重磅揭晓 | 2026中国好租住·项目推优入围名单隆重揭晓

作者 | 峰会组委会 责编 | 韩玮烨

从规模扩张到价值深耕，住房租赁市场迎来了精细化运营的“分水岭”，一年一度的行业风向标盛事也在此刻再度点亮——2026中国好租住·实力企业及标杆项目推优入围项目名单今日正式揭晓！

本届年度项目奖评选，特设年度标杆项目、优秀党建项目、宿舍型公寓标杆项目、银龄居住示范项目及青年人才驿站项目六大类别，既是对行业先进成果的全景检阅，更是对未来发展方向的深度引领。在这场高标准、多维度的实力较量中，众多项目以其卓越的运营效能、创新的商业模式和深厚的社会责任感脱颖而出，荣誉入围。

新周期下的新居住价值

2026第三届全国品质租住大会

7月9日-10日（北京场）

7月30日-31日（上海场）

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以下是部分入围项目名单（排名不分先后）：

首创和园·繁星社区

首创和园·繁星社区是北京单体规模最大的保障性租赁住房社区，承载近万名新市民、新青年的安居梦。社区创新提炼“十好社区”标准——好区位、好定位、好理念、好设计、好配套、好建造、好运维、好服务、好社群、好治理，构建全链条品质闭环，搭配首创和园社区治理模式，让“好房子”真正成为美好生活的起点，让“城市过客”成为“社区主人”。

入选理由：以“十好社区”为引领，融合C.A.R.E.S.全维服务、智慧运维、社群共创和“五方共治”机制，重构大型租赁社区治理模式，贡献“首创样本”。

城投臻寓·高新西区

城投臻寓·高新西区店精准锚定青年人才安居需求，以“宜居、智能、便民”重塑租住体验。项目地处成都高新西区核心，依托有轨电车与15分钟优质生活圈实现职住平衡；全屋精装让“拎包入住”成为标准，同时构建全线上租住闭环，极速入住刷新效率认知。架空层多元共享空间与常态化社群活动，则让青年不只是“住进来”，更能“融进来”，成就活力蓬勃的社区生态。

入选理由：聚焦青年人才安居，以智慧化平台与精细化运营实现99.5%出租率；打造高品质、高效率的标准化租住样本，为保障性租赁住房树立“成都标杆”。

琴悦·斗门富山社区

琴悦·斗门富山社区是珠光集团在珠海打造的产城融合示范项目，超五千套房源覆盖从产业工人到管理者的多元租住需求。社区配置共享厨房、环区跑道、顶楼露台等复合功能空间，生活需求一站式满足。项目正加速构建“1分钟-5分钟-10分钟”生活场景圈，以高品质硬件与复合型社区生活圈，为产业人才营造紧邻工作地、便捷有归属的“职住一体”生活场景。

入选理由：以“产城人”融合破解工业园区居住配套短板，多元户型与高性价比精准适配住户需求；生活场景圈重构园区生活想象，让保障性租赁住房从“有得住”迈向“住得好”。

深圳壹间公寓·槟榔园

壹间公寓·槟榔园是招商蛇口长租公寓项目的起点。项目由原槟榔园职工住宅改造而成，以1.7低容积率与35%绿化率打造出蛇口核心区难得的花园式低密社区。十四年间持续迭代焕新，打造多功能“生活解决方案中心”；创新推出直达深圳湾口岸的通勤班车，精准回应深港通勤青年的生活节奏。多元户型覆盖从独居到家庭的全周期需求，让“简单美好”成为可触摸的日常。

入选理由：壹间首个项目，十四年持续焕新诠释长期主义；花园社区与深港通勤创新服务，树立集中式长租公寓的品质标杆。

中国电建地产·南国置业 悦生活·成都泷悦天玺店

悦生活·成都泷悦天玺店是中国电建地产旗下“悦生活”品牌在西南区域的重要标杆项目。项目位于成华区杉板桥黄金板块，毗邻成都理工大学。项目深研都市青年居住痛点，以“小空间大场景”的设计哲学重构30㎡内居住可能。模块化家具与智能设计，实现办公、聚会、运动等七大场景自如切换；3000L系统化收纳让小户型告别局促。共享厨房、健身房等多元空间与“萤火BOX”全周期服务链共同构筑有温度的社区生态。

