广西
强中自有强中手。
南宁五象新区一栋大厦的物业外包业务，吸引众多物业公司关注。大楼有写字楼、高端酒店，还有商业，业态丰富、建筑崭新，是物业市场的“香饽饽”。
如今，物业投标结果终于揭晓了。
飞行新都大厦
飞行新都位于南宁市良庆区飞龙路18号，地处五象新区总部基地核心地带，是一个集商业、办公及高级酒店于一体的现代化综合体建筑，项目建筑面积达68000平方米。
该大厦在一楼设置了城市候机楼，不仅可办理当日航班选座、登机牌打印以及机场巴士5号线购票的一站式服务，还有设计新颖的书屋，藏有文学、历史、科技、艺术等多个领域的丰富书籍。
设在飞行新都的城市候机楼
飞行新都由广西机场集团南宁机场管理。物业外包内容为：负责飞行新都安全秩序维护、消防监控管理、设施设备维护（酒店及写字楼区域仅限于公共部分）、保洁服务（酒店及写字楼区域仅限于公共部分）、建筑外墙2米以下清洗、绿化养护及环境美化、“四害”消杀（不含酒店部分）等。
物业费限价1782680.82元/年。合同期3年，采用“1+2”方式签约，即根据1年服务期满合同履约情况，考虑是否续签，最长续约期为2年。
工程维修
早在数年前，广西印象物业就为飞行新都提供物业服务，积累了不少经验。在2024年，该公司的飞行新都物业服务中心还获得南宁机场航站区管理部商业管理科赠予的“物业好管家 业主贴心人”锦旗。
最近，在新一轮的物业外包招标中，不少人以为广西印象物业有经验、有口碑，能够继续留守。没想到，大厦曾经的“好管家”却出局了。
2026年6月21日，南宁机场公布的投标结果显示，第一名为深圳万物商企，第二名为华保盛服务管理集团，第三名为广西印象物业。
投标竞争
看了结果，大家觉得是“意料之外，情理之中”。这么多高手来争夺这单业务，应了那句俗话：一山更比一山高。
华保盛服务管理集团和广西印象物业均是南宁老牌物业。华保盛集团是广西物业头部企业，目前服务项目超400个，涵盖党政机关、企事业单位、学校、医院、园区、住宅小区等多种业态。无论是从企业实力、品牌影响力，还是服务面积等，华保盛集团要比广西印象物业更胜一筹。
可是，意外杀出的深圳万物商企，又让华保盛集团希望落空。
商写物业管理
深圳万物商企物业服务有限公司成立于1999年。万物商企是万科物业的商企服务子品牌，专长商写物业管理（PM）和政企设施管理（FM）两大业务。
在高层特别是超高层建筑，万物商企有较强的优势和市场占有率。其中，深圳万物商企主攻南方市场，北京万物商企主攻北方市场。
深圳万物商企的成交价为一年物业费1675700元。从报价来看，物业费高过华保盛集团和广西印象物业。或许，正因为企业有实力，才有了敢于要价的底气。
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