14A-01地块面积为40060.44平方米，14B-05地块面积为30556.19平方米，项目总建筑面积86050平方米，其中地上建筑面积为72450平方米（计容建筑面积为69850平方米），地下建筑面积为13600平方米。

该学校规模72 个班级预留近远期高中办学条件），总师生人数约 3294 人，其中学生人数约 3040 人，教职工人数约 254 人。项目拟设双食堂，为师生提供餐食；不设置宿舍；拟设 7 间理化生实验室(西校区 5 间、东校区 2 间)，为学生提供物理、化学和生物实验教学，不涉及感染性废物的病原微生物实验，不涉及生物安全实验室。

本项目作为朱家角镇的教学设施，弥补了该区域的学校紧张局面，成为朱家角镇教学设施的重要组成部分。

项目总投资 9.33 亿元（有不同表述），环保投资 150 万元（占比 0.16%），施工工期 18 个月（有不同表述）。

合规性结论:

1. 规划 & 政策：地块为基础教育用地，符合区域控规、城乡规划，不属于限制 / 淘汰类产业，非 “两高” 项目。
2. 三线一单：位于一般管控单元，不触碰生态红线、资源上限，满足环境质量底线及区域准入要求。
3. 专项管控：地块土壤、地下水检测达标，符合中小学一类用地标准；满足黄浦江水源缓冲区、长江经济带、长三角生态准入等各项规定。
4. 评价类别：无需开展大气、地表水、风险等专项评价，环评编制合规。

综上所述，本项目应确保各类污染防治措施有效落实，避免对周围环境造成影响。本项目在营运过程中应确保污染物的达标排放，将对环境的影响降至最低。在切实落实环保治理措施各项污染物达标排放的基础上，本评价认为该项目从环保角度分析，项目建设是可行的。

本项目环评采用告知承诺制审批。

根据2024年12月，上海市生态环境局关于发布《实施建设项目环境影响评价文件行政审批告知承诺的行业名单（2024年版）》的通知精神，本项目属于社会事业与服务业，学校、福利院、养老院（建筑面积5000平方米及以上的）类型，符合可申请实施环评审批告知承诺的项目要求。

故按规定，各级生态环境主管部门对申请环评审批告知承诺的建设项目实施即来即办受理当日完成环评审批，并按照本市环评审批告知承诺管理的有关规定完成相关建设项目环评文件质量核查，做好事中事后监管工作。

本次，报批前公示时间为2026年06月12日至2026年06月22日止。

注意了，本次为报批前公示，执行主体为建设单位，属于环评编制收尾阶段，不属于政府三级审批公示里任何一档，按流程后续正常还需要经历政府三级审批，即受理公示、拟审批公示、审批决定公示。

故我们判断，如果执行上述流程，那么7月拿到项目环评批复会有点挑战。

不过就像上述提到的，审批将即来即办，受理当天就完成环评审批。所以，推进上应该不会阻碍。

近期，上外附属九年一贯制学校新建项目又已完成如下报批报建手续：

本月11日，该项目建设工程设计方案（沪青方(2026)DA310118202600340）批复。

本月6日，该项目建设用地规划许可证（沪青地(2026)EA310118202600371）获批，即《国有建设用地划拨决定书》

今年5月，已完成项目用地划拨公示。

另外，此前未见披露的项目可行性研究报告批复也在这次环评中予以展示，其已于今年4月批复。批复文件与施工招标文件一致，同样显示了项目将“预留近远期高中办学条件”。

截至目前，上外附属九年一贯制学校新建项目全生命周期图：

从上述项目时间轴来看，从去年11月项目建议书批复至今，几乎每个月项目都有成果及进展，可以说项目推进非常神速，建议官方给该项目主理人年底加“鸡腿”！

这意味着，待环评批复后，该项目基本可以申请开工了。

我们假定项目能在今年8月顺利开工，按照中标公告的工期690日历天推算，预计2028年7月竣工有望在当年9月秋季招生启用，当然这是建立在项目能在8月顺利开工前提下哦。

上外附属九年一贯制学校新建项目施工、监理招标中标候选人公示

好消息，上外附属九年一贯制学校新建项目获重大进展

上外附属九年一贯制学校用地落实，青浦新城未来城市样板区调规

上外附属九年一贯制学校新建项目设计方案公示，分东、西校区

二、虹桥商务区52-22地块小学新建项目

近日，虹桥商务区52-22地块小学新建项目电梯采购及安装工程中标候选人公示。

本次参加投标共5家单位，最终中标单位名称是上海嶒立机电有限公司，中标价148.0000万元

本次招标内容包含全部配套件、附件、软件、工具等，提供上述货物的制造、电梯装饰、运输、保险、装卸、吊装、安装（包含总包提供电源点之后的施工和调试用电）、调试、配合设计单位完成电梯工程的相关设计配合工作并完善有关电梯工程的施工图、验收合格、施工配合、安全设施、竣工档案资料制作、操作培训、取证（特种设备检测检验部门颁发的电梯验收合格证书）、质保期的维修保养服务等。具体参数详见技术标准与要求、图纸。）

交货期：总工期：240日历天，其中供货期90日历天，安装工期150日历天。计划进场时间具体以采购人通知时间为准；现场安装条件具备并货到现场后一周内，乙方必须进场进行电梯安装。安装现场具备安装条件，甲方或委托的监理单位下达“安装开工令”后 150日历天内完成设备安装、调试并通过项目所在地技术监督部门验收。

52-22地块小学新建项目位于青浦区徐泾镇，东至小涞浪河，南至卫家角路，西至诸光路，北至52-28地块。板块上隶属于徐泾虹桥主城区。

项目总用地面积约19842.64平方米（约30亩），总建筑面积37430.37平方米，地上24615.20平方米，地下12815.17平方米。

今年2月批复的52-22地块小学新建项目可行性研究报告显示，该学校规模已调整为25班，主要功能有教学楼、体育馆、图书馆、报告厅、餐厅、操场（足球场）、篮球场、排球场等，学校主入口位于地块南侧的卫家角路上

上月，我们报道，项目总包单位金都建工集团有限公司已进场作业。

好消息，虹桥商务区青浦片区52-22地块小学项目施工单位已进场

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以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）

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资料：政府招采、环评等
编辑：青浦城观