广州聚龙湾太古里：理解土地融入社区，打造大湾区商业与文化地标

大冲口涌上，鼓声骤起。

三支百年传统龙船从水雾中破浪而来，罗伞随风翻飞，桡手们齐声吆喝，水花溅起老芳村人记忆中最鲜活的端午模样。岸上，年轻的父母把孩子举过肩头，老人摇着蒲扇眯眼张望，咖啡店里端着特调饮品的年轻人举起手机……

三支百年传统龙船破浪而来

这一刻，古与今、传统与日常、在地与外来，在广州聚龙湾太古里的岸边交织在一起。

对于商业底蕴深厚的广州而言，究竟需要怎样的地标商业？这是在打造国际消费中心城市的进程中，必须要面对和回答的问题。而广州聚龙湾太古里，这座从岭南水乡记忆中生长出来的商业体，正以一场龙舟活动为起点，呈现一条商业与文脉共生、城市与人文共振的新路径。

百年文脉与市井烟火，构建聚龙湾的底盘

一场龙舟活动背后隐藏的，是广州聚龙湾太古里对于这片土地的理解。

聚龙古村牌坊

千年商都广州，底蕴深厚。而大冲口涌曾经是芳村最繁忙的水上通道，盐步、泮塘、石围塘的龙舟每年端午都在这里交汇。如今，行走在聚龙古村，仍然可见保存完整的清末民居建筑群，青石板路、趟栊门、镬耳墙，诉说着岭南的往事。与此同时，协同和机器厂、渣甸仓、亚细亚花地仓、冲口仓……这些仍然矗立于此的工业遗产与历史风貌建筑，则见证了广州近代民族工业的崛起与海上丝绸之路的繁华。

大冲口涌上的毓灵桥

这片土地之上，还生长着一种独特的生活方式。榕树下纳凉闲话家常的公共传统，河涌边邻里守望的日常温情，龙舟季全村出动、敲锣打鼓的集体欢腾。这是一种人与土地、人与人之间紧密相连的生活状态。每年在这里固定上演的龙舟赛与生菜会，都是这种水乡烟火气与浓郁的岭南民俗的延续。广州聚龙湾太古里所做的，正是理解这片土地的过去与现在，理解那些世代生活在这里的人们的日常与情感。在此基础上，寻找商业与文脉共生的可能。

通过社区营造，让在地生活方式自然发生

这种“理解土地、融入社区”的思考方式，在太古地产内部有一个专属的表达——“社区营造”。最为人所熟知的例子，便是成都太古里。在那里，太古地产团队深入研究并植根成都的文化特色和城市性格，以现代手法演绎传统的川西建筑风格，原创了“快里慢里”“快耍慢活”的零售及生活方式概念，将其打造成为国际时尚和在地生活方式全面融合的场所。

龙舟赛重现昔日水乡盛景

在聚龙湾，这套方法论找到了更为深厚的土壤。项目则从亮相之初就以“聚有意思”为运营理念，通过在地文化生活节等活动，提前激活片区商业氛围、连接社区。而此次端午龙舟活动，更是这种社区连接的深度实践——不是将传统民俗搬上舞台供人观赏，而是让它回到它原本生长的土壤中，按照它原本的节奏自然发生。

这次的端午活动就是最好的例子。三条百年龙船并非“表演道具”，而是真正从墩头、沙涌、西坑三大村落出发、依古礼巡游。罗伞、彩旗、锣鼓、鞭炮依次排开，游龙接青、泼水祈福，老芳村人记忆中的水乡盛景，在大冲口涌上真实重现。活动还邀请叠滘“四大天王”及中国香港、外国选手参赛，形成广佛联动、大湾区融合的景象。

龙船饭则选址历史建筑冲口仓——这座建于20世纪50年代的旧粮仓，改造中保留了木桁架屋顶、红砖外墙等历史肌理。由星级名厨团队打造的地道龙船饭已经开席，还原村落端午宴席间的点龙睛、敲龙船酒、互赠龙船礼等传统环节，一派热络的气氛升腾起昔日村落聚餐的烟火气与兄弟情谊。一位参与活动的老村民感慨：“我们小时候就是这样，龙船赛后全村人围坐吃饭。没想到几十年后，在自己家门口的商业街区里又找回了这种感觉。”

龙舟饭现场气氛热络

在这里，商业空间不仅是传统文化的“承载者”，而成为它的“守护者”与“放大器”。与此同时，这种政府引导、企业搭台、村民参与、市民共享的模式，更为城市更新中的文化传承提供了一条可复制的路径。

于大湾区西客厅之上，打造岭南文化地标空间

自去年9月首开区亮相至今，外界对广州聚龙湾太古里的审视从未停止。在全国商业地产同质化竞争日益激烈的今天，“太古里”这个超级IP被赋予了太多期待。尤其是在广州全力打造国际消费中心城市的过程中，作为白鹅潭世界级商圈的核心载体之一，广州聚龙湾太古里的独特性究竟在哪里？又将给广州带来什么？

放眼太古地产在中国内地的布局——北京三里屯太古里扎根于胡同文化，成都太古里对话千年古刹大慈寺，上海前滩太古里面向都市滨江生活——每一座太古里都不是简单的复制粘贴，而是“一地一策”的深度定制。

广州聚龙湾太古里是全国唯一滨水太古里

而广州聚龙湾太古里的独特资源禀赋，在于它拥有约1.3公里的珠江滨水岸线，是全国唯一的滨江太古里。因此，项目也创造性提炼出“榕、仓、水”三大核心元素。优化建筑结构，保留原有榕树的生长印记，让根系延续记忆，让绿荫拥抱空间；冲口仓等历史建筑被谨慎修复与活化，红砖墙体、工业肌理与玻璃、钢材等现代材质焕发新生；将珠江滨水岸线这一得天独厚的景观资源转化为开放、可达的公共界面，让水岸重新成为城市生活的主场景。

活化后的冲口仓，延续城市工业记忆

对于广州而言，聚龙湾地处白鹅潭核心区，是广州“西联”战略的核心支点、白鹅潭世界级地标商圈的驱动引擎之一。因此，项目自诞生之日起，便承载着城市更新与区域升级的双重使命。

显然，这需要久久为功的“长期主义”。而“长期”二字，本身就是一种稀缺的定力。广州聚龙湾太古里既未只偏重以重奢品牌为核心的国际高端商业街区路径，也未纯粹依赖以流量为导向的网红化打卡地。它选择回到土地本身，回到这片水域的记忆中，回到那些世代生活在这里的人们的日常里。它以极大的诚意去理解岭南文化，以谦卑的姿态去融入社区肌理，以长期的耐心去培育一个有温度、有厚度、有生命力的城市空间。

当龙舟划过大冲口涌，它划开的不仅是水面，更是商业与文脉、过去与未来、个体与社区的边界。以这样场端午活动为起点，广州聚龙湾太古里真正希望的是让岭南文化在白鹅潭这个湾区西客厅之上，真正“活”起来、“聚”起来、“传”下去。

责任编辑：刘静