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谁能阻止邦泰包揽三甲?

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今年上半年昆明楼盘销售榜公布了,邦泰观云毫无悬念地夺得冠军,领先第二名近一倍,优势相当大。

其实邦泰最近还有一个新项目也卖得相当好,就是6月才开盘的邦泰臻悦,当月就卖了1.92亿,在克尔瑞的统计中仅比排名第二的保利天珺少1200万,考虑到邦泰臻悦6月5日才开盘,比保利天珺少卖了近一个星期,如果按可比时间来计算,邦泰臻悦很可能是昆明6月份的销售亚军楼盘。


6月昆明住宅成交TOP10(克而瑞数据)

其实在铭腾机构的统计中,昆明6月新房(住宅)销售金额排名前两位的就是邦泰观云和邦泰臻悦,保利天珺排名第三。


根据铭腾机构统计,6月昆明新房销售冠亚军都是邦泰项目

邦泰臻悦开盘后还在持续加推,后续房源还不少,预计7月份的销售业绩大概率会超过6月,而邦泰观云今年来一直销售稳定,所以本月邦泰项目很可能会继续包揽前两名。

虽然7月份预计建投可能会有新盘上市,但时间至少要到下半月,暂时还无法对邦泰观云和邦泰臻悦构成威胁,而邦泰的两个序系新盘,反倒有可能在7月底上市销售。

邦泰的两个序系新盘一个是穿金路的锦云序,另一个是黑林铺的锦华序,两个项目都早已过规,项目建设进度也很快,最快的楼栋盖到了10来层,售楼部也都早已开放,目前有消息说月底将会开盘,而且两个项目多半会前后脚上市销售。


穿金路锦云序已经盖到了10多层,销售在即

锦云序和锦华序地块面积差不多,都是四代宅,邦泰对于开发这种项目早就轻车熟路,施工 进度又快,产品、定价都很能迎合市场,所在片区又没有其他竞品,只要开盘发售多半就会畅销,届时很可能也会冲上昆明新房销售月度榜前列,出现邦泰包揽昆明新盘销售额前三甲的盛况,这是只有在俊发鼎盛期才出现过的场面。


被西城时代点式楼包围的邦泰锦华序因为产品代际领先明显

谁能阻止邦泰包揽昆明三甲呢?保利天珺肯定是其中之一。保利天珺去年以来销售一直非常稳定,常年稳居销售榜前二,不过保利天珺因为售价比较高,各方面也都是明牌,很难爆发式增长。

其次就看建投的几个新项目何时上市,像瑞府、洪府,地段、配套、产品等都有不错的竞争力,但上市后的表现还要看定价如何。

大华锦绣山海星曜这个月即将加推货包,数量比较多,因为也是新规产品,也有可能冲击销售榜前列,而且星曜年初首开时就卖得不错。

除此之外,目前市场上在售的其他项目要么是旧规老盘,要么虽然是新规项目但已经过了强销期,均无法挑战邦泰地位。近期倒是也有河序集这样竞争力不错的四代楼盘开售,可是房源太少,户型也比较大,开发商海荣地产并不追求快速出货,所以不容易上量。

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