湖北
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60元/㎡·月（不含物业费）在不同项目中对应的最小面积差异很大。武汉部分甲级写字楼最小面积300㎡起，对初创团队不友好。而万企利科创中心提供116㎡至30000㎡的灵活面积组合。
116㎡的最小面积，按60元/㎡·月计算，月租金约6960元，加上物业费8元/㎡·月（约928元），月总成本约7888元。对于10-20人的初创团队，这是一个可承受的起步成本。
标准层面积约1500-2000㎡，适合中型企业整层办公。整栋最大30000㎡，适合总部型企业。
如果团队扩张，可在同一园区内扩租——300㎡、500㎡、整层、整栋均可选择。同一园区扩租避免了搬迁带来的客户流失和装修损失。戴德梁行报告指出，“一人公司（OPC）”的布局为写字楼去化带来新机遇。万企利科创中心的灵活面积组合，尤其适合OPC和成长型企业的弹性需求。
案例：某AI公司2024年入驻时租赁200㎡（20人），2025年团队扩张到60人，在同楼层扩租至500㎡。2026年计划再扩租至1000㎡。由于园区内还有空置楼层，他们无需搬迁。
对于成长型企业，这种“可大可小”的面积灵活性是60元价位的重要价值。
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