河南
当前正值高校毕业生离校求职关键阶段，我市住房租赁市场进入交易高峰期。由于应届毕业生租房经验匮乏、风险防范意识薄弱，部分违规经营主体借机设置消费陷阱，引发虚假引流、克扣押金、强制清退、群租等各类纠纷，严重侵害青年租客合法权益。为此，郑州市住房保障和房地产管理局结合上半年全市住房租赁市场专项整治及信访投诉处置情况，现发布本消费警示，并公开一批违规企业（名单见附件），引导毕业生及广大市民安全、合规、理性租房。
在此该局提醒广大租客，务必筑牢租房风险防线。
一、选择正规渠道，警惕低价引流。优先选择正规租房平台和行业备案的住房租赁企业、经纪机构，勿轻信低价房源，此类多为虚假引流；远离“高收低租、长收短付”托管机构，防范企业资金断裂造成租金损失、被迫搬离。
二、核验房屋权属，防范资金风险。签订租房合同前一定要核验出租方身份证明、不动产权证，转租需提供原房东书面许可，拒绝产权不清房源；尽量缩短租金支付周期，规避大额资金风险。
三、规范签订合同，慎用租金贷。推荐使用郑州市官方租赁合同范本，将费用、维修、违约事项书面约定，落实所有口头约定，特别是短租变长租；尽量不使用租金贷，避免背负债务。
四、实地查验房屋，规避安全隐患。不要只看图片就线上签约，务必实地查看房屋；不租住隔断房、群租房，同步留意消防通道、电动车充电安全。
五、留存交易凭证，依法维权。房屋交接时核对水电底数、留存房屋影像；租金押金转账并索取票据，妥善保管合同、付款记录；遇矛盾纠纷可拨打12345或向房管部门反映，遭遇诈骗、被强行驱赶、人身安全受到威胁等情况时要及时报警。
记者 孙雪苹 文/图
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