北京
大家帮2026年数据版的第25篇推送
2026年上半年最后一个完整周，北京楼市成交量出现逆势上扬。
果然，像我们上周一周榜文章中预测的那样，各大新房项目为冲上半年的业绩，会在最后一个完整周加速网签。
上周大家帮周榜文章截图
上周（6.22—6.28）北京楼市新房套数、面积、金额环比大增，成交套数1139套，环比上涨70.76%；成交面积14.51万㎡，环比上涨80.47%；成交金额80.4亿元，环比上涨76.24%。
其中，成交均价方面有小幅下降，达到55399元/㎡，环比下降2.38%。
图源京楼销售排行榜
具体到各新房项目，也出现比较平均的情况。
上周，北京新房成交金额突破1亿的新房项目有22个，没有断层领先的项目，雨露均沾。
数据源自京楼销售排行榜
其中，经开区亦庄河西的招商序，以43套、0.49万平、3.14亿元的网签成绩，成为上周北京新房成交套数、面积、金额三冠王。
同时，招商序当然也是上周北京新房均价在80000元/㎡以内的普通住宅成交三冠王。
截至目前（6.29），招商序总网签套数已经超过300套，达到318套，总网签金额23.58亿。
招商序网签数据（6.29）
同时，亦庄经开区招商另一个项目，招商玺上周成交金额也破亿，达到1.07亿。
数据源自京楼销售排行榜
上周，朝阳有4个项目成交金额破亿。
其中，紫京宸园以16套、0.26万平、2.56亿元的网签成绩，成为朝阳区新房三冠王。
同时，紫京宸园也是上周北京成交均价8万+豪宅市场的套数、面积、金额三冠王。
数据源自京楼销售排行榜
均价8万+豪宅市场，与紫京宸园并列套数销冠的是中海丽泽叁號院，16套。
图源京楼销售排行榜
丰台区上周也有4个项目，成交金额破亿。
数据源自京楼销售排行榜
其中，嘉棠雅序6月27日周六正式开盘，官宣成交金额30亿，过去一个周日的时间，项目快速网签25套、0.27万平、1.86亿，空降丰台新房三冠王。
嘉棠雅序网签数据（6.29）
此外，北京建工嘉棠系另一新盘嘉棠璟樾，上周成交13套，成交金额1.35亿。
截至目前嘉棠璟樾开盘3个多月时间，总440套房源已经成功网签218套，网签去化率49.55%。
嘉棠璟樾网签数据（6.29）
另外，丰台北京城建玺院，上周也成功网签20套，网签金额1.27亿。
成交套数方面，上周北京新房“遍地开花”，周成交达到两位数的项目多达40个。
除了招商序的43套成交领先全北京外，保利颐璟和煦、龍樾海序、裕龙湾等8个项目也都成交20套+。
数据源自京楼销售排行榜
其中，成交量上双项目中，表现较好的区有顺义、昌平和丰台。
顺义，以保利颐璟和煦为首的6个项目，单周成交量上双。
马坡板块的保利颐璟和煦，上周网签29套，网签金额1.36亿元，网签均价3.41万/平。
仁和板块的裕龙湾，上周也网签26套，网签均价2.04万/平。
数据源自京楼销售排行榜
昌平，上周有8个项目成交量上双，是北京17区中表现最好的。
数据源自京楼销售排行榜
其中，龍樾海序继续保持高网签量势头，上周共网签28套、1.42亿元。
截至目前（6.29），龍樾海序开盘不到一个半月，总网签进度已经来到656/907，总网签去化率突破7成，达到72.33%。
龍樾海序网签数据（6.29）
此外，国贤府PARK项目上周网签也突破20套，达到22套，网签金额1.4亿。
还有一个数据，国贤府PARK总832套房源，到目前开盘3个月整，总网签套数已经突破500套，达到509套，总网签去化率61.18%。
国贤府PARK网签数据（6.29）
上周成交量表现不错的区域，还有丰台，也有6个项目成交套数上双。
除了我们上面提到的嘉棠雅序、玺院、嘉棠璟樾项目外，还有中建方程国贤府、中海丽泽叁號院、北京隅西颂3个项目网签套数上双。
数据源自京楼销售排行榜
其中，中建方程国贤府，从4月11日开盘，到目前两个半月时间，总508套房源，已经成功网签469套，总网签去化率已突破9成，达到92.32%。
中建方程国贤府网签数据（6.29）
最后，成交面积方面，上周北京新房共有15个项目，网签面积突破2000平。
其中，招商序、北京润园、保利颐璟和煦周网签面积，达到4000+平，泷悦玖宸达到3500平，其他元启、北京润府雲萃等11个项目周成交面积都在2000+。
数据源自京楼销售排行榜
二手房方面，上周也有比较大的增长。
上周，北京二手住宅成交4209套，环比上涨32.53%；成交面积38.79万㎡，环比上涨33.53%。
截至06月28日，北京6月二手住宅累计成交14290套，加上6月最后两天，全月最终总成交量有望突破15000套。
图源京楼销售排行榜
二手房挂牌均价方面，今天（6.29），安居客最新数据是36751元/平，相较于上周一的36810元/平，出现小幅下降，但基本持平。
图源安居客官网
整体而言，上周的北京楼市，无论新房还是二手房的网签表现，基本上给2026年上半年做了一个不错的收尾。
本周三就是7月1日，2026年下半年正式开始，但当天我们还会再回顾下2026年上半年的整体市场表现。
具体的网签数据，请移步“京楼销售排行榜”。
以上。
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