福建老板孤独征战抚仙湖

刚刚过去的6月份，澄江市自然资源局发布了两条有关寒武纪乐园欢乐大世界的批前公示，一是对海洋大世界场馆一期A项目的修建性详细规划进行调整，二是对海洋大世界二期的规划设计方案进行了调整。

寒武纪欢乐大世界仍在建设的A区和二期

寒武纪乐园欢乐大世界——海洋大世界属于抚仙湖边寒武纪小镇的一部分，分为一期和二期，其中一期又分为A、B两个区域，中间通过二期项目中的玻璃顶通道连接起来。寒武纪乐园海洋大世界的一期B地块早已建成，是一座马戏馆，也已投入运营，但规模更大，规划中包含鲸鲨馆、极地冰雪馆等部分的A地块，虽然也开工好长时间了，却尚未建成。连接两部分的二期同样也是未完工的状态。

连接寒武纪海洋大世界A区和B区的玻璃顶通道仍在建设中

寒武纪乐园更广为人知的名字是寒武纪旅游小镇，2012年就开始开发了，当年也是环抚仙湖众多旅游小镇之一，而且属于开发比较早的项目，但自2022年后，受抚仙湖生态整治以及房地产大环境影响，投资巨大、重资产运营的寒武纪乐园近些年资金比较紧张，彩虹山谷动力乐园等区域已停工好长时间，正当许多人以为海洋大世界未完工的部分也有可能要长期停摆的时候，澄江市自规局却突然公布了规划调整方案，说明尽管当下抚仙湖旅游开发正处于低谷，可是寒武纪乐园仍在努力推进中。

正在建设的寒武纪小镇海洋大世界A区

近期云南房网专程到寒武纪小镇看了一下，发现海洋大世界和二期通道都在积极施工当中。

寒武纪乐园也因此成为抚仙湖少数几个仍在推进开发的大型旅游地产项目之一，除它之外，抚仙湖沿岸规划的10多个旅游小镇项目，要么干脆取消或搁置，要么开发停滞，许多名头比寒武纪小镇大得多的全国性开发商，都将抚仙湖项目视为弃子。

但寒武纪小镇无路可退，因为寒武纪小镇规模不小，占地约千亩，开发时间又很早，除了对外销售的旅居公寓外，寒武纪小镇已经建投并投入运营了酒店、马戏馆、海洋科普馆、大剧院、游乐园、户外温泉乐园、摩天轮等，属于地地道道的重资产项目，而刚刚调整规划的海洋大世界A区和二期项目，规模比已经投入运营的B区更大。

寒武纪小镇已经颇具规模

也许是意识到原来的规划过于宏大，海洋大世界A区的和二期的实际设计方案其实已经压缩了规模，比如一期A区的总建筑面积就减少了约3万平米，海豚馆、梦幻极地馆、鲸鲨馆都不同程度压缩了建筑体量，但即便如此，总建筑面积仍然多达27.4万平米。

二期的压缩力度更大，总建面从原来的2.38万平米，一下子缩水到只有7660平米，倒是最大的亮点——玻璃顶通道得以保留。

由于这两项工程早就开工了，说明投资方很早就意识到资金与成本压力，加之市场环境的变化，对原来的设计方案进行了压缩，如今澄江市对外公布调整方案，算是对既成事实进行追认。

不管怎么说，寒武纪小镇继续推进项目建设仍值得肯定，尤其是考虑到投资方云南欢乐大世界投资公司和云南龙杰旅游公司出身并不显赫，还愿意投入重金真正做旅游配套与内容，而不是单纯卖房子，就更显得不易了。

寒武纪小镇已经停工的彩虹山谷动力乐园

开发寒武纪小镇的云南欢乐大世界公司和云南龙杰旅游公司，都属于厦门百汇星融，该公司从房地产开发与矿业起家，主要投资集中于福建和上海，2010年后公司实控人成立厦门百汇星融，整合福建和上海资产，并开始进入文旅行业，围绕“欢乐大世界”品牌投资了多个旅游项目，包括福建天柱山欢乐大世界和澄江寒武纪欢乐大世界项目都是在这一时期布局的。

从2012年到2020年，百汇星融旗下的云南欢乐大世界公司和云南龙杰旅游公司先后在澄江取得多宗土地，总面积达到1095.3亩。2014年，寒武纪小镇正式开工建设，最开始建设的是酒店、海洋大世界等，住宅部分到2017年才开工，2019年首次对外销售。

寒武纪小镇是抚仙湖边综合内容最丰富的文旅项目之一

从拿地到现在，寒武纪小镇的开发时间已经有15年，能坚持这么久并让项目颇具规模，自持大量物业且正常运营，对背后投资人的要求并不低。但百汇星融的实控人十分低调神秘，外界仅知道出身福建，如今通过香港金地置业控股集团控制内地50多家旗下成员，不过多方资料显示，当年创立厦门大洋实业的大洋系掌门人陈榕生，曾经是百汇星融以及上市公司创兴资源的真正控制者。而香港金地置业集团的实控人陈冠全，正是陈榕生之子。

值得一提的是，陈榕生当年掌控的上市公司创新资源，也是澄江寒武纪小镇的重要供应商，承接了大量工程，金额高达数亿元。