左手无锡，右手常州！太湖畔纯中式院墅压轴之作，终于揭开面纱！

你或许已见过很多房子，但当你走进这样的空间，面对这样的湖山，内心的琴弦还是会被拨动。

你已在清晨醒来一万次或两万多次，哪一次在你的记忆中留下了最深的印记？

现在，你可以在这张床上醒来——拉开窗帘，你看见山，看见院子，看见了整个世界温柔地浮现在眼前。

这不是隐世秘境，不是避世酒店，这是生长在湖山之间的一座中式桃花源，这是环太湖圈的传承级中式院墅——「太湖桃花源」。

◎太湖桃花源实景图

这一幕“中式院墅”故事的缘起，是一宗十年难遇的超级宝地。

「太湖桃花源」北依规模庞大的太湖湾度假区，南眺连绵山势福地灵山，向万顷太湖完全打开。

它既是城市院落，自家落地大玻璃窗又是天然的风景画框。氤氲湖山，水墨院落，如展开一轴浓墨的中国山水画。

但更为难得的，还是项目「无与伦比的纯粹性」。

看一下它的基本参数：容积率0.447，一期产品清一色的2-3层带2层地下室中式合院，户型面积约266-450㎡。如此质素的城市山水中式院落，在环太湖圈常锡两城，都算得上是一个“小概率”事件。

◎太湖桃花源鸟瞰图

单看每一项指标，都是双城可见的稀缺品。

比如，容积率0.447，近乎环太湖范围在售楼盘中最低。

纵使低密化是近年趋势，新出宅地普遍仍在1.0以上，环太湖片区如太湖桃花源仅0.447的容积率，堪称寥若星辰。

换句话说，太湖桃花源将是现在及未来，我们能够实现纯正合院墅居的为数不多的选择。

比如，2-3层的纯合院社区。

近些年，新房市场别墅产品并不稀缺，但普遍是高低配。太湖桃花源为常州人第一次带来了纯粹合院生活。项目一期所有产品都是地上2-3层的纯粹合院，是常州市区唯一可售的纯合院社区。

◎太湖桃花源实景图

比如，常州市区唯一湖山之中的纯中式院墅产品。

近些年，中式、宋风成为别墅市场主流审美，而前者始终站在价值塔尖。因为它不仅复苏了中国人基因深处的院落情结，更因其高昂的成本投入、慢工出细活的营造法则，让真正的中式作品屈指可数。但凡我们能叫得出名字的中式产品，无一不如雷贯耳，无一不立于中国豪宅的金字塔顶端。

常州并非没有中式别墅，过去几年偶有作品问世，亦不乏即将入市的新品。但在太湖山水之间，落成一座纯正的中式合院，这是第一次。

太湖桃花源，是常州市区唯一生长于湖山之间的纯中式院墅。它第一次真正唤醒了常州人骨子里的江南情愫——不是符号的堆砌，而是精神的回归。它将《桃花源记》中的意境理想，与太湖湾得天独厚的山水资源完美耦合，在中式产品的文化内核与当代生活表达之间，完成了一次难得的传承与创新。

◎太湖桃花源实景图

再看产品形态。太湖桃花源起步266㎡，最大面积约450㎡，以清晰的面积尺度，划出一道天然的圈层分界线。

要知道，豪宅的价值，从来不止于房子本身，而在于它筛选了怎样一群人。足够高的准入门槛，意味着更纯粹的业主圈层、更趋同的生活志趣、更持久的资产成色。这些软性价值，往往比房子更难复制。

放眼市场，常州主流别墅产品的入门面积集中在200㎡上下，太湖桃花源直接以266㎡起跳，主流300㎡以上，将门槛大幅抬高。这并非简单的“做大”，而是一种刻意的“收敛”——用面积围合出一个非富即贵的高浓度圈层，让真正懂得中式生活、具备长期持有意愿的少数人汇聚于此。

低密度、大面积、高门槛三者叠加，让太湖桃花源超越了普通住宅的范畴，成为一座仅有少数城市“收藏家”方能入手的传承级中式藏品。

上周日（6月14日），太湖桃花源售楼处及实景示范区正式开放，尽展水韵江南的柔美动人。

◎太湖桃花源售楼处及实景示范区开放

整个园景以江南四大名园为蓝本，整体规模达到1000㎡左右。园林藏露互引，疏密有致，堪称“咫尺之间再造乾坤”。

下车步入前场，行经迎宾水景和中式前庭，此为第一进——车马院广场般的仪式感。镜面水景之上，是灵秀太湖石和造型罗汉松，迎接每一位客人。

◎太湖桃花源实景图

当年，杜甫写下名垂千古的「会当凌绝顶，一览众山小」，这首《望岳》写的是泰山，这株罗汉松也是从泰山移植而来，苍古遒劲。太湖桃花源种下泰山的松树，种下的也是杜甫的诗才，更是青年杜甫的辽阔胸襟。

