北京
作者| 高凌朗
编辑| 汪戈伐
6月21日晚间，深圳老牌房企华联控股公告称，旗下阿根廷锂矿收购项目再添变数。
由于境外直接投资审批程序尚未走完，公司把原定的交割截止时间推后到2026年8月20日。如果到那时交易还没办完，有效期还会自动顺延到10月20日。
这桩跨界并购的起点要追溯到半年前。2025年12月，华联控股提出用约1.75亿美元，折合人民币12.35亿元的现金，买下Argentum Lithium S.A.的全部股权，借此拿到阿根廷Arizaro锂盐湖项目80%的权益。
2026年5月，交易就因加拿大监管机构的审查问题改过一次条款，这次又卡在了境内的ODI审批上。
一笔本该顺利推进的收购，怎么会接连碰壁？
华联控股公告显示，这次签的《延期协议》只是把交易的有效期往后挪，价格之类的核心条款没有变。
截至公告发出当天，华联控股已经开好履约保证金的共管账户，把500万美元保证金存进去，ODI相关的审批或备案材料也递交给了主管部门，审计评估的工作还在做。
这并不是这笔交易第一次卡壳。2026年5月，因为担心触发加拿大外国投资审查及经济安全主管机构的管辖，买卖双方专门改签了一份补充协议。
当时卖方律师给那家机构发函解释，标的公司的运营、员工和资产都不在加拿大，按理不该归它管。
双方律师团队商量后认为，这笔交易不在加拿大相关法律的管辖范围里。对方机构的行政命令也很难落地到阿根廷的资产上，于是协议条款相应做了调整。
标的资产Arizaro项目坐落在阿根廷萨尔塔省，整个盐湖区面积接近1970平方公里，业内常称它是南美"锂三角"地带里最大的一处未开发盐湖。标的公司的核心资产是其中6项采矿权，覆盖面积约205平方公里，目前还停留在勘探阶段。
华联控股方面援引第三方技术报告说，项目测算出的实测及指示资源量加起来约等于249.8万吨碳酸锂当量。不过也有行业分析提到，这片盐湖的平均锂浓度明显低于智利阿塔卡马、中国扎布耶等优质盐湖，资源条件未必算得上拔尖。
华联控股自己也在公告里提了风险，国际地缘局势、贸易政策、当地法规这些变量都可能影响交割条件能否最终满足。再加上碳酸锂价格从2022年底起就一直大起大落，万一以后价格跌得厉害，这笔投资也可能面临资产减值的麻烦。
华联控股为什么这么执着于跨界买矿，答案多半藏在它主业的增长瓶颈里。公开数据显示，公司营收从2017年的高点开始一路走低，2024年全年营收只有4.25亿元，房产销售这一项更是跌到百万元级别，占总营收的比重不到1%。
2025年靠着杭州"钱塘公馆"项目入市，华联控股营收才回升到6.21亿元，同比涨了46.13%，净利润7014.54万元，同比涨幅超过七成。但公司也表态，往后基本不再拿新地，主要精力放在消化手头存量项目上。
为了找新的增长点，华联控股从2023年底开始喊出"地产保稳定，转型促发展"的口号。同年12月，公司拿出4.8亿元自有资金参与设立产业基金，间接拿下深圳聚能和珠海聚能的股份。
前者手里有盐湖提锂相关的专利技术，后者已经建起年产5000吨的吸附剂生产线并投料运转。这次买下阿根廷的盐湖资源，正是想把"有资源、有技术、有产品"的链条接上，让公司从单纯卖技术服务，变成自己手里有矿的那一方。
不过从同行的经历看，房企跨界新能源能跑通的案例不多。卧龙地产、绿地集团、广宇发展先前也都往光伏、储能或新能源车方向走过。
但跨界失败的案例也不少，恒大汽车造车五年，亏损累计超过千亿元，宋都股份当年涉足的盐湖提锂项目，最后也被对方中止合作。
根据中国房地产报报道，中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，房企跨界转型总体成功率不算高，要是缺乏长期的战略耐心和组织能力调整，很容易变成新老业务一起拖后腿。
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