北京
2026年7月10日，睿和智库 · 2026第三届全国品质租住大会项目考察（北京场）顺利结束，研学团队深入北京三个标杆租住项目——北京华商壹棠服务公寓、摩登小筑、首创和园·和嘉公寓，从存量盘活、产品分化、运营升维到模式探索，多维拆解租住行业价值重构的现实路径。
北京华商壹棠服务公寓，位于CBD核心区，479套服务式公寓，跑通“物业筛选→产品重塑→品牌运营→资产增值”全链路。全智能化配置叠加“空间+服务+社群”体系，验证低效商办通过运营赋能实现价值跃升。
摩登小筑是朝阳区首个OPC创业综合体，1100套公寓底盘融合居住、办公、创作、商业于一体。社群链接叠加创业服务，单人创业者享有全维后台支撑。
首创和园·和嘉公寓是北京首个最新宿舍标准保租房，112套756床位，独立睡舱与共享公区兼得。政府引导+国企实施，“微利可持续”探索公益与运营的平衡点。多元共治与技能培训，推动从安身到安心。
存量盘活是基底，产品分化是切口，运营升维是引擎——三个项目从各自赛道验证了同一趋势：价值能力才是新周期的真正护城河。
特别感谢钰珵大厦对租住大会（北京场）的场地支持，以及研学项目对本次项目考察的鼎力支持！第三届全国品质租住大会·上海场将于7月30-31日举办，更多精彩内容敬请期待！
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