入选理由：以“小空间大场景”打破面积局限，七大场景切换与超强收纳重新定义青年租住品质；以央企品质，树立保租房产品创新的成都样本。

摩登小筑

摩登小筑公寓·管庄店位于朝阳区管庄核心，距地铁1号线管庄站仅500米，为CBD东延青年锚定高效通勤生活。项目全系LOFT户型，在有限层高中实现动静分层与空间倍增——楼下社交会客、楼上安眠休憩，让小空间承载大生活。社区内配置健身房、书吧、活动场地等共享空间，下楼即享社交与休闲，让租住从“一张床”延展为“一个生活场”，重新定义青年公寓的品质与效率。

入选理由：LOFT户型实现小空间立体化利用，地铁口的通勤优势叠加共享社交空间，为城东青年提供“住得巧、行得快”的租住新选择。

市北高新人才公寓南苑

市北高新人才公寓南苑位于静安区汶水路400号，是上海城市更新项目——走马塘整体转型区的核心组成。园区前身为走马塘工业小区，如今“工业锈带”已蝶变为“数智产业高地”。南苑以时尚立面、超大窗墙比与35%花园式绿化，在寸土寸金的北静安大宁板块打造出“闹中取静大隐于市”的品质住区；紧邻1号线汶水路站与中环高架，让青年人才实现“家门口办公”，为老工业基地的城市更新写下生动注脚。

入选理由：从走马塘老工业基地到产城融合新社区，以花园式品质住区精准回应人才安居需求，为上海城市更新探出“市北路径”。

三合庄保租房项目

三合庄保租房项目位于北京昌平区龙泽园街道回天地区，是昌平区首个市场化投资、市场化运营的集体土地租赁住房项目，将提供超2600套租赁住房，配套建设社区卫生服务中心。项目由建信住房租赁基金联合金地商置、昌发展集团共同投资，作为盘活存量集体土地、发展集体产业、推动社会转型的关键工程，三合庄项目以集体土地入市机制创新破题城中村改造，为首都城市更新探出一条“政府引导、市场运作、集体受益”的新路径。

入选理由：以城中村改造与保租房融合为核心，依托政府主导的城市更新机制，将城中村存量空间转型为品质保租社区，为城中村改造转化保租房提供可复制路径。

YOUNG城置美宿·新江湾社区

YOUNG城置美宿·新江湾社区落址于上海江湾历史风貌保护区，由杨浦城投集团所属置地公司打造。项目采用六层围合式建筑布局，在保护区内塑造出静谧的居住组团；规划巧妙衔接周边“口袋公园”生态资源，让历史文脉与自然绿意在此交融。社区总建筑面积1.8万㎡，供应319套多元户型房源。以“自然赋能生活，艺术点亮日常”为理念，将公共空间打造为兼具美学与社交温度的“家的延伸”，让历史风貌区里的租住生活有了全新的打开方式。

入选理由：以青年美好生活社区为核心，YOUNG城置美宿·新江湾社区以国际化都市社区理念聚焦上海年轻人才，融合潮流设计、共享社群与便捷通勤，打造Z世代向往的都市活力社区。

华润有巢君工无忧社区总部基地店

华润有巢君工无忧社区总部基地店地处北京丰台花乡，总建面约10万㎡，是北京市首批保障性租赁住房项目，也是华润置地旗下“有巢”推出的首个国家重点产业人才服务型社区，精准锚定航天军工等重点国家战略企业青年技术人才。社区以活力下沉广场为核心构建“双核双轴多组团”多层次景观。更以“党建+租赁社区”模式破题，探索“党支部+居委会筹备组+党群服务站+共治委员会”治理新路。

