“西安小寨赛格事变”？中国西部第一大购物中心背后的风波！

2026年7月1日，西安赛格国际购物中心发生一幕悲剧：一位年过六旬的退伍军人、拥有400多家门店的运动品牌代理商严鹏坠楼身 亡 。

网传缘由指向数年前门店员工拆分优惠券做促销，商场就此开出一千一百多万巨额罚单，并且长期扣押商户货款，矛盾僵持长达四年。

近期商场又下达强制撤店通知，多重经济重压叠加之下，当事人走向极端。

相关爆料快速在短视频平台与社交网络大范围扩散，引发大众热议。

众多网友质疑商业商场并无权限开出天价罚款，纷纷探讨商场商户合约条款、商户维权渠道缺失等实体经济痛点。

西安赛格国际购物中心，位于雁塔区长安路与小寨东路十字东北角，是西北地区最大的商业体之一，年营业额曾突破100亿元。

风水轮流转，你方唱罢我登场，这是各行各业不灭的规律。

近十年，西安的商业综合体开始新一轮的大洗牌，辉煌几十年的解放路衰落了，寸土寸金的东大街衰落了，疾风骤雨的电商，让百盛、金鹰、世纪金花、金莎国际也都不同程度地遭遇多年不遇的危机。

忽然间，一骑绝尘！一匹黑马出来了，这匹黑马就是位于小寨十字的赛格国际。

这是一个逆风飞扬的庞然大物，25万平米的西部第一体量，亚洲室内第一长梯，全球最大室内景观瀑布，全国最大楼顶停车场……投资近十亿，不是网上而是线下。

开业之际，恰恰是线下急速衰退甚至霜降之际，但是这个超级大家伙竟然成功了。

2016年，经营仅3年，赛格国际进入中国商场业绩十强，2017以58.5亿元的年销售额位列全国第七，稳居西部第一，2018年更以70.86亿元的骄人业绩，不断创造现象级商业奇迹，2025年赛格突破125亿营收大关，位居全国第八，牢牢守住西部第一的成绩。

作为“后起之秀”的赛格一跃成为西安商圈的标杆企业和西安现代中心，把本土“老大哥”遥遥甩在身后，成为新的商圈之王，2018年赛格单体店年营业额曾创全国单体店第一的成绩。

西部商业“老大”，多年身陷诉讼泥淖

辉煌成绩背后，赛格的股权纷争却从未停息，特别是到了2020年元旦过后，西安本地多家新媒体对此事进行了报道，也让多年来悬而未决的事件，再次成为大众关注的热点。

梳理该事件发现，自2014年起，浙江商人林孙忠和西安赛格商业运营管理有限公司在长达五年的诉讼之中，既充当原告，又充当被告，案件在撤销判决和重审之间徘徊，赛格国际购物中心背后的股东纷争依然没有定论。

官网资料显示：

赛格国际购物中心总建筑面积25万㎡，商业面积18万㎡，建筑格局分为地上七层，地下两层，共九层。楼顶阳光停车场4层，约5.6万平方米，是目前中国西部地区最大的商业项目之一。

或是树大招风，赛格国际购物中心自2013年底运营开始，背后的股权纷争从未止息。

检索中国裁判文书网发现，自2014年起，西安赛格国际购物中心股东之间便开始司法诉讼，至今已经长达5年之久，案件的裁判文书在5份以上。

在几宗裁定文书中，涉及的公司和个人分别有：西安赛格商业运营管理有限公司（简称赛格运营公司）、西安市赛格商贸有限公司（简称赛格商贸）、陕西浙乐商贸有限公司（简称浙乐公司）及浙江商人林孙忠，争议的焦点是赛格国际购物中心的委托经营。

2007年，长安大学计划对校本部西院（现赛格国际购物中心外面L型区域，约现赛格整体的一半）进行综合开发，对外招标的项目名称为“长安大学本部西院科技开发综合楼”。

2008年，该项目经过层层招标，浙江商人林孙忠控股的浙乐公司中标，但项目进展缓慢。

于是长安大学向本土IT大佬赛格抛出了橄榄枝，一来二去，双方对上了眼。

就这样，在本土扎根数十年的赛格凭借自身实力和社会口碑赢得了长安大学的信赖。校方也豪气，不但愿意把租期增加至20年，还同意将另一地块儿（除去原浙乐公司签订的9万平米以外的面积）交给赛格，甚至将自主开发权也交由了赛格，不再由校方负责建设。

直至2010年8月，赛格商贸公司的介入让项目加速。

据裁判文书网2019年12月27日发布的（2019）陕0103民在9号裁定书显示：2010年8月，赛格商贸收购了浙乐公司51%的股权，浙乐公司股东变更为赛格商贸和林孙忠两方，其中赛格商贸持股51%，林孙忠持股49%。

同年8月23日，两大股东之间签订了《浙乐商贸后续经营事宜协议书》，双方约定，浙乐公司按照新的管理构架，组成新的领导机构，负责“长大综合楼”的开发业务。

其中一条约定：“长大综合楼”建成投入使用后，实行“所有权与经营权分离”的经营模式，共同委托赛格商贸公司下属的专业经营管理公司负责运营管理。

西安赛格自开业之初便迅速成为西安商业焦点。

短短4年时间，租金数次调高，位于负二层深处位置较差的商铺，每平米租金也已达到1600元/平方米/月，而层层加码的卫生费、码头费、堆头费、水电费等等费用亦成为一笔不小的成本，即便如此，小寨赛格仍旧一铺难求。

然而，赛格购物中心的成功很大程度上要归功于其并不光鲜的身世。

赛格该地块属长安大学教育用地，因无法获取产权，商铺无法对外出售，只能由开发企业自持统一管理，无形中成就了西安乃至西部排名的第一购物中心。