湖南
很久没有这么激烈的土拍了！
刚刚，经过40轮激烈竞价，嘉信拿下滨江片区C5南地块！
地跨起拍价87234万，成交价121242万，溢价高达39%！
起拍楼面价7800元/㎡，最终楼面价来到了10842元/㎡左右！
如果不知道概念，对比下滨江境（C3）楼面积约为8050元/㎡；五一广场的融华天玺楼面价9435 元/㎡；绿城文澜樾华楼面价约为 11156元/㎡。
这样发对比就大概知道最终销售价格了，嘉信大部分楼盘的性价比还不错，C5的价格大概率会超过融华天玺。
土拍火爆的背后是滨江很久没有新地块供应了，目前也只有万科滨江一号在售，但是因为地块小、容积率高、非新规等因素，去化并不理想。
滨江C5南地块，如同久旱逢甘霖！
滨江片区C5南地块，位于湘江新区滨江片区观沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西，谷岳路以北。宗地总面积48625.23㎡，出让面积为48625.23㎡。
地块规划为纯住宅用地，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
滨江片区C5南地块位置优越，位于滨江北中心核心位置，临近地铁4号线福元大桥西站，南侧一路之隔为长郡滨江中学，右侧为长沙高端楼盘润和滨江湾，距离湘江边仅约600米。
滨江金融中心南中心是328米高的湘江财富中心，已经建成，是河西第一高楼，北中心原来规划限高300米的地标建筑群，改规之后只剩下西北角一块商业了，预计还是超高层。
C5不临主干道，更加靠近湘江，南侧是长郡滨江中学，北侧暂未调整，还是商业和公园，这个位置比滨江境（C3）的位置更好，容积率也更低。
C5地块位置优越，几乎没有短板，改规之后容积率更低，又是新规产品，非常值得关注！
关于滨江金融中心最新控规，点击查看下文：
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