浙江
01
核心观点
新房成交：本周成交461套/建面7.2万㎡/金额约36.1亿元，套数环比-37%、同比+15%；面积环比-33%、同比+32%；金额环比-17%、同比+94%。
成交均价：49840元/㎡，环比+24%、同比+47%；套均价783万元/套，环比+32%、同比+68%。均价与套均价均大幅回升。
供应：供应164套/建面3.8万㎡，供应套数环比-4%、供应面积环比+73%；供求比约0.53，仍呈供小于求。
涉宅土地 & 热点项目：成交1宗涉宅地——萧山钱江世纪城世纪城核心单元地块，溢价率27%、楼板价48139元/㎡。中海万潮玖序、湖墅单元GS0201-R21-05地块、武御林宸院位列成交金额前三。
02
土地市场
本周杭州涉宅土地成交1宗，为萧山钱江世纪城世纪城核心单元XS010106-13地块，成交总价46.1亿元、楼板价48139元/㎡、溢价率27%，属核心地段高价地。
03
新房市场
本周新房呈"量续回落、价明显回升"格局。成交461套/建面7.2万㎡/金额约36.1亿元，套数环比-37%、同比+15%；成交均价49840元/㎡，环比+24%；套均价783万元/套，环比+32%；供求比约0.53仍供小于求。
图表解读：本周成交面积回落至7.2万㎡，供应面积回升至3.8万㎡，成交仍高于供应，供求比约0.53呈供小于求。
图表解读：本周成交461套较上周731套继续回落，成交均价由40231元/㎡回升至49840元/㎡，呈"量续回落、价明显回升"。
分区域周度表现：
研判：本周分区呈"整体量能回落、萧山领跑、拱墅滨江高价放量、余杭量能最小"特征。
近期周度走势复盘
本周成交套数较上周大幅回落，均价高位微调，市场由上周"放量高峰"回归"量回落价微调"。
04
热点项目
中海万潮玖序：成交28套、均价105225元/㎡，以核心区高端产品登顶成交金额榜首，是本周均价大幅回升的核心驱动。
滨杭传麒府：成交12套、均价98157元/㎡居第2位，核心区高价产品成交持续驱动。
武御林宸院：成交8套、均价84101元/㎡居第3位，别墅高端产品走量支撑。
滨江系集群发力：TOP10中滨江集团参与开发项目多达8个，覆盖多区域多板块，成为本周量价表现主力。
THE END
1、上述研究成果由克而瑞分析师李贝贝，通过人机协作综合使用行业skills、AI文章( https://www.dichanai.com/ )撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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