许家印18亿豪宅被流浪汉占领！恒大案第一批“受益人”出现？

来源 | 凤凰网风财讯

近日，据英国卫报报道，以许家印前妻丁玉梅名义持有的英国伦敦海德公园一栋价值18亿豪宅，目前正被一个流浪汉占领。不过其仅使用了宽敞的门廊空间，未踏入豪宅室内。

这栋曾经的“英国史上最贵私宅”有七层、45个房间、116扇防弹玻璃窗、室内恒温泳池与镀金装饰。

由于恒大债务违约后，这栋楼被多国司法下了冻结令(即禁止出售、出租、抵押、翻修等)，清算人暂时无法直接处置。豪宅居然被一个叫安德斯的瑞典流浪汉“趁虚而用”。

这个流浪汉不仅占领3年，在豪宅门廊安了家，养了一条狗，还很有生活情调地在周围摆满了鲜花，经常沐浴在阳光下惬意看书，属实自在。

更有意思的是，目前英国法律只认定“擅占住宅”为刑事犯罪，但安德斯从未进入室内，也没造成刑事损害，更不存在原房主过来维权，所以没有警察驱赶。

甚至附近的富豪邻居们看安德斯可怜，经常送他吃食，还有人送阿玛尼的衣物、温网5000英镑礼篮等豪华礼物。

而根据英国《时限法案》规定“占屋者若持续占据空置房产满10年，可申请变更产权；12年内业主未维权，将永久丧失所有权”。再熬几年，这流浪汉或许“逆天改命”也未曾可知。

恒大巨债下的惊天财富

目前回收率不足1%

这栋伦敦豪宅，是2020年许家印联手张松桥，以2.1亿英镑买下，创下了英国单栋住宅成交纪录。后续房产通过英属维尔京群岛公司Vision Perfect Global Limited持有，实际控制人为丁玉梅。

像这样通过离岸信托购买和持有的豪产，许家印还有很多。不过目前不少已经被处置。

例如许家印家族在泰晤士城持有的33套公寓，由丁玉梅通过5家BVI公司斥资约5000万英镑购入，目前被冻结。

许家印位于香港布力径的10号、10B、10C三栋山顶洋房，原市值约25亿港元。其中10号C座2024年5月以约4.7亿港元拍出抵偿债务，其余由清盘人接管处置中。

位于香港尖沙咀的祥景楼则由许家印在1999年购得，虽然只有35㎡，但却是大佬“发迹屋”，在2026年4月拍卖时，卖得约320万港元用来抵债。

许家印那两车牌粤A98888及HD3333(对应恒大港股代码3333)的劳斯莱斯幻影，空客A319、湾流G450等至少3架私人飞机及2艘游艇也已由清盘人接管。其中空客A319曾折价70%出售。

此外，2017—2020年许家印通过"BVI鑫鑫公司"转移约60亿美元，最终注入美国特拉华州23亿美元（约165亿元人民币）单一家族信托，指定两子为受益人。2025年9月香港高等法院裁定，由清盘人穿透接管上述资产。

随着今年1月，许家印侄子许火健在广州天河的豪宅以5016万元拍卖，能感受到许氏家族关联的各地房产、股权也在被加速查封。

据悉，截至2026年4月，清盘人已冻结/接管许家印及关联方全球12国资产约550亿元人民币(上限77亿美元)。

但对比恒大高达2.44万亿元的总负债，境外债权人申报约3500亿港元，已变现仅约20亿港元——回收率不足1％，“革命”尚有很长一段路要走。

许家印一脉均被全球追猎

债权人已见“曙光”

不过，恒大的清盘人和债权人也不是吃素的。

香港法院2024年6月签发的玛瑞瓦禁令，将许家印、丁玉梅、夏海钧、潘大荣、前首席财务官潘翰虹等一众人员，全部纳入了全球资产冻结范围。

最知名的博弈是，对抗许家印和丁玉梅的“技术性离婚”。

2022年恒大暴雷后丁玉梅与许家印办理离婚，分割约427亿元，转战加拿大籍并隐匿海外。最终，在债权人的努力下，香港法院认定，该离婚缺乏真实感情破裂基础、系恶意转移资产，离婚不阻断追索。

随后，2024年7月英国法院配合发出全球冻结令，允许其丁玉梅每月支取≤2万英镑生活。

2025年11月，香港高院扩大禁制令至加拿大、新加坡、泽西岛、直布罗陀，冻结其四地约2.2亿美元（约15.6亿元人民币）银行存款。

瑞士法院也应清盘人申请，启动对丁玉梅列支敦士登秘密信托的穿透调查，若认定暴雷后设立属欺诈性转移将予撤销。

夏海钧也是追索的重点对象。其任职期间套现超16亿港元，危机前后通过妻儿在美加州持有三处房产、四辆车及"New Life Revocable Trust"信托资产(约2400万美元)，后又疑似违规转账7800万美元。

2024年，香港法院对夏海钧发出600亿港元资产冻结令及披露令，2026年1月又驳回了上诉，维持全面冻结。

2026年6月，夏海钧方面申请将每月5万港元生活费上调至4.3万美元，被法官要求补充理由待裁决。

据悉，清盘人同步向美国特拉华州法院申请承认香港判决、撤销23亿美元家族信托；向英国高等法院申请承认香港接管令以直接处置BVI底层英国房产……

恒大许家印一派这场史无前例的债务暴雷和欺诈案，已进入跨境司法协作，虽然这是最耗时的阶段，但向前进的每一步都在证实，希望曙光的到来、胜利终将到来。

（责编｜王婷婷）