江苏
终于确定！
苏州首个6米抬板别墅！首开楼栋定了！
保利置业操盘！相城元和核心！
买三层送两层享五层，起步面积约 184㎡，赠送率爆表~
不多说了，首开房源不多
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先来看重点——
①项目位于虎丘湿地公园旁，纯正的相城元和街道，由保利置业操盘代建，马上公开展厅，首开只有6栋，房源量不多；
②苏州首个全域抬板纯别墅，3F低密纯联排产品，还带有约6米抬高，相当于买三层送两层享五层；
③户型利用率 逆 天，起步面积约 184㎡，地上花园+地下花园最大的赠送近200㎡。
01、产品太给力了！苏州楼市第一个抬板联排！
相较于苏州其他抬板 5 米的社区，Z03地块抬高约6米，相当于是2层的层高。
由于联排独门独户的特殊性，业主相当于独享这6米的抬板空间。
抬板≈2层+联排地面3层，也就是说，地面以上大概是——5层。
进一步说，买到的是地面5层的别墅。
02、户型尺度和得房率，直接登顶苏州TOP1
作为联排产品，起步约185㎡的户型面宽能干到9米以上、约210㎡的面宽能干到10米以上。
此前规划公示的这款户型面宽达到了惊人的约11.2米，几乎是大平层的宽敞尺度。
一楼大横厅+U型厨房+独立卫生间（后期可改成套房）+家政间，南向还带有独立大花园。
二楼可以改造成三套房，适合多孩家庭，南向巨幕阳台空间全部赠送。
三楼主要是主卧套房，涵盖书房、衣帽间、卫浴、梳妆台等，还带有南北双露台，尤其是南向大露台，进深最大居然达到了约3.7米。
再加上抬板的设计，还凑出了双花园的格局，地上花园+地下花园最大的赠送近200㎡，尤其是边套送的最多。
关于项目的产品风格和其他信息，居居在网上找了一些文字参考，大家可以感受下风格：
TOP级纯墅低密住区，打造纯粹别墅产品，无杂配、全改善的纯低密别墅社区；深植元和千年文脉，将御窑金砖、元和缂丝、陆慕泥盆等苏州非遗元素融入建筑细节；通过“引河入园、引画入园、引物入园”的设计，实现建筑与自然、文化的深度共鸣...
03、一步湿地公园！交通利好优势，通达全城！苏州下一个别墅群就在这里…
苏地2025-WG-Z03号地块，从板块概念划分，属于于苏州虎丘湿地公园板块，从行政区位划分，显然又属于相城元和。
项目位置靠近地铁8号线虎丘湿地公园站，距离相城的核心配套（比如相城天街、大悦春风里、活力岛）都比较近，相对于相城其它板块的低密盘优势明显。
如今的虎丘湿地板块，目前已经发展成了苏州的高端别墅区，目前已经有苏地2024-wg-z14号地块、2025-WG-Z28地块、2025-WG-Z03号地块，2025-WG-Z35地块....
这里必须要画个重点，虎丘湿地公园别墅区中的新地块，目前只有Z28、Z03、Z35号地块属于元和街道，其他都属于黄桥街道。要知道，这可是本质上的区别，从路网密度到景观维护，甚至未来城市更新的优先级——全都按街道行政层级精准落位。元和街道作为相城区的核心腹地，承载的是更多“城市级”的资源倾斜。
另外根据出让计划，虎丘湿地公园还有未挂牌的低密涉宅地。这可能是苏州除了园区之外，最有料的别墅区了。
相较于其他零散的低密宅地，虎丘湿地公园别墅群明显能级、档次不同——
有核心生态优势（类似双湖）
规模大且纯粹（圈层ok）
近主城，不缺资源（第一居所别墅区）
虎丘湿地公园实景图
如果后续产品力兑现好+后续规划好，虎丘湿地别墅区感觉还是不容小觑的。
另外根据我们的摸底，保利置业这块Z03可能是虎丘湿地别墅群唯一的有小户型的别墅社区，其他地块不出意外都是做大面积。
总之，主城+大尺度+联排+超高赠送+抬板设计+惊喜总价，可以期待起来了。项目预计很快公开城市展厅，感兴趣的直接扫码预约。
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