6月重庆楼市月报：新规项目集中入市，成交均价小幅上涨

6月重庆楼市成交量跌价稳，多个新规项目入市反馈良好，成交价小幅提升；头部企业凭借对核心成熟区域的持续深耕，不断巩固市场影响力，稳居行业前列。

内容看点

新房：新房成交量跌价稳，新规产品仍是推盘主力

6月重庆中心城区住宅场供应13.98万方，成交35.04万方，成交均价13882元/㎡；市场供应量递减，新规产品仍是推盘主力，新项目入市反馈良好，成交价小幅提升。

产品：新规产品大面积改善产品为主，143㎡以上面积段产品占比上涨

6月多个新规项目全新面市，凭借高得房率及大面宽，供求价均有不同程度增长。同时成交以大面积改善为主，143㎡以上面积段产品占比明显上涨。

企业：以产品力抢市，海成、龙湖、香港置地位居前三

6月流量销售金额前三为海成、龙湖、香港置地，市场掌控力与话语权持续强化。TOP10企业中，前三甲业绩均突破20亿大关，且彼此差距微小，竞争呈现胶着态势。

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地方新政密集出台，持续推进好房子建设

全国：两会定调2026房地产基调、地方密集出台新政，持续推进好房子建设

• 中央层面，两会定调2026年房地产转向着力稳定，财政部对个人消费贷款贴息总政策优化升级及落实专项债支持收购存转保。

• 地方多个城市密集出台新政，涉及公积金使用范围扩大、购房补贴、推进好房子建设及保租房实施。

• 5月重庆集中于扩大“15分钟高品质生活服务圈”的建设推进，在政策持续宽松的背景下推动行业高质量发展。

新房市场

住宅市场供应回落，成交量跌价稳

商品房市场：供应回落明显，成交量小幅下降，均价结构相对稳定

• 克而瑞数据显示6月重庆中心城区商品房供应14.42万方，环比下降45%；成交40.01万方，环比下降10%；成交均价13345元/㎡，环比上涨1%；成交结构相对稳定，均价变化小。

住宅市场：供应量递减，优惠力度弱，市场成交量跌价稳

• 克而瑞数据显示6月重庆中心城区 商品住宅供应13.98万方，环比下降46%；成交35.04万方，环比下降9%，均价13882元/㎡，环比小幅上涨 ； 整体房价水平保持维稳 ；

• 板块来看看，鸳鸯板块新规产品多盘齐，成交3.41万方，规模跃升第一；核心板块房价抗跌韧性强劲，五里店霸榜榜首，溉澜溪房价涨幅显著

新规产品：供求价均有不同程度下降，120-143㎡面积段产品市占持续上涨

• 克而瑞数据显示6月重庆中心城区新规产品 供应9.99万方，环比上涨33%， 成交10.71万方，环比上涨9%， 成交均价19183元/㎡，环比上涨3%；

• 从产品面积段来看，大面积改善产品为主143㎡以上面积段产品占比环比增长6%。

非住市场：住宅项目配套商业供应为主，核心板块改善项目商业成交拉高均价

• 克而瑞数据显示6月重庆中心城区 商业 成交3.33万方，环比下降14%，同比下降33%；成交均价10824元/㎡，环比上涨51%，同比上涨28%，核心改善项目配套商业拉高均价 ；

• 克而瑞数据显示6月重庆中心城区办公成交1.64万方，环比下降31%，同比下降1%；成交均价6966元/㎡，环比下降44%，同比下降15%，低价公寓项目支撑成交，价格回落至常规水平；

• 克而瑞数据显示6月重庆中心城区商品住宅开盘加推项目10个，整体去化率39%，其中新规产品主力表现，推盘规模占比超8成，去化率超平均水平；

• 克而瑞数据显示7月预计33个项目开盘/加推，位于照母山的纯高端改善产品邦泰安岚，将入市首开新规住宅。

企业表现

头部房企凭借新规产品优势，持续领跑市场

销售排名：海成多盘热销，位居月度、上半年企业榜首位

• 月度&1-6月销冠：5月海成成交金额约5.81亿元，位居首位；2026年1-6月业绩24.31亿元领跑

营销动作：聚焦项目认知与产品力展示，涵盖锦宸序、观宸、澜庭序等多项目

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