挂牌19.65万元！西安经发地产转让陕西恒业地嘉置业100%股权

今天发布的《陕西恒业地嘉置业有限公司100%股权转让》信息预披露公告。

PART-1

19.652507万元

转 让 方：西安经发地产有限公司

项目内容：陕西恒业地嘉置业有限公司100%股权

挂牌价格：19.652507万元

交易方式：网络定价

交易条件：受让方须与西安经发地产有限公司签订《债务清偿协议》，并清偿恒业地嘉所欠经发地产债务9223.306635万元。

信息披露：恒业地嘉认缴出资额为1000万元人民币出资期限至2029年12月18日，目前尚未实缴出资由受让方依法承继恒业地嘉公司1000万元注册资本的实缴义务；公司名下宗地编号为WY6-11-168医疗卫生用地已签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：JK01583），土地出让金已全部缴纳，但不动产权证暂未办理；自2025年12月31日基准日起至股权交割日之间的过渡期，过渡期内产生的损益及债务均由受让方承担。预计至26年9月30日将新增负债金额约24.35万元（最终金额以实际交割日报表金额为准）。

陕西恒业地嘉置业有限公司经审计的主要财务数据

年份

主营业务收入

利润总额

净利润

资产总额

总负债

净资产

2024年

0万元

-18.777855万元

-18.777855万元

9924.382332万元

9965.130595万元

-40.748263万元

2025年

0万元

-18.783562万元

-18.783562万元

9923.598770万元

9983.130595万元

-59.531825万元

陕西恒业地嘉置业有限公司经核准：总资产10002.783102万元，总负债9983.130595万元，净资产19.652507万元，转让标的对应评估值19.652507万元。

PART-2

经发接手商住地块---白桦林境

时间回到2021年， 2021年10月14日，西安迎来2022年第二次集中供地的首个土地拍卖日，陕西恒业地嘉置业有限公司以6.72亿元摘得西安经开区高铁新城板块WY6-12-145的71.082亩商住用地地块（住宅67.528亩，商服3.554亩），陕西恒业地嘉置业有限公司以9922万元摘得WY6-11-168的62.612亩地块，

WY6-11-168地块位于西安市经开区高铁新城尚贤路西侧、元凤二路北侧，净用地面积41741.17平方米（折合62.612亩）。用地性质为医疗卫生用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于30％，绿地率不小于35%。土地使用年期为50年。按照当时的成交价计算，折合地价158.47万元/亩，为医疗卫生用地。地块位于正在建设中的西安红会医院高铁新城院区的南侧。

WY6-12-145地块位于高铁新城尚稷路以南、尚贤路以东，容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%，按照当时的成交价计算，该地块地价为945.39万元/亩，楼面地价为5603元/平米。

陕西恒业地嘉置业有限公司以6.72亿元摘得西安经开区高铁新城板块WY6-12-145地块后，在陕西公共资源交易中心发布《白桦林境方案深化及施工图设计项目招标公告》。

白桦林境项目由西安惠森房地产开发有限责任公司开发建设。项目位于经开区高铁新城尚稷路以南、尚贤路以东。西安惠森房地产开发有限责任公司是西安经发地产有限公司全资子公司。意味着经发地产接手陕西恒业地嘉置业有限公司摘得WY6-12-145地块，也就是白桦林境项目。

陕西恒业地嘉置业有限公司已经变更为西安经发地产有限公司全资子公司。

白桦林境项目旁边医疗，教育，地铁等生活配套资源完备。医疗资源有西安红会医院高铁新城院区。项目南侧是交大附中规划选址于此。以及文景山公园、渭河生态公园等，项目地铁2号线红会医院站约600米。白桦林境西侧是白桦林溪。

白桦林境项目占地约71亩，容积率2.8，绿化率35%，规划13栋住宅，主力户型为176-218平米四室大平层，搭配金茂五恒科技系统，部分楼栋为精装交付，二期新品“汀墨”也已推出。物业由西安经发物业负责，物业费3.2元/平米/月。

同时， 陕西恒业地嘉置业有限公司摘得WY6-11-168 地块，占地 62.612亩。医疗用地上原计划建设三级专科肿瘤医院，也就是陕西中医药大学附属医院经开院区的地块。2025年，陕西中医药大学官附属医院官网发布的《陕西中医药大学附属医院关于陕西恒业地嘉置业有限公司财务尽职调查项目成交结果公示》

2022年7月22日，陕西省中医药管理局发布《陕西中医药大学附属医院经开院区拟设置审批公示》的通知，公示信息显示，陕西中医药大学附属医院经开院区将落地经开区高铁新城尚华路以西、元凤二路以北，建设一所中医（综合）医院，设置床位（牙椅）800（20）张。

陕西中医药大学附属医院经开院区紧邻三甲医院西安市红会医院高铁新城院区。目前陕西中医药大学附属医院经开院区还在规划建设当中。

PART-3

宝鸡聚丰集团

陕西恒业地嘉置业有限公司前身是宝鸡聚丰集团。

宝鸡聚丰房地产开发（集团）有限公司成立于1992年，现已发展成为具有国家二级房地产开发资质，集地产、商业、酒店、物业、金融为一体的大型民营集团公司，在职员工800多人，为5000余人提供了就业岗位。旗下拥有天下汇商业管理公司、聚丰城际酒店、陕西新汇诚实业发展公司、聚丰小额贷款公司、天津仁汇公司、物业管理公司等多个子（分）公司。

聚丰集团成立34年来，先后开发建设植物园小区、左岸新城、大城际、天津宁河湾、香树湾、一城江山、高新首府、壹都汇等20个地产项目，累计开发各类房屋面积300余万㎡；先后运营时代广场、美伦酒店、天下汇、城际酒店、怡佰超市等10个商业项目，商业运营面积18余万平米。

此次，西安经发地产有限公司转让陕西恒业地嘉置业有限公司100%股权，会持续关注最新进展。

（来源：陕西公共资源交易中心）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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