上海
搬过办公室的人都知道，那是怎样一种体验。找装修、选家具、拉网线、招前台……钱花了不少，时间耗了一两个月，最后办公室能不能用，还得打个问号。
所以当我第一次听说 "拎包入驻" 的办公室时，第一反应是：真的假的？不会是营销噱头吧？
直到实地看了 ENJOY 英悦・丰盛张园这个项目，才发现原来上海服务式办公，真的可以做到 "签约当天就能用"。
先说说位置，南京西路的地段确实能打
地址：静安区威海路 500 号，丰盛商业中心，就在南京西路核心商圈，旁边是张园和兴业太古汇。
地铁交通：2 号线、12 号线、13 号线在南京西路站交汇，步行 1 分钟就能到 13 号线，不管是通勤还是见客户，都省心。
这栋楼本身也很有故事：原址是大中华区首家四季酒店，9 米挑高的大堂，进门就有种稳重的质感，客户第一次来，印象分就很高。
"拎包入驻" 到底包含了什么？
很多人对上海精装办公的印象还停留在 "摆几张桌子"，但丰盛张园这个项目，确实做得比较到位。
办公室内部，该有的都有：
- 升降办公桌、升降老板桌，站坐交替，对颈椎友好
- 人体工学椅，长时间办公也不会太累
- 定制储物柜，文件、杂物都能收纳整齐
- 网络、电话、门禁系统全部开通，签约就能用
- 还有专属的仓储空间，存放资料和物料都方便
不是那种廉价的快装家具，是真的按长期办公的标准来配的，质感和实用性都在线。
公区配套，也挺让人惊喜：
- 智能会议室，配了 Maxhub 系统，远程会议、投屏都很方便
- 静雅茶室，接待客户或者团队小聚都合适
- 茶水间配了商用咖啡机、制冰机、直饮水、冰箱、微波炉
- 还有电话厅、共享开放空间、卡座，想换个环境办公也可以
特别喜欢茶水间的配置，不是那种应付事的家用小机器，是正经的商用设备，下午累了来杯咖啡，工作状态都能好不少。
服务才是服务式办公的核心
说实话，空间和家具只是基础，真正让上海服务式办公有价值的，是服务。
英悦的服务体系，我觉得是比较实在的：
- 24 小时管家服务，有问题随时能找到人
- 15 分钟响应、2 小时闭环，效率有标准
- 日常保洁、设备维护，不用自己操心
- 前台接待、会议支持，帮你省了不少行政的事
- 还有一些企业增值服务：工商注册、财税咨询、人才落户、项目申报、会务场地、拍摄直播空间……企业发展中会遇到的很多事，都能帮你对接资源。
说白了，除了你的核心业务，其他跟办公相关的杂事，基本都有人帮你搞定。对于小团队来说，能省不少心，也省了不少人力成本。
灵活性这点，对成长型团队很友好
传统写字楼一签就是两三年，面积固定死，团队发展快了嫌挤，发展慢了又浪费，想调整很麻烦。
服务式办公的好处就是灵活。英悦支持全周期空间调换：团队扩大了就换大间，缩小了就换小间，甚至跨项目、跨区域调换都可以。
不用被长租约绑死，对于还在成长期、规模可能变化的团队来说，这点真的很重要。
什么样的团队适合这里？
- 8-30 人的精品团队，不需要太大面积，但看重品质
- 新成立的公司或分公司，想快速启动、少折腾
- 经常接待客户，对企业形象和接待环境有要求
- 不想在行政后勤上花太多精力，想专注做业务
- 团队规模可能有调整，需要灵活的空间方案
最后说两句
"拎包入驻" 这个词听多了，容易觉得是营销话术。
但真的有项目能做到位的时候，你会发现 ——能把装修、家具、网络、服务这些杂事都省掉，对于企业来说，省下的不只是钱，还有更宝贵的时间和精力。
正在看上海办公室租赁的朋友，如果你们也想省心一点、高效一点，不妨去实地感受一下这种上海精装办公。毕竟，能把精力更多放在业务本身，对任何团队来说，都是件好事。
关于 ENJOY 趣办
ENJOY 趣办，2016 年成立于上海，深耕办公空间。是上海的服务式办公与创意园区运营商，累计投资改造面积约 30 万平方米、服务企业超 2000 家，旗下含徐汇核心智慧园、上勘、英悦・丰盛张园等多个园区与办公楼项目。
ENJOY 英悦，是 ENJOY 趣办在上海运营十年、升级打造的以甲级写字楼为载体的精装服务式办公。
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