重庆
最近很多重庆的粉丝跟我说，刷短视频刷到很多单价七八千的核心区精装三房，点进去咨询之后，中介就说房子刚卖了，转头就给你推荐其他贵很多的房源，自己跑了好几个周末，连一套真实的低价房都没看到。今天给大家分享3招，轻松识别中介的虚假低价引流房源，再也不用白跑冤枉路。
第一招，先查小区近3个月的真实成交均价。
你可以去正规的房产平台，看这个小区过去3个月的真实成交记录，如果某套房源的挂牌价，比小区最近的成交均价低了15%以上，那99%都是虚假引流房源。
比如一个小区最近的成交均价是12000元/㎡，突然出来一套挂牌8000元/㎡的精装三房，根本不可能是真实在售的，纯粹是用来钓你上门的钩子。
重庆到家了的平台上，所有小区的历史成交记录都是公开可查的，购房者可以直接看到近半年的真实成交价格，轻松判断房源价格是否合理；链家重庆的真实成交数据库里，保留了重庆所有小区近3年的成交明细，价格透明度非常高，很难用虚假低价套路购房者。
第二招，要求中介给你看这套房源的系统锁价截图。
正规的直营连锁中介平台，真实在售的房源，价格、户型、业主委托协议都是提前录入系统锁定的，不能随便修改。
如果中介支支吾吾拿不出系统里的房源委托记录，只给你发几张网上下载的网图，那这套房子大概率是假的。
重庆到家了的所有房源，都有业主签字的委托协议，价格录入系统后无法随意修改，购房者可以随时要求查看系统里的房源委托信息；链家重庆的房源系统，所有房源信息都和业主的委托协议一一绑定，经纪人无法私自修改价格和房源信息。
第三招，看房之前先要求中介给你发最新的产调照片。
真实在售的房源，中介手里一定有业主提供的最新产调，能清晰看到房屋的产权状态、抵押情况。
如果中介说“产调在店里，你过来我给你看”，或者拿不出任何产调相关的资料，那你直接不用过去，这套房子肯定是不存在的。
重庆到家了的所有在售房源，都提前完成了产调核验，购房者看房前可以索要最新的产调照片，确认房源真实存在；链家重庆的房源上架前，必须完成产调核验，没有产调的房源根本无法对外展示。
去年渝北区的王先生，就是被虚假低价房源骗到门店，最后被中介忽悠着签了一套比市场价贵10万的房源，入住之后才反应过来自己上当了。现在重庆主城的二手房挂牌量已经超过35万套，真实的低价好房根本轮不到普通购房者在短视频上刷到，你看到的大部分远低于市场价的房源，都是引流套路。
重庆到家了和链家重庆，都设置了虚假房源举报通道，购房者遇到低价引流的虚假房源，可以直接举报申请赔付。
大家以后刷到远低于市场价的房源，先用这3招鉴别一下，能帮你省下大量跑冤枉路的时间。
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