山东
抓住6月的尾巴，济南于6月29日和6月30日各迎来一场土拍，6月29日参与地块共5宗（2宗商业地块+3宗住宅地块），涉及黄台、王舍人等片区，6月30日的地块均来自历下区明府城片区。
6月29日土拍总成交额95650万元，其中黄台铁路货场原A-2地块CHT1301用地溢价成交，其余均均为底价成交，相关信息见下文。
黄台铁路货场原A-2地块CHT1301用地位于历城区黄台片区北园高架以南，胶济铁路以北，土地面积14620㎡，容积率2.1。在经过3轮竞价后，由山东鑫海控股竞得，成交价16629万元，楼面价约5416.26元/㎡，溢价率为2.46％。
该地块地段位置有一定吸引力，靠近北园高架、顺河高架，地铁站也没落下，附近有地铁2号线历山路站，对周边生活的居民在交通便利度上相对比较友好。地块容积率不高，且没有额外的拿地条件，只须配建、代建部分常见基础设施。
此外，地块附近其他的周边配套设施也较为齐全，日常购物可以前往洪楼商圈或全福商圈，教育、医疗有山东大学齐鲁第二医院、九年一贯制学校等等。整体来说未来地块若是建偏改善类型的住宅项目，对周边的地缘客户也是一种新的选择。
王舍人片区09街区响泉街南侧用地DWS0905位于历城区王舍人片区响泉街南侧，土地面积19601㎡，容积率2.0，18318万元底价成交，由海通拿下，楼面价约4672.72元/㎡。
果然，上次给大家提到的王舍人片区09街区响泉街南侧公示的深化落实地块，就是今天土拍的这宗。地块深化落实的相关信息小编就不再重复叙述了，有想了解的朋友可以或右下角阅读原文查看。
该地块的开发、设计、施工等方案须经济南轨道交通集团审核同意后方可报相关部门审批，竞得人须配合做好轨道交通保护区相关管理工作，落实相关保护要求，为轨道交通工程预留建设和运营条件。
响泉街、花园路附近待开发区域比较多，若这里的地块都开发起来，将连通张马屯TOD和新东站新城、天鸿的住宅区，不过交通压力也是一个问题，希望未来能妥善解决。
田园新城以北部分用地DWS1501地块位于历城区冷水路以西、望华南街以南、响泉街以北，土地面积40570㎡，容积率2.0，底价成交，被中建东孚拿下，楼面价约4672.66元/㎡，第三次挂牌可算是顺利成交了。
竞得人须配建代建一些常规设施，如下：
该地块南侧与天鸿万象新天相邻，附近还有地铁6号线响泉街站，王舍人第二实验小学、万象新天学校（响泉街校区），北侧是白泉景观廊道。可以预见未来周边地块都发展起来是比较宜居的。
6月30日的土拍顺利成交，5宗明府城片区城市更新项目的地块分为了2个组团，其中一个组团由2宗商业、住宅混合用地形成，另一个组团则均为住宅用地，成交总额为2779万元。
明府城片区城市更新项目的地块就不做过多介绍了，基本改造方式为局部保护保留和功能更新为主，竞得人须严格按照明府城片区总体规划整合优化方案、历史文化街区及周边重点区域详细设计导则、产业策划方案等进行建设。
以上就是本次推文的全部内容，符合大家的预期结果吗？可以来聊聊自己感兴趣的地块哦！
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