上海
内容摘要：诸光路两侧“城中村”改造项目公布拆迁奖励政策，评估、速签、腾房奖励叠加总计最高60万元，先签先得。目标2026年12月31日前腾房。
诸光路两侧“城中村”改造项目区位图
近日，诸光路两侧“城中村”改造项目加速推进中，徐泾镇房屋土地征收补偿工作办公室发布项目拆迁奖励方案通告。具体内容如下：
亲爱的（村）居民朋友们：
为加速推进诸光路两侧“城中村”改造项目，切实回馈率先响应（村）居民，本次签约设置分阶段叠加奖励，越早行动，享惠越多。错过规定窗口期，相应奖励将直接扣减，请您务必了解：
早签约，享高额阶梯奖励
评估奖励5万元2026年7月19日前评估核对，全额获得；
速签奖励25万元2026年8月10日前趁早签约，足额到手；
腾房奖励30万元2026年12月31日前移交空房，完整领取。
三项奖励可叠加，总计最高60万元，先签先得。
早签约，提前享过渡补贴
过渡费与租房补贴实行“早签早交、早起算、早受益”原则——起算时间以《空房接管单》为准。率先完成签约交房的（村）居民，可提前启动补贴核算，相比晚签户多享数月过渡期安居补贴，更早锁定保障。
早签约，补偿款更快到账
所有动迁补偿款兑付流程公开透明、规范高效，（村）居民完成交房，且办结水、电、煤注销及产证（如有）灭失相关手续后，30个工作日内一次性支付结清安置房房款后的全部补偿款。早签约、早办结手续，即可早进入资金申请兑付流程，尽早兑现补偿权益。
早签约，房票安置优先选
选择房票安置政策的被动迁户，完成签约即刻启动房票签发。手续办结后可第一时间通过房源超市进入商品房市场看房、选房，手握房票掌握选房主动权，优先锁定心仪户型、楼层、房源位置，避免后期优质房源被选空。
近期，诸光路两侧“城中村”改造项目发布了多项招标，6月已完成协议动迁专项法律服务项目招标。
1、青浦区西虹桥商务区诸光路西侧地块城中村改造项目(一期)协议动迁专项法律服务项目成交结果公告
上海东炬律师事务所以459800.00元中标。
2、青浦区西虹桥商务区诸光路东侧地块城中村改造项目(二期)协议动迁专项法律服务项目成交结果公告
上海东炬律师事务所以310000.00元中标。
本月正进行项目测绘招标。
3、青浦区西虹桥商务区诸光路西侧地块城中村改造项目(一期)测绘采购公告
招标限价：51.3227万元。
4、青浦区西虹桥商务区诸光路西侧地块城中村改造项目(二期)测绘采购公告
招标限价：154.1625万元。
上述两项测绘招标获取招标文件时间均为2026年7月3日至2026年7月10 日。
投标截止时间（开标时间）均为2026年7月24日09:30时。
那么，现在诸光路两侧“城中村”改造项目入户评估进展如何呢？
截至7月5日，诸光路两侧“城中村”改造项目入户评估率已超过96%。目前，项目指挥部正全力推进签约筹备工作。评估机构正加快初评报告出具和复核进度，为后续签约阶段做好充分准备。
根据2025年公布“城中村”招商资料，诸光路两侧“城中村”改造项目一二期，占地面积共约783亩，其中一期占地359亩，二期占地424亩。
涉及村居民动迁共计757户（其中一期325户，二期432户）。
涉及非居30户（其中一期14户，二期16户）。
地块规划指标
资料还显示，诸光路两侧“城中村”改造项目一二期规划总建筑面积达77.3万平方米，其中经营性地块建筑面积总量为67.1平方米，其中普通商品房40.7万平方米安置房12.9万平方米，研发办公13.5平方米。
我们注意到，这里有建筑面积达12.9万平方米的安置房，这意味着，诸光路基本为“原拆原建”，动迁市民安置方案可以选择这里的安置房。
公益性项目建筑体量为32.1万平方米，这个数据要打个问号？（说明，官方表格数据对不上，理论上说经营性地块建筑面积+公益性项目建筑面积应该等于规划总建筑面积，但这里上述两项相加为99.2万平方米，远大于了规划总建筑面积的77.3万平方米，从数据来看公益性项目建筑面积过大，估计是官方数据出了错误）。
另外，需要指出的是，上述地块规划指标及用地规划很可能在确定引入合作开发商后进行调整，故上述资料仅为阶段性成果，仅供参考。
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）
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资料：活力徐泾等
编辑：青浦城观
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