城市精英集体出手！科学城这一现象级热销红盘，凭何成为共识之选？

六月科学城楼市杀疯了！

五矿科城・麓云台热度持续领衔片区，凭硬实力成为市场瞩目焦点！

这份现象级热销，并非偶然。

自3月开放售楼部至今，营销中心客流从未降温，热度一路长虹，案场到访量、认购量稳居板块前列，引爆广州楼市置业热潮！

项目现场实景图

尤其是板块断供三年的稀缺款建面约79㎡新规东南三房，整梯房源已进入清盘冲刺阶段！

一场持续三月的现象级热销，背后本质是城市精英用真金白银集体投下的信任票。

而户型革新、园林越级、生活高配三重硬实力，正是麓云台持续出圈的核心热销密码。

鸟瞰图

「户型革新」

板块超前南向新规，重塑长岭居人居尺度

麓云台深挖当代居住痛点，用超前新规户型设计，重新定义片区人居尺度标准：

·超100%使用率，同等面积多一空间，书房、儿童房、储物间随心改造，空间表现力在板块内堪称出众！

·户户朝南+全产品线大面宽南向标准，创新性将天河海珠核心区主流南向大面宽引入长岭居，为每一户家庭兑现满室暖阳与通透观景视野。

外立面效果图，仅供参考

建面约79㎡东南向户型，为长岭居断供3年小户型！约11.8米超长东南向采光面，尺度堪比过去125平改善户型。首置家庭也能一步拥南向双卫2+1空间，配齐全功能居所。

项目样板间实景图

注：样板间仅供参考，非交付标准，实际交付标准以合同为准

建面约93㎡园景舒居3+1房，拥约12.4米南向宽幕采光面，衔接瞰景长阳台，直面社区中央园林；室内内嵌S墙一体化收纳体系，高效消解居家储物难题，空间利用率拉满。

项目样板间实景图

注：样板间仅供参考，非交付标准，实际交付标准以合同为准

建面约108㎡南北通透四房，约15.6米五开间通透平层，搭配约6米阔尺横厅与双面观景阳台，形成对流无边视野。均衡四房布局适配多孩、三代同堂家庭，一套容纳家庭长期成长所需。

项目样板间实景图

注：样板间仅供参考，非交付标准，实际交付标准以合同为准

建面约125㎡南向宽境四房，超17米极致南向五开间，约7.7米一体化客餐厅衔接跑道式观景阳台，契合改善阶层宽奢生活格局。主卧套房配备步入式衣帽间与全景飘窗，承载进阶品质生活的从容与丰盈。

项目样板间实景图

注：样板间仅供参考，非交付标准，实际交付标准以合同为准

从首置刚需到进阶改善，全维度户型产品覆盖家庭每一段成长周期，麓云台以革新空间设计，兑现东部置业者对阳光、尺度与实用性的全部期许。

「园林越级」

三大首创景观体系，实现晋阶改善质感

不仅产品令人惊艳，麓云台更一举落地长岭居三大独家首创景观，对标天河、海珠当红改善标杆，于板块内打造独一档景观产品，拉开无法逾越的居住体验差距。

项目实景图

·长岭居首个万㎡门户口袋公园：匠造内外双花园沉浸式格局，前场口袋公园焕新城市界面，后场私属园林归隐静谧日常，一步隔绝城芯喧嚣。

项目实景图

联动约54米龙纹绿奢石榕树艺术门庭、首创下沉水景庭院、星级酒店式入户大堂，构筑四重递进式归家礼序，重塑板块高阶归家威仪。

项目实景图

·长岭居首创下沉式庭院会所：打造下沉水景庭院、休闲会客空间，融合叠水景致、林下休憩区，打造专属高阶邻里社交场，让业主享受奢宅品质越级生活；

项目实景图

·约2.8万㎡六大主题、全龄双层架空园林：

麓云台打造融会客草坪、分龄儿童乐园、自然科普空间、长者康养区、运动场地与萌宠天地等六大高定主题景观园林，一步一景覆盖全龄休闲需求。

楼栋首层打造全双层主题架空泛会所，雨天晴日皆可会客、运动、亲子游乐、邻里闲谈。

让园林不止观景，更构筑内外联动、全天候可用的完整休闲体系，居住体验全方位越级。

项目实景图

「高配生活」

全维满分！一步到位主城生活圈

打磨空间形制、雕琢社区景观之外，麓云台深度考量当代城市家庭的全维生活诉求，构筑主城宜居高阶生活底色。

·主城稀缺天然氧吧，适配当代健康人居需求

麓云台占位片区生态核心，背靠鸡啼山，近享长岭国家登山健身步道、水声涌碧道+水声水库，串联湖山景致，亲子踏青、山野徒步皆有去处，匹配当代健康生活方式与亲近自然的需求变迁。

项目周边配套实景图

·双轨立体交通，高效通达全城

交通上，近有轨电车T1岭头东站，一站直达科学城，无缝接驳地铁21号线长平站直抵天河等核心CBD；更毗邻永顺大道，多条高速串联主城，大幅缩减通勤耗时，执掌主城生活主动权。

项目周边配套实景图

·全龄教育矩阵，覆盖成长全周期

教育方面，麓云台3公里内聚集9所学校，周边配建45班九年制公立学校，构建从启蒙到初中升学的完整教育链条。（学校的学区划分及入学条件以政府教育部门当年公布的招生政策为准。）

不仅减轻家长接送奔波，更让孩子浸润书香氛围，一站式守护成长之路。

左右滑动 项目周边配套实景图

·商业繁华+全周期医疗，城市级生活圈

商业方面，社区自带约72米商业街；片区在建超10万㎡商业综合体、签约天河城商圈，购物文娱一站式满足；周边更有前海人寿国际医院（在建中）、三甲广医三院黄埔院区，全周期守护全家健康。（在建/规划商业项目的具体开业时间以实际经营者的规划为准）

左右滑动 项目周边配套实景图

麓云台能够持续领跑板块、收获全城置业者青睐，本就是产品力、园林力、配套力多维合一的必然结果。

立足人居迭代时代之下，五矿科城·麓云台重构板块居住价值标准，平衡城芯繁华与湖山自然，以全维高阶产品，回应城市菁英安家理想。

外立面效果图，仅供参考

热度归于实力，匠心筑就标杆，一席难得舒居，静候城市知己共鉴。