江核万象城变万象汇！网友：配不上“小鱼嘴”改善豪宅...

日前，南京江北新区官网发布了《NO.2014G39-A地块项目规划设计方案调整》批前公示，对江北核心区的华润万象系商业外立面效果进行提升微调。

最引人关注的是，商场最新效果图显示：商业名称也从万象城变成万象汇！

调整前↓↓

调整后↓↓

毕竟当时的设计是10年前的，跨度较长，与当下的审美和视觉潮流还是有不小差异，重新更新一下是正常操作。

原方案中的停车楼，外侧居然用的是栏杆，不仅美观度一般，而且也不安全。

调整前↓↓

新方案中改为了墙体，看起来像是外挂铝板，明显更加安全，整体的视觉也更加统一。

调整后↓↓

项目外立面可谓全面调整，几乎就是重新设计了一遍（因为主体框架已经建成，也只能修改立面了）。

不得不说，新方案确实更加漂亮，视觉元素更加灵动，体块横平竖直，更加规整，质感的表达也更加统一和谐。

从级别来看，万象城定位城市级商业地标，而万象汇为区域型商业中心。从“城”到“汇”，是否意味着商场降级，是否会对招商品牌有影响？

定位与档次不同：

万象城：华润商业的旗舰高端品牌，定位为城市级商业地标，主打“重奢+高端品质生活”，是城市核心区域的高端消费标杆，对标城市级消费。

万象汇：定位为区域型商业中心（中高端），主打“区域生活中心”和“亲民化”，注重满足周边居民的日常消费、家庭欢聚与体验需求，更接地气。

目标客群不同：

万象城：主要吸引高净值人群、中高端消费群体及城市旅游客，注重消费的体验感与品质感。

万象汇：主要吸引周边年轻家庭、中产及大众消费群体，注重便利性、家庭互动与休闲体验。

眼下江核的主力居住人群，多为相对年轻的家庭。从这个角度说，万象汇“感受活力与热爱的聚集地”的定位，反而更贴合江北人民当下的消费习惯与需求。

万象汇二次结构施工

定山大街开街关键节点持续推进

12年前，华润以34.8亿元进驻江核，拿下华润万象商业综合体地块，规划总建筑面积约70万㎡，涵盖近10万方万象系购物中心、7栋办公楼、2栋酒店式公寓及3座特色独栋商业体，业态覆盖零售、餐饮、休闲娱乐等。

目前，除了A-2-2幢办公、A-2-1幢商业体外，其他业态均已建成交付使用。

去年10月底，南京市建委官网发布了一则施工许可公示：停工3年多的华润万象系商业正式获批复工，合同工期472天，有望于2027年一季度全面完工。

目前，华润万象商业已复工，施工绿网再次架在建筑侧面，据现场工人表示，正在二次结构施工，接下来就是加装立面玻璃幕墙。

2026年7月拍摄↓↓

2025年10月拍摄↓↓

华润万象商业（万象汇）一直是定山大街的施工“难点”之一，如今有序推进，也意味着定山大街开街正在持续推进。

江北新区——定山大街开街三大难点：

1、江北新金融中心一期招商

2、地铁4号线二期通车

3、华润万象汇交付运营

原先计划2026年国庆前开街，结果还是延期。目前，也就江北新金融中心一期地面建筑群完成竣工，招商、地铁、万象汇都还早呢。

地铁4号线二期-江北商务区站，主体结构已清晰可见，工地内大型机械有序作业。这里是地铁11号线与地铁4号线交汇处，十字形地下空间的顶板尚未封闭，节点还早着呢！

江核“小鱼嘴”——三盘争霸

随着万象城变万象汇，网友吐槽不断：桥北搞了个万象汇还停业了，万象汇怎么配得上小鱼嘴的改善大平层、联排别墅？

南京首个抬板四代宅——金陵江月

金陵江月容积率低至1.6，是江核不多见的低密项目。项目规划打造11栋11-16F小高层，全部仅370户，主力户型约128、138、175㎡，并搭配少量230㎡瞰江大平层。

作为南京首个抬板设计理念的四代宅，金陵江月11栋楼全架空设计，并打造约8300㎡南京超大垂直会所体系，包含约2500㎡下沉式景观庭院、约2000㎡室内会所、约3800㎡架空层泛会所，尺度无敌。

目前，金陵江月很快将公开超万方实景示范区。

该盘1# 楼主体结构6月初就已正式封顶，引发超高关注，项目以 “未开先封顶” 的硬核姿态，立势江核。

扬子江置业江核G08

该地块作为目前江核出让的最低容积率的完整地块，容积率仅1.05，拟建27栋4层叠墅产品，另有9栋15-16层小高层产品。

此前有消息爆料，该项目小高层起步面积约171㎡；低密度多层联排起步面积约249㎡，最大399㎡，总价千万级起步（实际以开发商公布为准）。

意味着，江核首个叠墅产品真的来了，稀缺叠墅叠加一线江景，后续综合品质出众的话，妥妥的江景豪宅。

叠墅产品带超级大露台设计，大面积玻璃材质叠加现代简洁的设计，尽显大气高级。

小高层同样是带露台的四代宅设计，全通透玻璃立面，搭配香槟金铝板，弧形转角等设计。

大平层四代宅——锦绣江序

锦绣江序位于江北中央商务区小鱼嘴板块，潜龙路与凌波路交汇处，直线距长江约 400米，5层以上即可瞰江，对望河西天际线，江景资源稀缺性强。

项目容积率2.8，共规划6栋30F的第四代住宅，共有348户；主打 140㎡、168㎡、188㎡三种纯改善户型，均为两梯两户。

每栋楼均打造了架空层泛会所，与2000㎡的下沉式会所共同组成功能性齐全的会所空间。

其中，约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区等多功能空间，无论是周末的健身计划，还是家庭私宴、邻里社交，都能在家门口惬意实现。

今年上半年江核新房市场表现突出，新房二手房超成交量环比大涨。

下半年，江核“小鱼嘴”超3家四代宅新盘集中入市，产品跨度从刚需改善小四房、江景大平层，直达临江联排顶豪，抬板“第五代住宅”全面铺开。

随着迭代产品陆续上新，楼市热度将持续惊艳！