湖南
上周，官方发布了《长沙市城市更新专项规划（2026-2030 年） （公开征求意见稿） 》，为未来5年长沙城市中更新工作定调！
规划依托五一商圈、环岳麓山、重大公共设施周边、湘江风光带以及二环和三环等沿线，识别62个城市更新重点片区，将重点片区作为片区策划、城市更新项目生成与实施、城市更新资金配置、与详细规划衔接的重点区域。
具体如下表：
很意外竟然没有梅溪湖二期？
其中湘江新区9个、芙蓉区4个、开福区8个、天心区7个、雨花区6个、望城区占5个。
各片区的具体范围也公布了，可以看到，望城区的5个有两个是在月亮岛。
其中，银星片区也就是汉长沙国文旅片区，大致是北至银江路、南至二环、西至金星路/万科森林公园，东至湘江边上的范围。
该片区的工作内容指引：盘活片区低效存量空间，推动传统空间向科创、文创、文旅等高附加值产业转型；通过用地兼容、弹性出让、容积率奖励等规划工具激活存量；重点打造汉长沙国文旅片区，植入创新、文旅、会展等新业态；保护片区工业历史遗存，严禁引入高污染、高耗能淘汰产业。
月亮岛片区则是南至银江路/长望路，北至普瑞路，西至黄金大道/谷山路，东至湘江边（不含银星湾公园）。
比较意外的是往北到普瑞路止步了，毕竟普瑞路以北还有好些个安置小区，以及恒大名都等小区其实建成年代都比较久了。
此外，之前发文有很多人问的高塘岭片区具体范围，现在也已经出来了， 红旺大市场、中南三村等都在该范围内，具体 如图所示：
根据文件，月亮岛和高塘岭的城市更新，主要工作指引如下：
以改善居住条件、补齐市政与公共配套短板为核心，不搞大拆大建，推行微更新、渐进式改造；优先完成水、电、气、路、消防等基础安全隐患整治，同步推进老旧小区加装电梯、适老化、适儿化、无障碍改造；盘活片区闲置存量用地，补充口袋公园、社区养老、托育、便民商业等15分钟生活圈配套；改造全程不降低防洪、抗震、消防强制性安全标准。
大泽湖片区主则是金星路、腾飞路、潇湘大道景观道、雅旺路合围区域，具体范围如下：
该片区城市更新工作指引：统筹城中村改造与城市重大战略功能落地，优化片区空间结构，保障科创、公共服务、产业平台等市级重大项目落地；采用土地混合开发、开发时序统筹、容量平衡等政策，引导资金、政策资源集聚；存量改造与增量开发协同推进，不突破生态保护红线、城镇开发边界等国土空间管控底线。
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