伯纳姆拟建英国北部首相府！UKHSA防暑指南. 零售园满租

最有可能在今年暑期接任英国首相的安迪·伯纳姆Andy Burnham日前表示，如果当选工党党魁并出任首相，将考虑在英国北部重镇曼彻斯特市建立一个“北部首相府”，将首相和首相府的部分行政职能转移到曼彻斯特，尝试将过于集中在英国伦敦的权力，进一步下放到各主要地方区域。

随着国际油价跌至伊朗战争前的水平，将意味着英国央行今年不再有必要上调基准利率。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 安迪·伯纳姆计划进一步下放权力给地方

  计划在曼城建北方首相府；

• 英国酷暑天气各项预警和防暑指南；

• 英国央行今年或不必加息；

• 英国非城镇中心的零售园区接近满租；

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安迪·伯纳姆计划进一步下放权力给地方

计划在曼城建北方首相府

自从英国现任首相斯塔默本周一宣布辞职后，最有可能在英国工党党魁竞选中胜出，接任英国首相的安迪·伯纳姆Andy Burnham日前表示，如果当选工党党魁并出任首相，将考虑在英国北部重镇曼彻斯特市建立一个“北部首相府”，将首相和首相府的部分行政职能转移到曼彻斯特，尝试将过于集中在英国伦敦的权力，进一步下放到各主要地方区域。

接近伯纳姆的幕僚称，伯纳姆将在下周一(6月29日)正式公布一系列竞选工党党魁暨首相的政策纲领。预计其中将包括制定权力进一步下放到地方的计划。将伦敦唐宁街10号首相府的部分行政职能转移到伯纳姆曾经担任市长的曼彻斯特，预计将是该系列政纲中最引人注目的部分。

消息人士称，分散首相府和中央行政权的想法，将是伯纳姆更广泛的权力下放议程的一部分。伯纳姆希望将包括部分税收权、公共交通服务等领域的权力，移交给地方议会和政府机构。

伯纳姆从2017年当选大曼彻斯特市长，直到上周赢得英国国会议员。他向大曼城市府曾经的团队的告别会上表示，即使他成为英国首相，也希望在经常在曼城办公和生活。

英国政经观察人士表示，虽然伯纳姆计划将首相的部分权力分散到英国北部(曼彻斯特)的象征意义将很强大，但人们可能会担心，与各部位在地域上的分离，会使新首相行使权力的难度增大。

英国酷暑天气各项预警

昨天(6月24日)，英国录得了历史上6月份最高温度，在英国南部的汉普郡的最高温度达到了36.1摄氏度。气象部门称，今明两天，英国仍将呈现接近或超过历史记录的高温酷热天气。

英国气象部门已经发布了罕见的红色“生命危险”极端高温警告，称酷热天气，将对英国中部和南部居民的日常生活带来严重干扰，包括：

• 学校关闭或提前放学；

• 公路、铁路和航空旅行的取消或延误；

• 越来越多的水务公司禁止使用水管(洗车、浇花等)。

英国卫生安全署UKHSA则发布了防暑建议，并公告称，酷暑天气期间，任何人在玩水尤其是跳水时遇到冷水抽筋、休克和溺水的意外事件会倍增，敬请避免发生。

英国央行今年或不必加息

随着国际油价跌至伊朗战争前的水平，将意味着英国央行今年不再有必要上调基准利率。

Jefferies的经济学家Mohit Kumar今晨预计，英国央行英格兰银行、美国的联邦储备委员会或欧洲中央银行，在今年继续提高基准利率的外部压力大幅降低。

他表示，我们必须承认，国际油价的下降比我们普遍预期的要低。我们认为，美伊协议的主要影响之一是，各央行不再需要加息。

截至今晨，国际市场上仍有部分分析师们在押注英格兰银行今年将从3.75%上涨到4%。

英国非城镇中心的零售园区接近满租

最新一项统计研报显示，英国各地城镇中心以外的零售园区的店面，“实际上已呈现满租”状态，并有更大的需求无法得到满足。。

国际房地产顾问服务机构Savills的统计分析称，英国各地非城镇中心区的约4.07亿平方英尺的零售园区只有1.8%的可用空间。其中，英国最大的零售园区业主British Land的1200个单位的投资组合中，出租率逾99%。

Savills的非中心区零售物业研究主管Johnny Rowland称，各大零售园“实际上已经满租”。由于各开发商试图获得新开发的规划许可成本高昂，而且越来越耗时，意味着供应呈现严重短缺的局面。

他分析称，受到各城镇中心停车位紧张、停车费飙升等造成的困难，消费者越来越倚重非城镇中心的购物消费。

另外，根据数据提供商MSCI的分析，非城镇中心的零售园区，在过去四年的表现优于英国其它商业房地产的表现。因为它们提供了零售商和客户近年来最需要的要素：可负担性、方便性和舒适性。”

Savills还指出，零售园区的租户组合正在发生变化，超市和折扣连锁店最积极地占用大空间，而销售家具、地毯和电器等大件商品的公司正试图保护其现有的租约。

据Knight Frank和TW Associates称，Home Bargains、The Range、B&M和Mountain Warehouse等公司，是去年获得最大租约份额的公司之一。

按具体区域分析，英国的一些地方，如Merthyr Tydfil、Penrith和Llanelli，呈现供应较大的局面；但是在伦敦的Putney、Camden、Chiswick等地，则存在供应的严重短缺。

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