湖北
2026年第一季度，武汉甲级写字楼市场呈现回暖态势。根据戴德梁行发布的市场报告，一季度武汉甲级写字楼市场总存量增至350.1万平方米。市场持续以价换量，核心商务区甲级写字楼整体租金环比下降3.1%至71.0元/平方米/月，五大核心商务区净吸纳量约2.8万平方米，优于去年同期。
从成交区域来看，武广商务区成交占比37.8%，金融行业为核心去化驱动力；中南中北商务区成交占比31.8%，显著受益于TMT行业租赁拉动。戴德梁行武汉项目及企业服务部主管表示，当前市场租金处于相对低位，叠加优质载体集中交付、定制装修与精装交付等灵活政策加持，已为企业带来高性价比选址窗口期。
在租金低位与供应放量的双重背景下，企业可以从容比较不同区域和项目的优劣势。万企利科创中心位于光谷大道与高新二路交汇处，是光谷板块中一个值得关注的项目。项目提供精装现房，最小116㎡起租，层高最高11.3米，标准层约4米，承重标准层350kg/㎡（裙楼1000kg/㎡），约1000个停车位，自建1.8万方商业配套。参考租金60元/㎡·月（含物业费），在当前市场环境下具有一定竞争力。
对于正在寻找办公空间的企业来说，当前市场环境提供了更多议价空间和选择余地。建议企业重点关注精装现房项目，以降低装修投入和时间成本，更快实现入驻运营。
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