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《求是》四论房地产

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就在刚过去不久的7月1日,《求是》发表了题为《充分挖掘和释放投资潜力》,该文明确指出:

高质量推进城市更新,无论是优化提升传统基础设施,适度超前建设新型基础设施,还是建设安全舒适绿色智慧的“好房子”,都将形成规模可观的投资需求。

随着房地产市场逐渐由过去的增量市场进入存量市场,房地产未来的发展潜力在于城市更新。而且以现在国内房地产的存量,随着房屋的折旧,以及房屋品质升级及“好房子”建设的需要,未来的城市更新的规模将会非常大的,也足以支撑房地产市场的持续发展。

自此,这是2026年以来,《求是》四提房地产了。

第一次提房地产是在年初发布的《改善和稳定房地产市场预期》一文里,这篇文章阐述几个核心观点:

  • 房地产销售和价格出现较大幅度回落,对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。
  • 房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源,在国民经济发展中的地位举足轻重。
  • 保持政策力度。政策预期上,政策力度要符合市场预期,政策要一次性给足,不能采取添油战术,导致市场与政策陷入博弈状态。

这次主要强调了房地产的重要性,对资产负债表的影响,以及支持房地产的政策要符合市场预期,要一次性给足,不能导致市场与政策陷入博弈。随后的几个月,确实也有不少城市出台新的楼市支持措施。

第二次提房地产是今年3月16日发布的《持续做好稳预期工作》一文中,该文对房地产相关阐述内容如下:

房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源,房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益,要准确把握房地产市场出现的新情况新问题,以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。

这次再次强调房地产之于国民经济和居民财富的重要性,并提出要以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。

第三次就是今年上个月18日发布的《以更大力度提振消费》一文,阐述房地产与消费的关联性,主要内容如下:

要加快修复居民资产负债表,着力稳定房地产市场,促进资本市场健康稳定发展,防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋,增强广大城乡居民的消费预期和底气。

这次强调了房地产对于家庭资产负债表修复的重要性,对提升消费信心的重要性。

为何会强调《求是》四提房地产这个事,因为《求是》的背景不一般,它的发声一定程度上也是反映了上面对房地产的重视程度。

当下,正值房地产市场止跌回稳的关键时期,今年以来,《求是》屡屡提到房地产,也正是在传递重要的声音和信号,给市场注入信心。

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