50万平方米闲置空间如何盘活？这些机会，不要错过！

社区是城市治理的最小单元，也是美好生活的最终落脚点。社区商业承载着民生烟火、串联着城市活力——如何让“家门口的幸福美好生活”可感可及？

7月2日，由四川天府新区党工委管委会主办的2026四川天府新区社区商业大会在万安街道麓镇山顶礼堂举行。大会以“共创社区生态 共享美好生活”为主题，集中发布了天府新区全域五大片区优质载体招商信息，正式上线公益资源交互中心与社区资源汇平台，同步推出《天府新区社区商业机会清单》，并举行了“社区伙伴计划”授牌仪式。来自政企、行业机构、社区社群及媒体的各界代表齐聚一堂，共同探讨社区商业发展新路径，协力构筑社区发展治理新生态。

沉浸展

把未来社区生活搬到眼前

会场之外，一场“天府美好社区”沉浸式体验展率先拉开未来生活的预演。

“天府美好社区”未来生活场景沉浸式体验区

30个展位围绕“公园城市、安逸家园”理念铺陈开来，形成了公园城市未来社区商业的微缩样本。

“天府美好社区”未来生活场景沉浸式体验区

从智慧菜场到便民食堂，从社区托育到文化空间——一个个可触摸、可参与的生活场景，让参会者提前感知了“15分钟社区幸福生活圈”的温度与质感。

让50万m²空间从“沉睡”到“激活”

存量可观，但如何让需求可视化、让资源被激活？

据了解，天府新区124个村（社区）共有各类载体资源50余万平方米。作为本次大会的核心创新成果，天府新区公益资源交互中心与社区资源汇平台正式发布，为破解社区资源闲置、供需对接不畅等痛点提供了数字化解决方案。

该平台围绕资源整合、供需匹配、公益落地三大核心功能，实现公益服务线上直达、产业资源精准赋能；线上平台搭配实体交互中心常态化运营，既能帮助运营企业降低经营成本、拓展服务场景，也能为居民提供一站式便民服务，构建起“线上联动、线下落地、长效运营”的数字化社区生态载体。

新区公益资源交互中心发布

大会现场同步发布《天府新区社区商业机会清单》，收录全区34个优质社区综合体项目，为市场主体投资布局提供清晰指引。与此同时，新区配套租金减免、租期延长、财政激励等扶持政策，让商业有发展、公益可持续、居民得实惠。后续新区还将持续迭代平台功能，常态化开展资源对接活动，为全域社区商业提质升级持续赋能。

干货分享

五大片区亮家底

本次大会既是资源释放的招商平台，也是经验碰撞的交流阵地。行业专家带来标杆案例深度解读，五大片区集中推介优质载体，本土运营主体分享实战经验，满满干货勾勒出天府新区社区商业的发展全景。

新加坡邻里中心分享

苏州邻里中心分享

万商俱乐部杨泽轩全景拆解新加坡邻里中心运营模式。他表示：“新加坡的邻里中心不仅仅是商业设施，更是家庭功能的延伸空间，为居民提供从'油盐酱醋茶'到'衣食住行闲'的一站式服务。”信了托商业管理创始人张志刚则聚焦苏州工业园区、西安长百新市生活广场等案例，总结出社区商业良性循环路径，为新区社区商业落地提供实操参考。

项目推介现场

项目推介现场

随后，华阳、万安、正兴、兴隆四个街道与成都天投集团集中推介，释放多元投资机遇：成都天投集团推出10余个涵盖滨湖商业、科创配套、康养邻里、非遗文旅的商业项目；华阳街道统筹10个社区综合体，精选3个麓东优质载体招商；万安街道上新3处社区综合体，同步推介总建面超44万㎡的天府国际基金小镇二期；正兴街道推出5个核心综合体；兴隆街道带来两大服务科创人群的大型邻里综合体。

本土企业的一线实践，更印证了“商业 + 公益”模式的生命力。满彭菜场、成都德聚企业管理咨询、麓湖蓝图、邻里创业促进会等运营主体，结合各自落地项目分享运营经验，用真实数据展现了社区商业的多元可能。大会现场还举行 “社区伙伴计划” 授牌仪式，多家深耕社区、践行公益的优秀企业授牌，树立行业运营标杆。

企业、居民心声

从“一个人”到“一群人”的社区共同体

一场大会，折射的不仅是资源的释放，更是人心的聚合。会后，多位参与方代表分享了他们的真切感受。

深圳比邻商业管理有限公司长期深耕社区配套商业赛道，在过去四个多月的时间里深度调研了天府新区各类社区综合体项目，公司产品总监彭旭丹表示，“新区社区综合体在规划阶段便统筹建筑与治理理念，基础配套前置布局，弥补了老城配套不足；同时载体融入市场化运营思维，商业适配性强；叠加入住人口持续增长、稳定客流支撑运营，我们看好天府新区发展机遇。”

满彭菜场与天府新区渊源深厚，企业首家门店2019年落地天府新区海昌路，是伴随新区一同成长的本土商业企业。公司副总经理姚钰琳表示，“天府新区是满彭在成都范围内门店数量最多的区域。2025年，满彭正式签约接手启元社区综合体，也正是看好新区良好的营商环境、完善的区域规划和逐年增长的人流客流。”

摄影：马骥

家在华阳街道麓湖公园社区的罗文涛亲历这座城市的蝶变，“麓湖周边已有多元配套，社区商业也特色鲜明，但作为规划新城，也期待更多有温度的社区商业。”她表示，十分看好天府新区的社区商业发展，认为精细、人性化的配套，终将勾勒出公园城市的宜居底色。

将“公园城市”美好承诺

织进每一个15分钟社区幸福生活圈

社区商业承载民生烟火、淬炼城市温度、赋能基层治理，一边牵起城市产业经济发展脉络，一边联结千家万户日常冷暖，是厚植公园城市民生福祉的核心载体。

摄影：马骥

作为国家级新区、公园城市首提地，天府新区承载着110万新老市民对美好生活的向往与期许。新区纵深推进高质量发展、高品质生活、高效能治理三大行动，2025年地区生产总值、固定资产投资、社会消费品零售总额等多项核心经济指标稳居全市第一方阵，城市人口集聚力、多元消费承载力稳步攀升。在奋力攀登城市发展高度的同时，新区深耕基层服务提质、社区经济活化、基层治理固本三大路径，用心打磨城市民生温度，全域搭建起15分钟社区幸福生活圈完整硬件支撑体系。

展望未来，天府新区将加快实现三重思维转变：由政府单一包揽转向政企民共建共享，由传统物业房东思维转向全域生态运营思维，由事后被动处置转向全程贴心陪伴。持续迭代配套扶持政策、精简行政审批环节、强化各类资源要素供给，全力护航各类市场主体扎根社区、深耕社区、赋能社区，让每一处社区综合体，都成为全龄适配、烟火绵长、邻里相融的公园城市幸福港湾。