歇山顶下，是五福临门地雕，意趣盎然，寓意美好。对称门柱，彰显王室气宇。

穿过售楼处，便是一方疏阔的烟雨画桥诗境，也是示范区最中式、最动人的中央景观。

迎面就是苏州园林中的经典元素亲水平台。玉带勾连，正对中央水景。摆几把座椅，探水纳凉，斑驳光影，水明如镜，园中倒影美如画。

◎太湖桃花源实景图

往西走是游园回廊。游廊婉转，移步换景，增添了无数游园乐趣。继续循游，两座水榭东西对峙，隔水相望，古意盎然。

举头凝望，便是园区地势最高处——六角亭。依山势落一座亭，作为园林景眼，大约是中式园林的点睛之笔了。

◎太湖桃花源实景图

太湖桃花源的六角亭，六个高高翘起的戗角，形如飞鸟展翅，这大概就是欧阳修在《醉翁亭记》中所写的「峰回路转，有亭翼然，临于泉上」了。

一座石拱小桥，连接两端花街铺地，卧于碧波之上。临水瞰湖，锦鲤摇曳，湖光微柔，拥揽一年四季变幻，十二时辰流转。

如此园林美景，背后自然是秦森的倾力打造，和香山帮匠人细密至极的手作传承。

深耕古建修复与保护领域三十余年，秦森参与了无锡拈花湾、上海世博园、上海桃花源、上海朱家角安麓古建酒店等一系列经典地标的打造，在中式古建领域拥有绝对话语权。

而国宝级古建大师香山帮，则不仅是皇家建筑的操刀者，更是江南名园的缔造者。那些我们如数家珍的中式顶豪，基本都出自香山帮之手。

太湖桃花源选用秦森作为项目古建营造，以香山帮国匠技艺落实，自然就是同样的精雕细琢，同样的细腻妥帖。

◎太湖桃花源实景图

所以，我们才能看到飘落于太湖之畔的这方桃花源。它让我们想起巴金在小说《家》中的感喟：总有人在城市中骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人及家族的传奇。

最后，再来聊聊太湖桃花源所在的环太湖圈常锡片区。

2021年，沪苏浙皖签署共建环太湖科技创新圈战略合作框架协议，一张蓝图由此开启。

2026年起，环太湖科技创新圈能级持续跃升。先是被纳入《上海大都市圈国土空间规划（2025-2035年）》草案，成为上海大都市圈“一核四翼”战略的重要一翼。

随后，在长三角一体化高质量发展研究会上，环太湖科技创新圈被明确为长三角三大支撑体系之一，与G60科创走廊、沿沪宁产业创新带并列，正式从区域性协作倡议，升级为国家级战略承载区，享有上海全球资源配置能力的直接辐射。

如今，苏州以太湖科学城为核心，打造国际一流科创生态圈；无锡则将太湖湾科创带作为城市头号工程，对标世界级湖区打造科产城人融合高地。

一个世界级环湖发展带正在成型。同处于太湖之畔的常州太湖湾，也在这场发展轮动中迎来关键契机。

首先，交通能级的全面跃升，是板块发展的核心支撑。

太湖湖底隧道通车，常州太湖湾实现了10分钟左右直通无锡太湖新城。同时，青洋快速路全线贯通，也大幅缩短了与常州主城的通勤时间，实现了“左手无锡、右手常州”的双主城联动。

未来，随着宜马快速通道竺山湖隧道通车，将快速无缝衔接宜兴城区。而距离项目仅约1公里的无锡S2轻轨（在建），更将让太湖桃花源从“山水型别墅”跃级为“地铁入户的城市别墅”。

◎太湖桃花源区位配套示意图

不止是交通便捷，太湖湾环境秀美，生态气质磅礴扑面。域内森林覆盖率超70%，水质、空气质量、原生生态群落均为城区罕见。三面环山、一面临湖的格局，藏风聚气，暗合传统风水的宜居之道，更是高净值人群康养度假、舒缓都市压力的优选之地。

◎太湖实景图

境内坐拥国家级旅游名片——太湖湾国家旅游度假区、动漫王国环球动漫嬉戏谷、全国首个以“孝”文化为主题的中华孝道园等，又与无锡马山国家旅游度假区、灵山胜境、拈花湾等连成一片，文旅产业已蔚然成势。

◎无锡灵山胜境实景图

推窗见青山如黛，近可览浩渺太湖，漫步中式园林，在山水与人文间安放身心，这种“坐拥山湖、静享安宁”的生活方式，环常州城区，仅此一例。

更难得的是，板块不止有诗情画意，更有烟火生活。

太湖里睦邻中心、无锡六院、海吉亚三甲医院等成熟配套，支撑起了项目作为第一居所的强自住属性，让太湖桃花源成为真正融合山水与城市价值于一体的稀缺藏品。

清代诗人赵翼晚年泛舟太湖时，写下「无边天作岸，有力浪攻山」。寥寥十字，写尽太湖的辽阔与气势。生于常州、老于常州的赵翼，用最贴切的方式为这片湖水作注。他深知，真正的壮阔，从来不在远方，而在家园。

城市愈繁华，内心的桃源愈珍贵。

太湖桃花源作为环太湖圈常锡双城之内唯一的湖山间中式院墅，难得一遇。它要做的，就是为家人隔开外部世界的喧嚣，在城市繁华之侧，在太湖山水之间，营造一方桃源秘境。

它值得每一个懂得湖的灵秀、山的胸怀、院的温度的人，去细品，去珍藏。

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