入选理由：深化企业党委与社区党建联动，聚焦产业安居需求，以党建带服务、以服务促安居，打造企业园区党建型保租社区典范。

首创和园·和嘉公寓

首创和园·和嘉公寓位于朝阳区东南五环，地处CBD、亦庄、城市副中心三大就业高地交汇带，聚焦城市运行服务保障人群的安居需求。项目提供112套模块化宿舍型房源、756个床位，全部按最新宿舍类建设标准打造。产品在有限空间内兼顾安全、卫生与必要私密性——独立睡舱保障个人空间，专属储物柜安心收纳，同时配置共享厨房、共享活动室等公共区域，切实提升“一张床”的居住品质与尊严感，让城市服务者真正“进得来、留得下、住得安”。

入选理由：以模块化宿舍精准回应新就业群体安居需求，“独立睡舱+共享空间”重构宿舍型公寓品质标准，为城市服务者筑起“暖心巢”。

相豫·漫柏未来人才社区

相豫·漫柏未来人才社区坐落于宿迁数字经济中心，由宿豫区与漫柏集团联合打造。项目供应900套“宿舍Plus”精致公寓，配套超1500平方米立体共享公区，覆盖休闲娱乐、自主学习、社群活动等多场景。以细腻考量回应青年人才个性化居住需求；依托数字经济中心区位优势，步行即达周边企业，真正实现“下楼即办公、出门即生活”。中央厨房、健身空间、OPC创业空间等一站式配套，让人才“拎包入住”之余更收获成长与归属。

入选理由：构建“党支部+运营企业+自治组织”三位一体治理体系，以“紫薇花开·幸福相豫”党建品牌引领人才社区治理，打造宿迁“党建+人才”安居服务标杆。

椿萱蕙·裕馨康养社区（石家庄）

椿萱蕙·裕馨康养社区（石家庄），总投资约8.5亿元，提供637间房间、1239张床位。作为石家庄首个CLRC（持续生活退休社区），项目以“低密居家+康养旅居”重塑银龄生活方式——低层低密建筑与中式园林美学相融，营造“园中有家、家中见景”的诗意栖居；同时联动椿萱茂全国养老社区，实现“候鸟式”旅居养老。社区内建立医养联合体，实现“小病不离社区，大病直通医院”；老年大学开设书画、声乐、厨艺等课程，让养老真正成为“享老”。

入选理由：以“低密居家+康养旅居”重构银龄生活想象，医养融合与精神文化养老双轮驱动，为京津冀康养协同树立高品质“裕华样本”。

和欣公寓

和欣公寓位于上海普陀区桃浦镇，是上海首批市级青年人才驿站。项目精准锚定来沪求职应届毕业生的过渡性居住痛点，以“0元住15天”的免费住宿政策，为青年卸下求职初期的经济包袱。房内1.5米大床、独立卫浴及家电一应俱全，距地铁站仅百米之遥。驿站内常态化开办青年夜校、设立求职机、开展职业规划与社群活动，“住宿+服务+发展”三维体系让青年从“落脚第一站”迈向“筑梦第一站”。

入选理由：首创“0元住15天”求职青年免费安居模式，以“住宿+服务+发展”三维体系构筑来沪青年“筑梦第一站”。

聚焦入围：中国租住的多元图景

从本次入围名单中，我们既看到央国企以“国家队”担当在保障性租赁住房赛道上的系统布局与品质坚守——首创、华润、招商、中国电建、城投等企业将城市更新、产城融合、集体土地入市等国家战略落地为可触摸的安居样本；也看到民营资管品牌在细分赛道上的灵活创新与温度运营——漫柏的“宿舍Plus”、和欣的“0元住15天”青年驿站、摩登小筑的LOFT空间革命，皆以极致的产品洞察回应着不同群体对“好租住”的期待。从服务国家重点产业人才的党建型社区，到托底城市服务者的宿舍型公寓；从嵌入历史风貌区的青年活力社区，到重构银龄生活的康养样本——多元主体、多元赛道共同绘就了中国租住行业从“规模扩张”走向“价值深耕”的韧性底色。他们用实践证明：好租住，不仅是物理空间的营造，更是对每一种生活方式的尊重与成全。

终极悬念，即将揭晓。

入围只是起点，巅峰对决即刻上演。谁能最终摘得“2026中国好租住”各项年度桂冠？请持续关注我们，共同见证行业标杆的诞生，为你心中的“好租住”打Call！