北京
回顾2026年5月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。
入选事件
⊙国务院印发《城市更新“十五五”规划》
⊙国务院办公厅：拟提请全国人大常委会修订住房公积金管理等条例
⊙国务院：扩大公租房保障范围
⊙住建部再部署城市体检
⊙全国房地产政策变动监测报告（5月）
5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。
5月11日，国务院办公厅印发《国务院2026年度立法工作计划》的通知提到，围绕加大保障和改善民生力度、加快经济社会发展全面绿色转型，提请全国人大常委会修订住房公积金管理条例等。
5月22日，国务院印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》提出，扩大公租房保障范围。推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围。
5月15日，住建部召开2026年城市体检工作部署视频会，部署2026年城市体检工作，进一步完善城市体检与城市更新一体化推进机制，高质量开展城市更新，推进现代化人民城市建设。
中房研协研究中心监测统计，5月地方出台房地产调控政策47条。其中，宽松性政策41条，中性政策2条，紧缩性政策4条。
行业
入选事件
⊙2026房地产上市公司研究成果发布
⊙2026年1-5月房企销售业绩报告发布
2026年1-5月房企投资拿地报告发布
5月29日，《2026房地产上市公司研究成果》发布，10强上市房企排名出现变化，榜单变动率为20%。研究成果显示，2025年上市房企整体经营承压，各梯队房企销售普遍收缩，头部企业规模优势稳固。
克而瑞研究中心报告显示，5月典型房企实现单月销售权益金额2273亿元，环比增长11%，增幅大幅超过了全国重点50城市新建商品住宅成交面积的环比增幅；前5个月累计实现销售权益金额8581.8亿元。
克而瑞研究中心报告显示，1-5月100家典型样本企业拿地门槛值持续走低，货值、总价、建面门槛分别为16.6亿元、8.1亿元、16.7万平方米，较2025年同期分别下降16.5%、18.2%和22.8%，创近五年新低。
市场
入选事件
⊙官方数据：新房销售保持稳定，库存出清加快
⊙5月70城房价出炉，一线城市持续领涨
国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-5月份全国新建商品房销售面积增速略有下滑，新建商品房销售额跌幅收窄。截至5月末，商品房待售面积77182万平方米，已连续三个月下降。
国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，5月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。
土地
入选事件
⊙缩量、提质，一线城市2026年供地导向明确
⊙ 5月土拍观察｜25城住宅用地“量稳价升”
梳理发现，一线城市商品住宅用地供应呈现不同程度的收缩态势。同时，一线城市均将提升供地品质、盘活存量资源列为重点任务。
5月全国25个重点城市住宅用地市场呈现“量稳价升”，热点地块有热度的积极态势。
金融
入选事件
⊙ 前五月住户部门中长期贷款增加628亿元
⊙ 5月LPR报价：5年期和1年期利率均维持不变
央行公布的《2026年5月金融统计数据报告》显示，前五个月人民币贷款增加9.11万亿元。分部门看，住户贷款减少6314亿元，其中，短期贷款减少6942亿元，中长期贷款增加628亿元。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均维持不变。
声音
入选事件
⊙国务院常务会议：持续推进房地产等领域风险化解
⊙司法部：今年将制定实施住房安全等方面行政法规
5月9日召开的国务院常务会议明确，要有力有效应对风险挑战，持续推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等领域风险化解，紧盯压实各方安全生产责任，坚决遏制重特大事故发生。
5月27日，司法部相关负责人在“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会上介绍，2026年将更好满足人民群众在食住医行方面法治需求，制定实施供水、药品、住房安全、医疗、道路运输等方面行政法规。
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